Учет арендованных ОС
Учет ремонта ОС
В соответствии с п.7 ПБУ 10 расходы организации, связанные с поддержанием объектов ОС в исправном состоянии относятся к расходам по обычным видам деятельности, то есть расходы, связанные с ремонтом относятся на себестоимость и отражаются в том отчетном периоде, в котором они произведены (см. также п.26 ПБУ 6).
1. Расходы, связанные с ремонтом отразятся (если ремонт производится собственными силами)
Д20,25,26,44 К10,70,69,76,71
2. Если ремонт производится сторонней организацией
Д20,25,26,44 К60
3. Если ремонт дорогостоящий и планируется заранее, то расходы на ремонт резервируются, то есть создается резерв в течение срока, котрый определяет сама организация (от 10 мес до 2 лет). Резерв создается – начисляется
Д20,25,26,44 К96 «Резервы предстоящих расходов»
Использование созданного резерва отражается записью
Д96 К10,70,69,71…/60
В конце календарного года резерв инвентаризируется и если ремонт не закончен, резерв остается. Если ремонт закончен, то остаток резерва относят на прочие доходы и расходы как внереализационный доход
|
|
Д96 К91
4. В случае дорогостоящего непредвиденного ремонта затраты по нему могут быть отнесены на расходы будущих периодов, которые должны быть списаны в период, который определяет само предприятие.
Произведен дорогостоящий ремонт
Д97 К10,70,69 / 60
Расходы списаны на себестоимость равными долями в течение срока списания
Д20,25,26,44 К97
При проведении ремонта качественные характеристики ОС не меняются (то есть Д20,25,26,44 – себестоимость). При проведении модернизации, реконструкции, достройки, дооборудования, частичной ликвидации – изменяется качественные характеристики объектов, то есть производятся капитальные вложения (счет 08).
По продолжительности различают долгосрочную и краткосрочную аренду. По экономическим условиям различают финансовую аренду (лизинг) и текущую аренду.
Текущая аренда представляет собой сдачу в наем имущества на определенный срок. По окончании срока имущество возвращается арендодателю в арендный период. К арендатору переходит только право владения и пользования имуществом, у арендодателя остается право собственности.
Если аренда не является основным видом деятельности организации, то доходы и расходы по ней являются операционными.
Учет аренды у арендатора
1. Получены в аренду ОС
Д001 – по стоимости имущества, указанного в договоре аренды.
2. Начислена арендная плата за отчетный период по ОС производственного назначения
Д20,25,26,44 К76
Д19 К76 – НДС
3. Начислена арендная плата по ОС непроизводственного назначения
Д91 К76 (с учетом НДС)
|
|
4. Начислена арендная плата авансом за бедующие отчетные периоды
Д97 К76
5. Отражается арендная плата, начисленная авансом, относящаяся к данному отчетному периоду по ОС производственного назначения
Д20,25,26,44 К97
6. Отражается арендная плата, начисленная авансом, относящаяся к данному отчетному периоду по ОС непроизводственного назначения
Д91 К97
7. Погашена задолженность по арендной плате
Д76 К51,52
8. Затраты на ремонт по арендованным ОС
Д91 К10,70,69/60
9. Если затраты на ремонт производятся за счет арендодателя, то есть в уменьшение арендной платы
Д76 К10,70,69/60
10. Если арендатор производит капитальные вложения в арендованные ОС, то они приходуются на балансе арендатора
Д01 К08
По окончании срока аренды ОС предаются арендодателю безвозмездно или по согласованной стоимости. Списание ОС производится в общеустановленном порядке
Д02 К01
Д91 К01
Д99 К91
Учет аренды у арендодателя
Доходы и расходы от аренды являются операционными, если сдача имущества в аренду на является основным видом деятельности – обычным видом деятельности.
1. Сданы в текущую аренду ОС – рекомендуется учитывать их на отдельном субсчете
Д01/20 К01/1
2. Начислена арендная плата за отчетный период – месяц
Д76 К91
3. Начислен НДС
Д91 К68
4. Начислена арендная плата авансом за будущие отчетные периоды
Д76 К98
5. Отражается арендная плата, начисленная авансом, относящаяся к данному отчетному периоду
Д98 К91
6. Начислен НДС
Д91,98 К68
7. Поступили денежные средства от арендатора – арендная плата
Д50,51,52 К76
8. Начисляется амортизация по ОС, сданным в аренду
Д91 К02
9. Отражены затраты организациипо поддержанию в состоянии годности ОС
Д91 К10,71,69,76,69
10. Дооценка ОС, возвращенных арендатором на стоимость произведенных им капитальных вложений в арендованные ОС
– отражается рыночная стоимость безвозмездно полученных ОС
Д08 К98
– ОС вводятся в эксплуатацию (капитальные вложения приходуются как увеличение первоначальной стоимости ОС арендодателя)
Д01 К08