Методика расчета
Определение сметной стоимости объекта методом укрупненных показателей
Анализ среднемесячной заработной платы
Структура сметной стоимости
Структура прямых затрат
Анализ полученных результатов
1.5.1 Анализируем удельный вес каждой составляющей сметного расчета:
Средства на оплату труда | 37,77% |
Стоимость машин | 1,24% |
Стоимость материалов | 60,99% |
Прямые затраты | 57,33% |
Накладные расходы | 24,26% |
Сметная прибыль | 18,41% |
Сметная среднемесячная з/п | Среднемесячная з/п (по данным PrimaMedia) |
17046,4 руб. | 25000 руб. |
Источник: https://primamedia.ru/
Составил: ________________________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Проверил: ________________________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Определение сметной стоимости возведения объекта (сметной стоимости строительно-монтажных работ) осуществляется в следующей последовательности:
· подсчитываются объемы строительно-монтажных работ, которые необходимо выполнить при возведении объекта;
|
|
· определяется сметная стоимость выполнения общестроительных работ;
· рассчитывается сметная стоимость специальных работ и работ по устройству оборудования, необходимого для функционирования возводимого объекта;
· определяются лимитированные затраты, учитывающие зимнее удорожание и затраты на возведение временных зданий и сооружений;
· определяется сметная стоимость как сумма затрат на выполнение общестроительных, специальных работ, работ по монтажу оборудования (включая его стоимость) и лимитированных затрат.
Сметная стоимость общестроительных работ определится методом укрупненных показателей (в частности УПБС ВР). Укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ учитывают прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль и составлены применительно к ценам 1991 года. Для определения сметной стоимости перечисленных затрат на дату оценки необходимо применить соответствующий индекс, учитывающий удорожание строительно-монтажных работ (СМР).
Сметная стоимость специальных работ (сантехнических, электромонтажных, работ по устройству отопления, вентиляции и т.д.) определяется на основании относительных показателей (проценты от общестроительных работ). Аналогично определяются и лимитированные затраты.
Анализ полученных результатов проводится в следующей последовательности:
· определяется структура полученной сметной стоимости (удельный вес каждой составляющей сметной стоимости строительно-монтажных работ: общестроительных работ, специальных работ и лимитированных затрат);
|
|
· анализируется структура сметной стоимости строительно-монтажных работ, сметная стоимость строительно-монтажных работ путем сопоставления (сравнения) полученных величин с рыночными.
ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ РАБОТ №______ Таблица 4
№ пп | Наименование | Ед. изм. | Кол. | Обоснование | |
Площадь застройки | м2 | 134,2 | |||
Земляные работы | |||||
Общий объем котлована | 1000м3 | 0,660 | |||
Разработка грунта экскаватором с ковшом вместимостью 0,5 м3 | 1000 м3 | 0,639 | 1.01.11 | ||
Ручная доработка грунта в котловане | 1000 м3 | 0,254 | |||
Объем обратной засыпки | 1000 м3 | 0,561 | |||
Транспортирование грунта на расстояние 2 км | 100т | 2,47 | 1.01.12 | ||
Разработка грунта бульдозером (перемещение в отвал) | 1000м3 | 0,099 | 1.01.80 | ||
Устройство подстилающих слоев и оснований из щебня | 1000м3 | 0,254 | 1.01.53 | ||
Обратная засыпка грунта бульдозером (90%) | 1000м3 | 0,504 | 1.01.13 | ||
Обратная засыпка грунта вручную | 100м3 | 0,561 | |||
Уплотнение грунта пневматическими трамбовками | 100м3 | 0,561 | 1.01.23 | ||
Фундаменты | |||||
Укладка сборных железобетонных блоков и плит фундаментов | 100 м3 | 0,53 | 1.02.40 | ||
Устройство обмазочной гидроизоляции | 100 м2 | 0,4 | 1.02.81 | ||
Полы | |||||
Гидроизоляция полов рубероидом | 100 м2 | 1,887 | 1.23.12 | ||
Укладка лаг | 100 м2 | 1,239 | 1.23.14 | ||
Устройство бетонных полов | 100 м2 | 0,439 | 1.23.41 | ||
Устройство полов из керамических плиток | 100 м2 | 0,209 | 1.23.51 | ||
Устройство полов из линолеума | 100 м2 | 1,239 | 1.23.61 | ||
Коробка | |||||
Укладка плит многопустотных | 100м2 | 1,676 | 1.14.12 | ||
Установка железобетонных лестничных маршей и площадок, 10 м2горизонтальной проекции | 10м2 гор пр-ции | 0,48 | 1.15.11 | ||
Установка железобетонных перемычек | м3 | 2,11 | 1.16.13 | ||
Кладка стен из керамического кирпича | 100м3 | 40,44 | 1.16.41 | ||
Устройство перегородок из силикатного кирпича | 100м2 | 0,081 | 1.22.12 | ||
Остекление стеклом оконным | 100 м2 | 0,17 | 1.18.41 | ||
Заполнение деревянными оконными блоками проемов жилых и общественных зданий | 100 м2 | 0,17 | 1.18.12 | ||
Установка дверных деревянных блоков | 100 м2 | 0,32 | 1.19.11 | ||
Кровля | 1.19.11 | ||||
Устройство деревянных конструкций стропил | м3 | 4,67 | 1.20.11 | ||
Устройство теплоизоляции кровель плитами теплоизоляционными | 100 м2 | 0,57 | 1.20.21 | ||
Устройство покрытий из профилированного настила | 100 м2 | 1,17 | 01.01.44 | ||
Наружная отделка | |||||
Штукатурка по камню и бетону поверхностей фасадов | 100 м2 | 1,88 | 1.26.11 |