Общие положения. Методические указания к изучению дисциплины

СОДЕРЖАНИЕ

Санкт-Петербург

Экономика недвижимости

Рег. № М-4263

Методические указания к изучению дисциплины

и выполнению контрольной работы

для студентов заочной формы обучения

Специальности: 080502 – Экономика и управление на предприятии (по отраслям)

Допущено

редакционно-издательским советом СПбГИЭУ

в качестве методического издания

Составители:

д-р экон. наук, проф. С.Н. Максимов

д-р экон. наук, проф. Н.В. Васильева

д-р экон. наук, проф. И.В. Смирнова

д-р экон. наук, доц. И.А. Бачуринская

Подготовлено на кафедре

экономики и менеджмента недвижимости

Отпечатано в авторской редакции с оригинал-макета,

представленного составителями

Ó СПбГИЭУ, 2013

1. Общие положения................................................................................ 4

2. Методические указания к изучению дисциплины.......................... 6

3. Методические указания к выполнению контрольной работы..... 7

4. Контрольные задания........................................................................ 22

5. Требования к оформлению контрольной работы........................ 28

6. Список литературы............................................................................ 32

Приложение 1. Содержание дисциплины (Извлечение из

рабочей программы дисциплины специальностей 080502(0-8,т,ф) 34

Приложение 2. Содержание дисциплины (Извлечение из

рабочей программы дисциплины специальности 080502(9))........ 39

Приложение 3. Содержание дисциплины (Извлечение из

рабочей программы дисциплины специальности 080502(н).......... 46

Приложение 4. Перечень контрольных вопросов

для проверки знаний по дисциплине................................................... 51

Приложение 5. Таблица для выбора варианта

контрольных заданий............................................................................. 53

Приложение 6. Адреса сайтов с информацией

по недвижимости.................................................................................... 54

Приложение 7. Исходные данные для решения

контрольных заданий............................................................................. 55

Приложение 8. Пример оформления титульного листа

контрольной работы.............................................................................. 62

Изучение дисциплины «Экономика недвижимости» опирается на знания, полученные студентами в процессе изучения экономической теории, правоведения, математики, статистики, информационных технологий в экономике, бухгалтерского учета, маркетинга, экономики предприятия и связано с такими курсами как «Финансы и кредит»,«Экономическая оценка инвестиций», «Менеджмент», «Организация производства на предприятиях отрасли».

Целью изучения дисциплины является освоение студентамиосновных методов экономического анализа недвижимого имущества, функционирования рынка недвижимости, принятия экономических решений в сфере недвижимости.

Задачи дисциплины заключаются в приобретении студентами знаний:

- понятийного аппарата, отражающего экономические аспекты функционирования сферы недвижимости;

- экономической природы недвижимости и ее особенностей как экономического актива;

- сущности, специфики и структуры рынка недвижимости, закономерностей его функционирования;

- системы государственного регулирования рынка недвижимости;

- особенностей ценообразования на рынке недвижимости;

- операций с недвижимым имуществом как вида экономической деятельности;

- природы и форм доходов и расходов, связанных с владением и пользованием объектами недвижимости;

- методов инвестиционного анализа и финансирования недвижимости;

- основных подходов к оценке недвижимости.

В результате изучения дисциплины студент должен:

знать:

- экономическое и юридическое содержание понятий «недвижимость», «недвижимое имущество», «недвижимая собственность»;

- особенности функционирования рынка недвижимости и факторы, которые определяют его динамику;

- факторы, определяющие ценность недвижимости как экономического актива;

- источники и механизмы финансирования недвижимости;

- основные подходы к оценке недвижимости;

- основные направления и методы государственного регулирования рынка недвижимости;

уметь:

- анализировать состояние и динамику рынка недвижимости;

- использовать результаты анализа рынка и объекта недвижимости для принятия управленческих решений;

- определять варианты наилучшего использования земельных участков и иных объектов недвижимости;

- формулировать цели и задачи владения недвижимостью.

Формой контроля знаний по дисциплине является:

1) зачет - для специальностей 080502(0) - Экономика и управление на предприятии здравоохранения; 080502(1) - Экономика и управление на предприятии машиностроения; 080502(2) - Экономика и управление на предприятии городского хозяйства; 080502(4) - Экономика и управление на предприятии природопользования; 080502(5) - Экономика и управление на предприятии химической промышленности; 080502(7) - Экономика и управление на предприятии транспорта; 080502(8) - Экономика и управление на предприятии туризма и гостиничного хозяйства; 080502(н) - Экономика и управление на предприятии (нефтяная и газовая промышленность);

2) экзамен - для специальностей 080502(6) - Экономика и управление на предприятии строительства; 080502(9) - Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом).

В соответствии с предусмотренной формой контроля для специальностей: 080502(0) - Экономика и управление на предприятии здравоохранения; 080502(1) - Экономика и управление на предприятии машиностроения; 080502(2) - Экономика и управление на предприятии городского хозяйства; 080502(4) - Экономика и управление на предприятии природопользования; 080502(5) - Экономика и управление на предприятии химической промышленности; 080502(7) - Экономика и управление на предприятии транспорта; 080502(8) - Экономика и управление на предприятии туризма и гостиничного хозяйства;080502(н) - Экономика и управление на предприятии (нефтяная и газовая промышленность), - необходимо выполнить контрольные задания № 1, 2, 3, 4, 5.

Для специальности 080502(6) - Экономика и управление на предприятии строительства необходимо выполнить контрольные задания № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7.

Для специальности 080502(9) - Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом) необходимо выполнить контрольные задания № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9.

Выполненная контрольная работа должна быть представлена на кафедру экономики и менеджмента недвижимости не позднее 1 мая текущего учебного года.