Промышленные территории города предназначаются для размещения на них промышленных предприятий, энергетических станций и связанных с ними транспортных сооружений и
складов.
При выборе места для промышленных предприятий принимаются во внимание характер рельефа, строительные качества грунтов, • условия энергоснабжения, водоснабжения, канализации и очистки сточных вод, возможность присоединения к ближайшей железнодорожной станции и другие требования.
Предприятия могут размещаться рассредоточено на отдельных участках территории города, в нескольких местах или концентрированно в едином промышленном районе.
При объединении промышленных предприятий в один промышленный район нужно учитывать возможности их производственного кооперирования в использовании общих подводящих инженерных сетей совместного использования транспортных средств, складского хозяйства и т. д.
Размещая промышленные предприятия в промышленном районе, необходимо иметь ввиду, что чрезмерная концентрация предприятий в одном промышленном районе не всегда целесообразна.
|
|
Нельзя допускать объединения в один промышленный район предприятий, оказывающих вредное влияние на технологический процесс соседнего предприятия. Так, например, нельзя допускать в одном промышленном районе размещение цементного завода и завода точной механики, металлургического (или механического с собственным литейным цехом) и мукомольной фабрики.
Следует также помнить, что чрезмерная концентрация трудящихся в одном промышленном районе, в свою очередь, создает дополнительные трудности. Предельным по величине можно считать промышленный район, в котором занято 20 тыс. человек.
С точки зрения пешеходной доступности, а также транспортного обслуживания удобно, когда промышленные районы расположены в противоположных частях города.
Наиболее правильным является расположение промышленных предприятий на периферии селитебной территории с соблюдением необходимого санитарно-защитного разрыва. Величина этого разрыва зависит от вредности и условий технологического процесса предприятий и принимается в пределах от 50 до 1000 м (см. стр. 37).
Санитарно-защитная зона в отдельных случаях может быть увеличена по требованию Всесоюзной государственной санитарной инспекции, но не более чем вдвое:
а) при технической невозможности достаточно эффективно
го ослабления влияния производственных вредностей на население;
б) при расположении жилых районов с подветренной стороны по отношению к промышленным предприятиям, выделяющим производственные вредности.
|
|
Ширина защитной зоны может быть сокращена вдвое, если на предприятиях принимаются меры по снижению их вредного воздействия.
В санитарно-защитной зоне допускается размещать здания подсобного и обслуживающего назначения (пожарное депо, бани, прачечные, гаражи, склады, административно-служебные здания, торговые здания, столовые, поликлиники и т. п.), а также жилые здания для аварийного персонала и охраны данного предприятия. Озеленение санитарно-защитной зоны является обязательным. Ширина зеленой полосы между жилыми районами и этими зданиями всегда должна составлять около 60 м.
Промышленность в некоторых случаях выгодно располагать так, чтобы для устройства защитной зоны можно было использовать участки, непригодные для строительства (овраги, водные бассейны и т. п.).
Площадки промышленных предприятий должны иметь ровную поверхность с уклонами, обеспечивающими поверхностный сток атмосферных вод.
Затраты на земляные работы при освоении данной территории должны быть минимальными. Непригодными являются площадки, заливаемые паводковыми водами, с высоким стоянием грунтовых вод или требующие устройства дорогостоящих оснований зданий и сооружений.
Обязательно расположение промышленных предприятий с подветренной стороны по отношению к жилой застройке или к предприятиям с меньшей санитарной вредностью. Предприятия, размещаемые в прибрежной полосе рек, располагаются ниже жилой застройки по течению реки. Во всех случаях расположения промышленных предприятий вблизи рек должна быть обеспечена свободная связь жилых районов с береговой полосой реки.
Начиная размещение предприятий на плане города или поселка, их предварительно группируют по технологическим при знакам и степени санитарной вредности и, установив необходимые размеры территории для этих групп, приступают к выбору площадок.
Группы предприятий, нуждающиеся в железнодорожных перевозках сырья, топлива или готовой продукции, располагают на периферии населенного места вблизи железнодорожной станции.
В зависимости от наличия удобных для промышленных предприятий площадок может оказаться возможным расположение промышленных предприятий с одной или по обе стороны железнодорожной станции, в конце ее «ли вдоль железнодорожной станции, но с разрывом, допускающим устройство улицы между промышленной площадкой и железнодорожной станцией.
Предпочтение отдается расположению промышленных площадок со стороны селитебной части города; в этом случае устраняется надобность устройства дорогостоящего путепровода на городских подъездах к промышленной площадке.
При выборе площадок для промышленных предприятий надо иметь в виду такое расположение корпусов, при котором продольные оси их совпадали бы с направлением горизонталей местности. Это обеспечивает наибольшую экономичность строительства зданий и сооружений предприятий и делает возможным выполнение технических условий устройства внутризаводских железнодорожных путей.
Все промышленные погрузочно-разгрузочные железнодорожные пути устраиваются на горизонтальных площадках и на прямых участках; в трудных условиях допускаются кривые радиусом не менее 500 м. Соединительные пути должны иметь продольный уклон не более 20%0, а радиус кривых не менее 200 м.
Промышленные предприятия, перерабатывающие нерудные ископаемые, кирпичные, цементные и другие заводы располагаются вблизи мест добычи ископаемых. Однако карьеры этих предприятий не должны препятствовать развитию и благоустройству населенного места.
При проектировании следует помнить, что территориальные интересы промышленности и селитебной зоны не должны сталкиваться, не должны препятствовать взаимному нормальному развитию к целесообразной планировке.
|
|
Промышленные территории не должны препятствовать росту селитьбы или «разрезать», разобщать жилые районы, загромождать набережные, лишая население города возможности пользоваться водным бассейном.
Размещение промышленных предприятий должно также обеспечивать удобную связь с жилыми районами и не препятствовать их свободному развитию в намеченных направлениях.
Территории складов и коммунальных сооружений
Городские склады служат для хранения грузов, ввозимых в город или вывозимых из него средствами внешнего транспорта. Склады частично входят в состав территории внешнего транспорта (грузовые станции железных дорог и портовые склады), а частично располагаются обособленно от них, имея собственные подъездные ветки.
При составлении проектов планировки городов дли базисных складов обычно отводят участки в нескольких местах города.
Склады целесообразно располагать вне жилых районов компактными группами, желательно недалеко от железнодорожной станции. Иногда допустимо размещение складов в промышленных районах и отчасти в санитарно-защитных разрывах (за исключением пищевых складов).
Территории коммунальных сооружений, располагаемые вне пределов селитебной зоны, предназначены для размещения сооружений водопровода и канализации, мест обезвреживания мусора и скотомогильников, питомников зеленых насаждений и кладбищ. При размещении этих сооружений необходимо учитывать их влияние друг на друга и на остальные элементы города. Необходимо также учитывать ветровой режим и рельеф.
Санитарно-защитные зоны
Для предохранения жилых районов от неблагоприятного воздействия производственных вредностей предприятий (газ, дым, копоть, пыль, запахи, шум), наряду с выполнением условий подветренного расположения предприятий по отношению к жилой застройке, последнюю отделяют от промышленных предприятий санитарно-защитными зонами (разрывами).
Санитарными нормами проектирования промышленных предприятий предусматривается, в зависимости от выделяемых вредностей и условий технологического процесса, распределение промышленных предприятий на пять -классов, для которых установлена следующая ширина санитарно-защитных зон в м:
|
|
Для I класса вредности
» II»»
» III»»
» IV»»
» V»»
В соответствии с санитарными нормами химические и металлургические заводы и нефтеперерабатывающие предприятия, имеющие большой грузооборот и отнесенные к I классу вредности, должны располагаться от селитебной территории на расстоянии не менее чем 1000 м. Такие же предприятия, но меньшей мощности, а также машиностроительные, текстильные, по обработке пищевых продуктов и ряд других II, III и IV классов вредности размещаются от жилых территорий на расстоянии не менее 500, 300 и 100 м. Приборостроительное, оптическое и фотохимическое, трикотажное производства, типографии, ряд пищевых предприятий, комбинаты бытового обслуживания и некоторые другие должны иметь санитарный разрыв в 50 м.
Промышленные предприятия можно располагать в пределах селитебной территории, если они не имеют производственных вредностей, большого грузооборота, не требуют устройства подъездных железнодорожных путей и больших площадок. К ним относятся объекты легкой и пищевой промышленности. При размещении среди селитебной территории эти предприятия желательно объединять в единый промышленный квартал. Рационально разместив их на территории подобного квартала, в нем можно расположить и предприятия, требующие санитарного разрыва в 50,0 м. Для соблюдения этого расстояния предприятия должны находиться в глубине квартала. Объединяя все эти предприятия в промышленном квартале, нужно учитывать возможность максимальной блокировки зданий и кооперативного размещения предприятий в унифицированных зданиях. При этом сокращаются размеры промышленной территории, что очень выгодно.
Складские территории, как и полосы отвода железных дорог, отделяют от жилой застройки озелененным разрывом шириной 50—100 м.
Санитарно-технические сооружения коммунального назначения должны иметь защитную санитарную зону: для неусовершенствованных свалок и полей фильтрации— 1000 м; для усовершенствованных свалок и полей фильтрации сточных вод до 500 м3/сутки и скотомогильников — 500 м; для всех остальных сооружений и установок по обезвреживанию отбросов, сливных станций и санитарных транспортных парков — 300 м.
В санитарно-защитных зонах не допускается устройство стадионов, парков и скверов общего пользования. Возможно расположение промышленных предприятий с меньшим классом вредности и отдельных зданий и сооружений, связанных с удовлетворением хозяйственных или бытовых нужд предприятий, а также гаражей легковых и грузовых автомашин и автобусных парков.
При проектировании совхозных и колхозных поселков предусматривают санитарно-защитные зоны, отделяющие жилую часть от производственных комплексов и отдельных объектов. Ширина санитарно-защитных зон принимается следующая в м:
Фермы крупного рогатого скота... 100—200
Свиноводческие фермы....... 200—500
Овцеводческие»........ 200—300
Коневодческие».................................................... 100
Птицеводческие»....... 200
Звероводческие»..... 250
Ветеринарно-лечебные учреждения... 300
Теплично-парниковые хозяйства.............................. 50—100
Комплексы по приготовлению кормов....... 50—100
Комплексы по первичной переработке сельскохо
зяйственных продуктов........................................................... 100—300
Комплексы по ремонту и хранению сельскохозяй
ственных машин........ 50—100
Комплексы по изготовлению строительных мате
риалов, деталей и конструкций.... 50—300
Комплексы по складированию сельскохозяйствен
ной продукции и материалов..... 500—300
Хозяйственные дворы 50
Санитарно-защитные зоны намечают на генеральном плане населенных мест непосредственно вслед за размещением промышленных предприятий и ж/д станции.