Тема 25. Договор купли-продажи

Понятие и виды обязательств о передаче имущества в собственность или в иное вещное право.

Понятие и значение договора купли-продажи. Основные элементы обязательства купли-продажи. Форма договора купли-продажи. Содержание договора купли-продажи. Момент возникновения права собственности у покупателя. Освобождение имущества от прав третьих лиц. Эвикция. Исполнение договора купли-продажи. Права покупателя и ответственность продавца в случае продажи вещи ненадлежащего качества.

Правовые последствия нарушения сторонами договора купли-продажи своих обязательств.

Розничная торговля. Особенности договора розничной купли-продажи. Защита прав потребителей в торговом обслуживании.

Особенности купли-продажи недвижимости. Оформление договоров купли-продажи недвижимости. Права на земельный участок при отчуждении находящегося на нем недвижимого имущества. Передача недвижимости приобретателю.

Особенности купли-продажи предприятий. Защита прав кредиторов при продаже предприятий. Правовые последствия передачи предприятия с недостатками.

Тема 26.Договоры поставки, контрактации и энергоснабжения

Понятие и признаки договора поставки. Поставка как разновидность купли-продажи. Отличие договора поставки от договора купли-продажи.

Субъекты договора поставки. Структура договорных связей при поставках. Множественность лиц в обязательствах по поставке.

Форма договора поставки. Способы и порядок заключения договора поставки. Преддоговорные контакты сторон. Предварительные договоры.

Преддоговорные споры по поставкам.

Заключение договора поставки на торгах.

Поставка товаров для государственных нужд. Стороны, содержание заключение и исполнение государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд.

Содержание договора поставки. Основные условия договора поставки, их виды (классификация). Предмет, сроки поставки. Порядок и способы их определения.

Исполнение договора поставки. Предмет, место и время исполнения.

Приемка товара по количеству и по Качеству.

Изменение и расторжение договора поставки. Случаи одностороннего отказа от исполнения и одностороннего изменения условий договора поставки. Ответственность за нарушение обязательств по поставкам.

Особенности международной (внешнеторговой) купли-продажи. Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров.

Понятие договора контрактации, его отличия от других смежных договоров.

Основные элементы договора контрактации. Условия и форма договора контрактации. Структура договорных связей по контрактации.

Обязанности сторон договора контрактации и их исполнение. Порядок сдачи-приемки и оплаты продукции. Случаи изменения и расторжения договора контрактации. Имущественная ответственность сторон за нарушение условий договора контрактации. Государственная закупка сельскохозяйственной продукции.

Понятие договора энергоснабжения.

Основные элементы данного договора.

Содержание договора о снабжении энергетическими и другими ресурсами. Заключение и исполнение данного договора. Ответственность сторон за нарушение его условий. Правовые особенности снабжения отдельными видами энергетических и других ресурсов.

Тема 27. Договоры мены, дарения, ренты

Договор мены. Внешнеторговый бартер.

Договор дарения, его юридическая природа. Запрещение и ограничение дарения. Обещание дарения, требования, предъявляемые к обещанию дарения. Исполнение договора дарения. Отмена дарения. Правовой режим пожертвований.

Договор ренты, его форма и содержание. Субъекты договора ренты. Гарантии защиты прав получателя ренты. Разновидности договора ренты. Постоянная рента. Выкуп постоянной ренты. Пожизненная рента. Договор пожизненного содержания с иждивением, его особенности.

Раздел IX

Обязательства по передаче имущества в пользование

 

Тема 28. Договоры аренды, лизинга и ссуды

Понятие, особенности и виды обязательств по передаче имущества в пользование. Различие имущественного найма, хозяйственной аренды, лизинга и ссуды.

Договор имущественного найма (аренды), его основные элементы и содержание. Понятие и признаки договора аренды. Форма договора аренды. Субъекты договора аренды. Содержание договора аренды. Распределение обязанностей по восстановлению арендованного имущества. Судьба улучшений арендованного имущества. Определение арендной (наемной) платы. Формы арендной платы. Исполнение и прекращение договора имущественного найма (аренды). Преимущественное право арендатора на возобновление договора аренды. Основания и порядок одностороннего прекращения договора аренды.

Основные разновидности договора имущественного найма (аренды). Особенности договора проката.

Особенности аренды транспортных средств с экипажем (фрахтование на время) и без экипажа. Аренда недвижимости. Права на земельные участки при аренде недвижимости. Договор аренды предприятия.

Договор финансовой аренды (лизинга) и его элементы. Виды лизинга: оперативный, финансовый, возвратный. Международный финансовый лизинг.

Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды).