Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома высотой до 3 этажей включительно с приусадебными участками, кадастровый номер: 69:10:0000024:3648, общей площадью 1407 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Калининский район, с/пНикулинское, д. Прудище. Общая информация о земельном участке приведена в таблице 1.
Таблица 1 - Общая информация о земельном участке
Объект оценки | Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома высотой до 3 этажей включительно с приусадебными участками, кадастровый номер: 69:10:0000024:3648, общей площадью 1407 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Калининский район, с/пНикулинское, д. Прудище |
Имущественные права на земельный участок | Собственность Субъект права: Иванов Иван Иванович, 01.01.19хх г.р. Паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выдан 01.01.20хх г. Отделением УФМС России по Тверской области в Пролетарском районе гор. Твери, код подразделения: 690-003. Право подтверждающий документ – Свидетельство о государственной регистрации права (номер регистрации 69-69/010-69/110/011/2015-921/2, дата регистрации 21.05.2015 г., дата выдачи свидетельства 21.05.2015 г.) |
Обременения прав | Не зарегистрировано |
Оцениваемый вид права | Собственность (на основании свидетельства о государственной регистрации права) |
Кадастровая стоимость | 3 303 045,06 руб. (по данным кадастровой справки о кадастровой стоимости недвижимости от 27.05.2015 г.) |
Дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости | 07.08.2013 г. (на основании кадастровой выписки о земельном участке) |
Дата оценки | 30 апреля 2015 г. |
Дата осмотра | 09 февраля 2017 г. |
Вид оцениваемой стоимости | Рыночная |
Цель и задачи проведения оценки | Определение рыночной стоимости земельного участка для установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости |
Основные характеристики земельного участка | Земельный участок расположен в районе д. ПрудищеКалининского района Тверской области. Деревня Прудищерасположена в 19 км от центра г. Твери (в 9 км от Мигаловского путепровода) по асфальтированному шоссе через Рябеево, Красново и Мотавино. Деревню окружает сосновый лес. В 400-900 метрах протекает река Волга. Подъезд удобный. Транспортная доступность – хорошая, автобусный маршрут № 227 в настоящее время существует до д. Прудище, на личном автотранспорте без ограничений. Интенсивность движения транспорта низкая. Деревня Прудище в последние годы застраивается современными домами и коттеджами, рядом с деревней располагается садовое товарищество «Большие Прудищи» и коттеджный посёлок «Прудище». Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование – индивидуальные жилые дома высотой до 3 этажей включительно с приусадебными участками. Кадастровый номер земельного участка: 69:10:0000024:3648. Площадь участка – 1407 кв.м. На дату оценки (30.04.2015 г.) земельный участок являлся свободным (незастроенным), на дату осмотра (09.02.2017 г.) на земельном участке начато строительство индивидуального жилого дома. Инженерные коммуникации – на дату оценки инженерные коммуникации отсутствуют. |
Форма участка | Прямоугольная |
Копия свидетельства о государственной регистрации права за Ивановым И.И. на земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000024:3648, общей площадью 1407 кв.м (номер регистрации 69-69/010-69/110/011/2015-921/2, дата регистрации 21.04.2015, дата выдачи свидетельства 21.04.2015 г.) приведена в Приложении А.
|
|
|
|
Копия кадастровой выписки о земельном участке №02-69/15-1-170623 от 30.04.2015 г. приведена в Приложении Б.
Копия кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости приведена в Приложении В.
Описание местоположения земельного участка
Земельный участок расположен в районе д. Прудище Калининского района Тверской области. Деревня Прудище расположена в 19 км от центра г. Твери (в 9 км от Мигаловскогопутепровода) по асфальтированному шоссе через Рябеево, Красново и Мотавино. Деревнюокружает сосновый лес. В 400-900 метрах протекает река Волга. Подъезд удобный.
Транспортная доступность – хорошая, автобусный маршрут № 227 в настоящее время существует до д. Прудище, на личном автотранспорте без ограничений. Интенсивностьдвижения транспорта низкая.
Деревня Прудище в последние годы застраиваетсясовременными домами и коттеджами, рядом с деревней располагается садовое товарищество«Большие Прудищи» и коттеджный посёлок «Прудище». Данные о местоположении земельного участка представлены на рисунках 2 и 3.
Местоположение объекта |
Рисунок 2 – Местоположение объекта (земельного участка)
Рисунок 3 – Данные о местоположении земельного участка с публичной кадастровой карты
Справочная информация по земельному участку представлена на рисунке 4.
Рисунок 4 – Информация об объекте с портала Росреестра