Наследование земельных участков

Наследование земельных участков, находящихся в частной соб­ственности, осуществляется по общим нормам гражданского права, с учетом нижеследующих особенностей. Кодекс о земле жестко регламентирует сроки оформления наследниками своих прав на унаследованные земельные участки. Так, наследники земельных участков, находящихся в частной собственности граждан, обязаны обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права частной собственности на переданный по наследству земельный участок по истечении установленного гражданским законодательством срока для принятия наследства (общий срок - 6 месяцев со дня открытия наследства, специальные сроки установлены для случаев, перечис­ленных в пп. 2 и 3 ст. 1071 ГК), но не позднее 18 месяцев со вре­мени открытия наследства. Допускается продление данного срока по постановлению суда на основании заявления наследника, но не более чем на 6 месяцев, если у наследника имелась уважительная причина, препятствовавшая ему обратиться за государственной регистрацией перехода права частной собственности на земельный участок. К таким уважительным причинам, в частности, относятся болезнь, отсутствие в Республике Беларусь. Наследник вправе указать иную уважительную причину.

При принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя, либо доли в праве на этот участок лицами, которым не перешли по наследству распо­ложенные на данном земельном участке жилой дом либо квартира в блокированном жилом доме, дача либо садовый домик, наследника­ми жилого дома либо квартиры в блокированном жилом доме, дачи либо садового домика таким лицам выплачивается в соответствии с постановлением суда денежная компенсация, равная кадастровой стоимости земельного участка либо доли в праве на этот земельный участок на момент открытия наследства.

Наследование земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении, может осуществляться по закону или по завещанию.

Наследники земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении граждан, обязаны по истечении срока для принятия наследства (см. выше), но не позднее 18 месяцев со времени его открытия обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком либо в Минский городской, городской (города областного подчинения), районный, сельский, поселковый исполком согласно его компетенции за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду. Этот срок может быть продлен соответ­ствующим местным исполкомом по заявлению наследника, но не более чем на 6 месяцев, если у наследника имелась уважительная причина, препятствовавшая ему обратиться за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком или за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду. Критерии, которым должна отвечать уважительная причина, аналогичны вышеизложенным.