Регистрация незаконных сделок с землей (статья 170)

Непосредственный объект – отношения по поводу рационального использования и оборота земли, а также установленный порядок регистрации сделок с землей.

Объективная сторона – формальный состав. Обязательный признак – деяние, состоящее из трех альтернативных действий:

1. Регистрация незаконных сделок с землей.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей подлежат государственной регистрации. Сделка (купля-продажа, мена, дарение) является незаконной, если не соответствует требованиям закона или иным правовым актам. Например, регистрация сделки незаконна, если известно о наличии земельного спора по указанному участку или если она совершается с нарушением целевого назначения земли и её правового режима как объекта права собственности

2. Искажение учетных данных государственного кадастра недвижимости.

Выражается в занижении или завышении сведений о наличии сельхозугодий, о распределении их по видам и землепользователям о землях отведенных юридическим и физическим лицам для несельскохозяйственных нужд и т.п.

3. Занижение размеров платежей за землю

Выражается в уменьшении любым способом ставок земельного налога, арендной платы или нормативной цены земли.

Преступление окончено с момента совершения любого действия.

Субъект – специальный:

1. Должностное лицо, осуществляющее регистрацию сделок с землей или ведение государственного кадастра недвижимости

2. Должностное лицо учреждения и организации, в функции которого входит представление в налоговые органы отчетности по взимаемым размерам платежей за землю.

3. Должностное лицо государственной налоговой службы, полномочное начислять земельный налог.

Субъективная сторона – прямой умысел.

Обязательный признак субъективной стороны – мотив:

1. Корыстная заинтересованность

2. Иная личная заинтересованность

При получении должностным лицом взятки содеянное квалифицируется по совокупности преступлений (статья 170 и 290 УК РФ).