2018-02-13
431
Сервитуты являются бессрочными. Не предусматривается установление сервитутов на срок. Аналогичные права мог быть срочными, но это будет не сервитутом, а обязательственным правом.
Установление сервитута предполагает объективную полезность для господствующего участка, а не для его собственника. Причём полезность определяется назначением самого участка.
Участки должны быть либо смежными, либо близкими.
Право сервитута может осуществлять не только собственник участка, но и, например, арендатор. Сервитут сам по себе объектом пользования быть не может, необходимо совмещение сервитута с земельным участком.
Сервитут неделим. Поэтому сервитут не может быть установлен в долях. Если участок находится в общем пользовании, то установление сервитута возможно с согласия всех лиц. В случае раздела участка сервитут умножается по числу образовавшихся земельных участков.
Узуфрукт usus fructus.
Павел определяет узуфрукт следующим образом : Это право пользования чужими вещами и извлечения пользы из них при сохранении существа вещей.
Узуфрукт - это бестелесная неманципируемая вещь. Объектом узуфрукта являются любые телесные непотребляемые вещи.
Узуфрукт от сервитута отличает строго личный характер. Он выражается в том, что узуфрукт устанавливается для пользы конкретного лица, а не для пользы земельного участка.
Узуфрукт является временным, ограниченным по времени. Чаще всего был ограничен жизнью узуфруктуария.
Право узуфруктуария - это право обладать вещью и извлекать из неё полезные свойства. Право узуфруктуария почти полностью исчерпывает собой право собственности. Собственник имеет возможность продать предмет узуфрукта, но все полномочия имеет узуфруктуарий. Право собственника здесь - голая собственность.
Однако это состояние временное. Как только узуфрукт прекращается, право собственности восстанавливается в полном объёме.
· Узуфрукт - это цивильное право.
Правовое положение узуфруктуария. Он имеет право пользования и присвоения плодов. Usus означает материальное обладание вещью и ее использование, но с юридической точки зрения это не владение, а держание.
Существует обязанность поддерживать состояние вещи: например, стадо возвращается в том же количестве. Если объектом узуфрукта является рабыня, то ребёнок, не будучи плодом, не становится собственностью или объектом узуфрукта.
Узуфруктуарий не может продать вещь. Собственник - может, при этом вещь останется обременённой узуфруктом.
Обязанности узуфруктуария:
- Нести все расходы по содержанию вещи
- Сохранять существо и состояние вещи
- Вернуть вещь по окончании узуфрукта
Эти обязанности устанавливаются при установлении узуфрукта соглашением между собственником и обеспечиваются стипуляцией. Nuda proprietas голая собственность - собственник остаётся владельцем вещи, но он существенно ограничен в своих вещных правах.
Как устанавливаются ограниченные вещные права. Способы подразделяются на цивильные и преторские. Установление сервитута всегда является добровольным - собственника невозможно принудить обременить своё право собственности. Единственное исключение - кладбищенский сервитут (могли родственника на чужом участке).
К цивильным способам между живыми относятся:
- Манципация (только сельские предиальные институты)
- In iure cessio
- Deductio (выведение сервитута - при отчуждении вещи двумя верхними способами, то приобретатель мог сделать специальную оговорку, что он приобретает эту вещь как обременённую сервитутом
Между мертвыми:
- По легату (то или иное имущество переходит в собственность наследника с оговоркой-легатом: на эту собственность возникает ограниченное вещное право у третьего лица)
Это является самым распространённым способом установления узуфрукта.
Узуфрукты могут возникать:
- При разделе общей собственности adiudicatio
Преторские способы:
Когда речь шла о провинциальных земельных участках, не могли использоваться цивильные способы установления узуфруктов и сервитутов.
- Пакты pactum - неформальные соглашения, устанавливающие аналог сервитута/узуфрукт, при этом имело место стипуляция - формальное соглашение, которое устанавливало штраф, если другое лицо будет препятствовать осуществлению права
- T raditio.
- О сервитутах договаривались неформально. Quasi traditio = penitentia.
Прекращение сервитутов.
- совпадение в одном лице субъекта права собственности с субъектом ограниченного вещного права confusio
Res sua nemini servit - на собственную вещь не может быть ограниченного вещного права
- добровольный отказ
Обладатель ограниченного вещного права отказывается от него в пользу собственника вещи. Такой отказ в цивильном способе производится при помощи in iure cessio. Собственник предмета узуфрукта предъявляет негаторный иск. Узуфруктуарий молчит.
Римское право
Декабря
(Продолжение - Прекращение сервитута)
- Невозможность существования права
Например, гибель вещи или исчерпание ее полезных свойств. Существовало право прохода к водоёму или право черпать из водоема воду, и если водоём высох, то это и являлось невозможностью существования права.
- Длительное неиспользование права
Такое неиспользование могло быть двух видов: non usus и usucapio libertatis. Первый способ действовал в отношении сельских сервитутов и узуфруктов и означал неиспользование права в течение двух лет (1 год в отношении узуфруктов на движимую вещь). Второй способ существовал для городских сервитутов и требовал помимо этого срока нарушения сервитута собственником участка. Например, если речь шла о световом сервитуте, то собственник нарушал сервитут и строил здание выше отметки. Обладатель сервитута мог защищаться, но он бездействует, проходит два года, и это становится основанием прекращения сервитута.
При Юстиниане происходит замена этих двух способов одним общим в виде prescriptio longi temporis (10-20 лет).
Для узуфрукта особые способы прекращения:
- Истечение срока узуфрукта
К смерти узуфруктуария приравнивалось умаление способности. Прекращение узуфрукта происходило и при радикальном изменении социально-экономической функции вещи. Например, узуфрукт на дом прекращается с разрушением этого дома.
