Правовой контроль за деятельностью учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Правовой контроль за деятельностью учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется Министерством юстиции РФ в соответствии с приказом Министерства юстиции РФ от 16/08/1999 №238.

Основными целями и задачами осуществления правового контроля является:

· обеспечение соблюдения учреждениями юстиции по регистрации прав порядка осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленного Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и принятыми в соответствии с ним нормативно- правовыми актами РФ;

· обеспечение соблюдения учреждениями юстиции по регистрации прав законодательства РФ, определяющего основания возникновения, перехода, прекращения и ограничения прав на объекты недвижимого имущества, порядок совершения сделок с объектами недвижимого имущества;

· оказание учреждениям юстиции по регистрации прав, практической помощи при осуществлении ими государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

· предупреждение неправомерных действий при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

· принятие предусмотренных законодательством РФ мер по обеспечению защиты прав и законных интересов субъектов права.

Направления правового контроля.

Министерство юстиции РФ осуществляет правовой контроль:

· за соблюдением положений закона, регулирующих порядок предоставления документов на государственную регистрацию прав;

· за правильность проведения правовой экспертизы документов и проверки законности сделок и установления причин, влекущих приостановление государственной регистрации прав или отказ в государственной регистрации прав;

· за соблюдением положений ст.19 и 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», устанавливающих основания и порядок отказа в государственной регистрации прав;

· за соблюдением правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

· за соблюдением правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов;

· за соблюдением порядка предоставления информации, установленного ст.7 и 8 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

· за полнотой и сроками перечисления в Министерство юстиции РФ централизуемой доли средств, полученных в виде платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах;

· за соблюдением актов Министерства юстиции РФ;

Порядок осуществления правового контроля.

В порядке осуществления правового контроля Министерство юстиции РФ осуществляет плановые и внеплановые проверки деятельности учреждений юстиции по регистрации прав.

О прибытии комиссии Министерства юстиции РФ руководителю учреждения юстиции по регистрации прав и руководителю территориального органа министерства юстиции РФ Департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сообщает за 10 дней до намеченной даты проверки. В названном сообщении также указываются вопросы, которые будет рассматриваться в ходе ее проведения.

При этом руководитель территориального органа юстиции определяет сотрудника (сотрудников) территориального органа юстиции, который будет участвовать в проверке.

Плановые проверки деятельности учреждения юстиции осуществляются согласно графика, утвержденного Министерством юстиции РФ на соответствующий календарный год.

Внеплановые проверки деятельности учреждений юстиции осуществляются в случае систематического поступления информации о нарушении учреждением юстиции по регистрации прав законодательства РФ, свидетельствующей о необходимости принятия безотлагательных мер по их устранению.

Внеплановая проверка деятельности учреждения юстиции по регистрации прав может проводится на основании соответствующего обращения руководителя субъекта РФ.

По результатам проверки деятельности учреждения юстиции по регистрации прав составляется акт.

Результаты проверки докладываются министру или заместителю министра, курирующему департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При поступлении в Министерство юстиции РФ обращений, писем и жалоб граждан, организаций, государственных органов на деятельность учреждений юстиции по регистрации прав, Департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке осуществления правового контроля направляет в соответствующее учреждение юстиции по регистрации прав письмо, содержащую информацию о поступившей жалобе, а также основанное на требовании законодательства РФ мнение и факты. К письму прилагаются копии поступивших в Министерство юстиции РФ документов, а так же копия ответа Департамента государственной регистрации заявителю.

Копии указанных документов также направляются в территориальный орган юстиции.

Учреждение юстиции по регистрации прав в течении месяца с момента поступления письма Департамента проводит проверку фактов, изложенных в жалобе, о чем сообщает в Министерство юстиции РФ.

Материалы, формируемые Министерством юстиции РФ в целях осуществления правового контроля, могут так же являться основанием для постановки вопроса об освобождении регистраторов прав на недвижимое имущество и сделок с ним от должности в порядке, установленном законодательством РФ.