См.: Определение Верховного Суда РФ от 11.10.2016 N 18-КГ16-113

Соразмерность платы за сервитут означает, что величина платы за сервитут равна размеру убытков, причиненных собственнику обремененного сервитутом земельного участка или иного объекта недвижимости, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута.

Выплата соразмерной платы за сервитут может иметь единовременный характер, когда плата выплачивается однократно в полном объеме, и периодический характер, когда плата выплачивается многократно частями в течение всего срока, на который сервитут установлен. Вид выплаты соразмерной платы за сервитут (единовременный или периодический) может быть установлен соглашением о сервитуте, решением суда или нормативным правовым актом, которым сервитут установлен.

Размер соразмерной платы за сервитут может изменяться в течение всего срока действия сервитута в случаях и в порядке, установленных Гражданским и Земельным кодексами РФ.

Изменение платы за сервитут возможно по соглашению сторон или по решению суда в установленном законом порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.11.2009 N 1464-О-О, право лиц, участвующих в деле, ходатайствовать о назначении экспертизы является дополнительной процессуальной гарантией их конституционного права на судебную защиту, поскольку предоставляет возможность обосновать правомерность занимаемой ими позиции по делу в случае, когда для этого необходимы специальные знания в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

В процессе рассмотрения дела об установлении сервитута по ходатайству сторон судом назначается землеустроительная и оценочная экспертиза.

Перед экспертами можно поставить следующие вопросы:

1) определить все возможные и существующие варианты прохода (проезда) к земельному участку истца;

2) указать, является ли проход к земельному участку истца через земельный участок ответчика единственно возможным вариантом прохода (проезда);

3) определить площадь и координаты земельного участка, необходимого для проезда к земельному участку истца через земельный участок ответчика, в том числе графически (в случае положительного ответа на вопрос N 2);

4) определить годовую стоимость сервитута в отношении земельного участка, границы и площадь которого установлены при ответе на вопрос N 3.

По результатам проведенной судебной экспертизы в суд представляется заключение эксперта.