2020-04-12
579
Жилое помещение (квартира), должна соответствовать требованиям, установленным СНиП 31-01-2003, качество квартиры должны соответствовать Описанию объекта закупки, требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения», постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», требованиям технических и градостроительных регламентов, а также иным обязательным нормам, правилам и требованиям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации;
жилое помещение (квартира) должно иметь все предусмотренное проектом инженерно–техническое и санитарно–техническое оборудование, не требовать проведения дополнительного ремонта, быть подключено ко всем предусмотренным проектом коммуникациям, отвечать функциональному значению;
|
|
|
жилое помещение (квартира) должно обеспечиваться следующими внутренними сетями с подключением к соответствующим внешним сетям: холодного водоснабжения, водоотведения, центрального отопления или газификации, электроснабжения, а такжедругими сетями снабжения, необходимыми для нормального функционирования жилого дома.
инженерные коммуникации: электроснабжение, отопление или газоснабжение, водоснабжение, канализация, сантехнические приборы - должны находиться в рабочем состоянии;
наружные стены должны обеспечивать нормативный уровень теплозащиты, в соответствии с требованиями СНиП, а внутренние стены и перегородки должны обеспечивать нормативный уровень звукоизоляции в соответствии с требованиями СНиП;
приборы отопления: отопительные приборы и системы отопления должны обеспечивать в отапливаемых жилых помещениях температуру воздуха не ниже допустимой.
Жилое помещение (квартира) должно иметь санузел, коридор, кухню и жилую комнату.
Жилое помещение (квартира) должно иметь чистовую отделку, включающую в себя общие требования в соответствии со СП 71.13330.2017.
| N п/п | Технические/ функциональные требования к жилому помещению | Параметры определения соответствия потребностям Покупателя |
| 1 | Минимальная общая площадь приобретаемого жилого помещения | |
| 2 | Вид жилого помещения | |
| 3 | Инженерно-техническое оснащение жилого помещения | |
| 4 | Отделка жилого помещения |
|
|
|
6. Иные требования к жилому помещению:
Дверные и оконные системы должны быть исправны ине разбиты, без видимых дефектов и повреждений. Все створки должны открываться, а швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии и в наличии, а крепления надежно зафиксированы. На стеклах не должно быть трещин, стеклопакеты должны прочно фиксироваться в рамах.
Стены, полы, потолки в квартире, а также сантехника, расположенная в квартире, электропроводка, межкомнатные двери, двери в ванной комнате и туалете, унитаз, ванна или душевая кабинка, умывальник со смесителем, раковина и смеситель на кухне, розетки, радиаторы отопления, выключатели, патроны, остекленные оконные рамы, обои, плинтусы, трубы и электрическая или газовая плита не должны требовать ремонта и быть в исправном состоянии.
Все имеющиеся места переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должны быть согласованы и оформленыв установленном порядке.
В поселениях без централизованных инженерных сетей в жилых помещениях, расположенных в одно- и двухэтажных зданиях, допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных
Правовой режим жилого помещения:
Приобретаемое жилое помещение на момент заключения муниципального контракта на приобретение жилого помещения: является собственностью продавца, не отчуждено, не заложено, не подарено, не обещано в дар; не обременено правами третьих лиц; не состоит в споре и под арестом;
в отношении жилого помещения не имеется задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
Общая площадь жилого помещения, количество комнат, планировка и технические характеристики должны соответствовать данным технической инвентаризации, указанным в документе, содержащем план и описание жилого помещения, выданном организацией, уполномоченной на проведение технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее – паспорт на жилое помещение).
Жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан.
Продавец обязан предупредить Покупателя обо всех недостатках жилого помещения. Продавец гарантирует, что жилое помещение лишено недостатков, в т.ч. скрытых, которые Покупатель не мог увидеть при осмотре жилого помещения (оползни, разрушения фундамента, трещины стен и т.п. недостатки).
Продавец гарантирует, что в жилом помещении не проявляются недостатки, возникающие при смене времен года (не промерзают, не покрываются грибком стены, во время дождя или снегопада не протекают межпанельные швы, и т.п.).
Продавец гарантирует, что жилое помещение не имеет каких - либо свойств, в результате проявления которых может произойти ее утрата, порча, повреждение или снижение стоимости, а также свойств, негативно влияющих на здоровье людей.
| Покупатель администрация Краснозерского района Новосибирской области Глава Краснозерского района Новосибирской области __________________/ А.В. Баев/ «_____»____________ 20____г. М.П. | Продавец _______________________ «_____»___________ 20____ г. М.П. |
Приложение № 2 к муниципальному Контракту
№ _______________________
от «____»_____________2019 г.
ФОРМА
Акт приема-передачи
г.______________ от «____» __________ 20___ г.
Администрация Краснозерского района Новосибирской области, в лице Главы Краснозерского района Новосибирской области Баева Александра Викторовича, действующего на основании Устава - от имени Краснозерского района Новосибирской области, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны и _____________________, в лице ____________________________________, действующего на основании ______________, именуемое по тексту Контракта в дальнейшем «Продавец», составили настоящий акт в том, что:
|
|
|
1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее – жилые помещения), находящиеся по адресу:
- Новосибирская область, ______________________________________________________, улица___________________, дом_______________________, квартиры____________________, состоящая из ________________комнат, общей площадью____________кв.м., расположенную на ______этаже в __________этажном жилом доме, введенном в эксплуатацию в ____________году;
- Новосибирская область, ______________________________________________________, улица___________________, дом_______________________, квартиры____________________, состоящая из ________________комнат, общей площадью____________кв.м., расположенную на ______этаже в __________этажном жилом доме, введенном в эксплуатацию в ____________году;
- Новосибирская область, ______________________________________________________, улица___________________, дом_______________________, квартиры____________________, состоящая из ________________комнат, общей площадью____________кв.м., расположенную на ______этаже в __________этажном жилом доме, введенном в эксплуатацию в ____________году;
- Новосибирская область, ______________________________________________________.
Покупатель удовлетворен качественным состоянием жилых помещений (квартир), осмотрел их до подписания настоящего акта приема-передачи, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, он не обнаружил, ключи от жилых помещений получил.
2. Покупатель не имеет претензий по срокам и порядку
передачи жилых помещений (квартир), а также надлежащему исполнению иных обязательств по муниципальному контракту №___________________ от___________________.
3. С момента подписания Сторонами настоящего акта приема-передачи жилые помещения (квартиры) считаются принятыми Покупателем.
4. Цена Контракта составляет _____________________ рублей _____ копеек.
| Покупатель | Продавец |
| __________________________ «_____»____________ 20____г. М.П. | _______________________ «_____»___________ 20____ г. М.П. |
|
|
|
