Право общей собственности: понятие, виды (долевая, совместная), основания возникновения, порядок раздела; преимущественные права

характеристики:

1. совместная собственность имеет место только в случае, прямо предусмотренном законодательством

2. совместная собственность не имеет заранее определенных долей. Доли определяются лишь в случае раздела и признаются равными

3. участники совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща.

4. распоряжение общей совместной собственностью осуществляется по взаимному согласию.

5. субъектами могут быть только граждане.

Имущество супругов:

1. которое принадлежит каждому из супругов на праве частной собственности

2. которое принадлежит обоим супругам на праве совместной собственности.

Частная собственность каждого из супругов:

1. имущество, приобретенное до брака,

2. имущество, полученное в период брака в порядке дарения или наследования

3. предметы личного пользования, за исключением драгоценностей и предметов роскоши.

1) – может быть признано судом общей совместной собственностью:

а. в это имущество должны были производится вложения

б. вложения должны были производится в период брака

в. вложения должны существенно повлиять на стоимость данного имущества.

2) – при разводе свадебные подарки, где-чьи устанавливается по словам даривших.

Общая совместная собственность супругов. Установить

1. дата регистрации брака

2. дата приобретения имущества

Не играет роли источник заработка и даже его наличие.

Если уклонялись от супружеских обязанностей по домашнему хозяйству, то ни на что не претендует.

ст 27 КоБС супруги могут выступать между собой в имущественные сделки по поводу имущества, принадлежащего на праве личной собственности.

 

общая совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства:

      ГК установлено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законодательством не установлено другое. Презумпцией общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства соответствует сути этих хозяйств, как семейно-трудовой общности граждан, связанных близкими семейно-трудовыми отношениями. Для отнесения имущества к общей совместной собственности оно должно обеспечивать деятельность крестьянского хозяйства и приобретать за счет общих средств его членов. Земельный участок не включен в состав общей совместной собственности хозяйства, т.к. он предоставляется в аренду или пожизненное наследуемое владение главе крестьянского хозяйства. Пользование имуществом осуществляется членами хозяйства по взаимной договоренности, сделки по распоряжению имуществом осуществляются главой хозяйства или иным лицом на основании доверенности.

Участники общей совместной собственности могут возложить обязанность по совершению сделки на одного из участников. Раздел и выдел из общего имущества может осуществляться лишь при условии предварительного определения доли каждого из участников, при этом устанавливается презумпция равенства долей. Для раздела имущества необходимо согласие всех участников собственности. Раздел может быть произведен либо по согласию сторон, либо по решению суда. Участники вправе получить свою долю в натуре, либо компенсацию.

Право общей долевой собственност

Предполагается, что общая собственность 2 или нескольких лиц на одно имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом допускается образование совместной собственности на их имущество. Размер доли определяют сами участники долевой собственности и только при наличии между ними разногласий. Размер долей может быть определен судом. Если участники не определили своей доли в праве собственности, то они предполагаются равными. Имущество делится на количество участников. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляют его участники, по соглашению между ними, а при не достижении соглашения порядок осуществления правомочий устанавливается судом. От размера, принадлежащего каждому участнику доли зависит количество продукции, плодов и доходов, полученных от общего имущества, если иное не предусмотренное соглашением между участниками. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.