2020-05-25
177
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – это соглашение, в силу которого подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать проектно-сметную документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (п. 1 ст. 713 ГК).
По своей правовой природе данный договор является:
• двусторонним;
• консенсуальным;
• возмездным.
Сторонами договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ являются:
• заказчик;
• подрядчиком (проектировщиком).
К существенным условиям данного договора относятся:
• предмет;
• срок;
• цена.
Предметом рассматриваемого договора является выполнение проектных и изыскательских работ, в результате которых заказчику представляется:
– заключение о возможностях и об условиях будущего строительства;
– проектная документация, которая устанавливает объем и содержание работ;
– смета (денежное выражение указанных работ).
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ является срочным. Срок, в течение которого должны быть выполнены работы, законом не обозначен – это связано со спецификой проведения подобного рода работ.
Цена, которая определяется по результатам проведения конкурса либо соглашением сторон. Стороны также вправе включить в договор положения об условиях выплаты и размерах премиальных за досрочную выдачу документации, предусмотреть обстоятельства, при наличии которых конкретная цена может быть изменена (изменение законодательства, тарифов, инфляции и т. п.).
Форма договора в законе конкретно не определена. С учетом необходимости и сложности выполняемых работ, а также их конечной цели этот договор должен заключаться в письменной форме. По соглашению сторон к нему прилагаются необходимые документы, которые являются его неотъемлемой частью. Данный договор может заключаться в обычном порядке и посредством конкурса.
Права и обязанности сторон
Подрядчик обязан (ст. 715 ГК):
1. Выполнять работы в соответствии с исходными данными на проектирование и договором. При этом закон запрещает подрядчику отступать от требований, изложенных в задании, и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ без согласия заказчика.
2. Согласовывать готовую проектно-сметную документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком – с компетентными государственными органами и органами местного управления и самоуправления.
3. Передать заказчику готовую проектно-сметную документацию и результаты изыскательских работ.
Переданная заказчиком проектно-сметная документация должна быть готовой к использованию и соответствовать всему тому, что было оговорено в договоре, включая указанные согласования с местными органами власти и управления, а при необходимости и с другими организациями.
4. Гарантировать заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничить их выполнение на основе подготовленной подрядчиком проектно-сметной документации.
5. Обеспечить надлежащее выполнение проектно-сметной документации и изыскательских работ (ст. 716 ГК).
Невыполнение этих требований обязывает подрядчика безвозмездно переделать проектно-сметную документацию и соответственно произвести дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законодательством или договором не предусмотрено иное.
Заказчик обязан:
1. Передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления проектно-сметной документации (п. 1 ст. 714 ГК).
2. Уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или платить ее частями после завершения отдельных этапов работ.
Оплата выполненных работ осуществляется в соответствии с достигнутыми сторонами соглашением и суммой, оговоренной в договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
3. Использовать проектно-сметную документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика.
4. Оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре (предоставление дополнительных материалов, исходных данных, привлечение специалистов и т. д.).
5. Участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой проектно-сметной документации с соответствующими государственными органами.
6. Возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика. Дополнительные расходы могут возникнуть по различным основаниям (внесение изменений в задание, неверно предоставленными данными и т. д.).
7. Привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицам в связи с недостатками составленной проектно-сметной документации или выполненных иных изыскательских работ, выполненных изыскательских работ (ст. 717 ГК), что может способствовать уменьшению убытков со стороны заказчика.
Не привлечение заказчиком подрядчика к участию в деле освобождает последнего от ответственности, если подрядчик докажет, что он мог бы предотвратить требования третьих лиц в связи с недостатками проектно-сметной документации или выполненных изыскательских работ.
