Формирование годовых расходов на эксплуатацию систем ТГВ

ВВЕДЕНИЕ

Сметно-нормативная база (СНБ) – это совокупность сметных нормативов для расчёта сметной стоимости строительства. Сметные нормативы являются ключевым элементом системы ценообразования в строительстве. Большинство современных сметно-нормативных баз представляют собой сборники единичных расценок, которые разрабатываются на основе элементных сметных норм. Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов (затрат труда рабочих, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.д.), минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ.

Сметная норма — это совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, потребности в материалах, изделиях и конструкциях, времени работ строительных машин), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Единичные расценки- нормы прямых затрат на единицу измерения строительно- монтажных работ, атак же на изготовление в построечных условиях строительных конструкций, деталей и узлов. Федеральные единичные расценки (ФЕР)разрабатываются на основе государственных элементных сметных норм в базисном уровне цен по состоянию 1 января 2000 года.

Территориальные единичные расценки (ТЕР) также, как и ФЕР разрабатываются на основе государственных элементных сметных норм с привязкой к местным условиям строительства и применяются при строительстве в пределах территории административного субъекта Российской Федерации (региона).

Сметная стоимость строительства — сумма денежных средств (инвестиций, капитальные вложения), необходимых для его осуществления в соответствии с проектом, определяется проектной организацией. Так как сметная стоимость определяет размер капитальных вложений (КВ), выделяемых на строительство данного объекта, то затраты в составе сметной стоимости строительства группируются в соответствии с технологической структурой КВ.

Технологическая структура КВ:

- затраты на строительные работы по возведению здания,сооружения (СМ);

- затраты на работы по монтажу оборудования (СМр);

-затраты на приобретения оборудования. Приспособлений, инструмента и производственного инвентаря, необходимых для ввода строящегося объекта в эксплуатацию (Со);

- прочие затраты (Спр);

Соб = См +Смр +Со +Спр

Сметная смоимость СМР подразделяется на:

1) прямые затраты (ПЗ);

2) накладные расходы (НР)

3) плановые накопления или сметная прибыль (Псм);

СМ = ПЗ +НР +СП

Прямые затраты (ПЗ) – затраты, непосредственно связанные с производством строительной продукции.

К прямым затратам относятся:

1) стоимость материалов, конструкций, изделий, деталей (М)

2) основную заработную плату рабочих,занятых на СМР (ОЗП).

3) расходы на эксплуатации строительных машин и механизмов (ЭММ).

ПЗ = М +ОЗП +ЭММ

Накладные расходы (НР) – сумма средств, предназначенных для возмещения затрат строительно–монтажных организаций, связанных с управлением,обслуживанием, организацией строительного производства.

Накладные расходы включают в себя:

- административно – хозяйственные расходы (АХР);

- расходы на обслуживания работников строительства;

- расходы на организацию работ на строительной площадке;

- прочие накладные расходы;

В отличие от прямых затрат (ПЗ) накладные расходы (НР)нормируются в процентах от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих в составе прямых затрат ----- на СМР и экспуатации машин и механизмов).

Сумма прямых затрат и накладных расходов определяет сметную стоимость СМР (Сб).

Сб = ПЗ +НР

Сметная прибыль – сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительно – монтажных организаций.

Сметная прибыль является гарантированной прибылью подрядной организации в составе цены ситроительной продукции.

СП нормируется в процентах от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих всоставе прямых затрат.

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятиями зданий, сооружений составляется сметная докумннтация.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой: вид работ (затрат) - - объект- пусковой комплекс- очередь строительства – стройка.

Первичными сметными документами являются локальные сметы, ресурсные сметные расчеты (сметные расчеты).

Они составляются на отдельный виды СМР и затрат по зданиям и сооружениям (строительные, специальные строительные, внутренние сантехнические и электроосвещение) или по общеплощадочным работам (вертикальная планировка, благоустройство путей и дорог),а также на стоимость оборудования.

• Локальные сметы – это первичный сметный документ. Составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям на основе объемов работ, определяющихся при разработке рабочих чертежей, включая прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль. В ЛС производится группировка в разделы по конструктивным элементам зданий. А также группировка по видам работ и устройств, по специальным строительным работам. ЛС составляются для определения стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации.

• Объектная смета – в ней объединяются или суммируются данные из локальных смет. Это является сметным документом, на основе которого формируются договорные цены на объекты.

• Сводный сметный расчет - это документ, который объединяет все затраты по стройке и определяет сметный лимит средства, которые необходимы для завершения всех работ по строительству объекта, предусмотренных проектом.

Относительные величины – это показатели, которые дают числовую меру соотношения двух сопоставляемых между собой величин.

Основное условие правильного расчета относительных величин - сопоставимость сравниваемых величин и наличие реальных связей между изучаемыми явлениями.

Относительная величина =сравнимая величина/ базис

• Величина, находящаяся в числителе соотношения, называется текущей или сравниваемой.

• Величина, находящиеся в знаменателе соотношения, называется основанием или базовой сравнения.

1 Исходные данные

ВАРИАНТ № 1

1. Район строительства: юг Тюменской области.

2. Вид здания: одноэтажное производственное здание

3. Строительный объем: 35 тыс. м³

4. Отраслевая принадлежность строящегося объекта: топливная промышленность.

5. Исходные данные для локальной сметы на отопление здания:

№ п/п	Наименование работ и затрат	Ед. изм.	Количество
1	2	3	4
1.	Прокладка трубопроводов из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб: Ø 15 мм Ø 20 мм Ø 25 мм Ø 32 мм Ø 40 мм Ø 50 мм	100 м	1,08 1,14 3,97 3,37 0,16 0,2
2.	Прокладка трубопроводов из стальных бесшовных труб Ø 80 мм	100 м	0,7
3.	Прокладка трубопроводов из стальных электросварных труб: Ø 70х3 мм Ø 89х2,8 мм	100 м	0,24 0,14
4.	Установка крана двойной регулировки Ø 20 мм	1 шт.	88
5.	Установка вентилей: Ø 15 мм Ø 25 мм Ø 32 мм	1 шт.	7 23 12
6.	Установка задвижек Ø 80 мм	1 шт.	5
7.	Установка кранов Маевского	1 шт.	6
8.	Установка конвекторов «Комфорт»	100 кВт	1,14
9.	Испытание систем давлением	м	110
10.	Установка кранов, проходных до 25 мм	1 шт.	30
11.	Установка фильтров Ø 25 мм	10 шт.	0,2

6. Данные для локальной сметы на вентиляцию здания:

№ п/п	Наименование работ и затрат	Единицы измерения	Количество
1	2	3	4
1.	Прокладка воздуховодов из листовой оцинкованной стали: периметром до 200 мм периметром до 600 мм периметром до 900 мм периметром до 1000 мм периметром от 1000 до 1600 мм периметром до 2400 мм периметром до 3200 мм периметром до 4000 мм	100 м2 поверхности воздуховода	0,06 0,21 0,27 0,04 2,0 5,27 0,28 0,28
2.	Воздуховоды из стали периметром до 4000 мм	м	583
3.	Установка решеток жалюзийных стальных регулирующих	1 решетка	72
4.	Установка решеток жалюзийных стальных регулирующих	1 решетка	5
5.	Установка решеток жалюзийных стальных регулирующих	1 решетка	13
6.	Установка воздухораспределителей, предназначенных для подачи воздуха в рабочую зону: массой до 20 кг массой до 50 кг	1 шт. 1 шт.	16 21
7.	Установка клапанов обратных периметром до 4500 мм (4000 мм)	1 клапан	2
8.	Установка клапанов, огнезадерживающих периметром до 3200 мм (1700 мм)	1 клапан	2
9.	Установка воздушных клапанов с электрическим или пневматическим приводом: до 1600 мм до 2400 мм (1900 мм) до 4000 мм (2600 мм)	1 шт. 1 шт. 1 шт.	2 1 3
10.	Установка зонтов периметром до 1600 мм	1 зонт	1
11.	Зонты вентиляционных систем из листовой оцинкованной стали периметром до 1600 мм	1 зонт	2
12.	Установка зонтов: периметром до 2600 мм (2200 мм) периметром до 4500 мм	1 зонт 1 зонт	1 1
13.	Установка глушителей 400х500х750 мм	1 пластинка	6
14.	Установка вентиляторов: m=17 кг, N=0,56 кВт m=35 кг, N=1,8 кВт m=76 кг, N=2,7 кВт m=80 кг, N=2,3 кВт m=17 кг, N=30 кВт m=680 кг, N=18,5 кВт	1 вентилятор	1 1 3 1 2 2
15.	Установка калориферов до 0,1 т	1 калорифер	3
16.	Установка фильтров ячейковых	1 м	0,55
17.	Фильтры ячейковые ФЯЛ-1 с фильтрующим материалом	1 шт.	3

2. СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Для определения сметной стоимости строительства разрабатывается сметная документация, состоящая из локальных сметных расчетов (смет) на монтаж систем отопления и вентиляции.

Стоимость, определяемая в локальных сметах, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. Сметная стоимость на монтаж систем ТГВ определяется базисно-индексным методом. Основанием для составления локальных смет являются:

1. Ведомость объемов работ по монтажу систем ТГВ.

2. Сборники единичных расценок на строительно-монтажные работы и сметных цен на материалы и изделия для санитарно-технических работ [15,16,18,20].

Прямые затраты в локальных сметах определяются следующим образом:

- при использовании закрытых единичных расценок:

где - сметные единичные расценки на отдельные виды работ;

- объемы отдельных видов работ в измерителе соответствующих единичных расценок;

n - количество видов работ по монтажу систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха.

- при использовании открытых единичных расценок:

где – норма расхода материалов, не учтенных единичными расценками;

- сметная цена единицы измерения материалов, не учтенных единичными расценками;

j = 1,m - номенклатура материалов, не учтенных единичными расценками.

Порядок составления локальной сметы на монтаж системы отопления и системы вентиляции, следующий:

1. Для каждого вида работ из ведомости объемов работ по сборнику единичных расценок подбирается соответствующая им единичная расценка. Параметры единичной расценки переносятся в форму сметы графы 2,3,4,6,7,11 (числитель), а объемы этих видов работ (из ведомости объемов работ в графу 5).Для того, чтобы правильно выбрать расценки, необходимо ознакомиться с положениями технической части этого сборника.

2. Параметры каждой единичной расценки выбираются по зоне строительства. Зона строительства определяется согласно району строительства (указывается в задании на проектирование) по табл.1 (общие положения) в сборниках [15,16,17,18,19].

3. Если расценка открытая, то в смете после соответствующей расценки отдельной строкой рассчитываются затраты на материалы, не учтенные в ней. Для этого в смету заносится наименование характеристика этих материалов, а также сметная цена на принятую единицу измерения материала, которая определяется по сборнику сметных цен и заносится в графу 6 сметы. Расход материалов (гр 5 сметы)на проектный объем работ определяется по нормативным показателям, приведенным в таблице единичных расценок, или по проектным данным (в соответствии с требованиями Технической части Общих указаний сборников единичных расценок).

4. Для каждого вида работ рассчитываются прямые затраты всего (гр.8) и по составляющим статьям (гр.9,10)перемножением, соответственно, данных гр 5 (объемы работ) и гр 6,7 (стоимость единицы).

5. Подсчитываются затраты труда рабочих (чел-ч.), не занятых обслуживанием машин, путем перемножения данных гр.5 и гр. 1(числитель) и заносятся в гр 11 (знаменатель)

6. Рассчитывается суммарная величина прямых затрат по смете и их составляющих, а также затрат труда по всему комплексу работ (сумма затрат по графам 8,9,10 (отдельно по числителю и знаменателю) и 11 (по знаменателю).

7. За итогом прямых затрат, справочно, показывается размер средств на оплату труда рабочих – строителей и машинистов (сумма итоговых данных гр.9 и знаменателя гр.10).

8. Накладные расходы исчисляются (согласно 4,5), по по нормам накладных расходов по видам строительных и монтажных работ, от суммы средств на оплату труда рабочих- строителей и механизаторов по формуле:

где – величина накладных расходов, руб.;

– затраты на оплату труда рабочих-строителей по отдельным видам работ;

– затраты на оплату труда машинистов по отдельным видам работ;

– нормы накладных расходов по отдельным видам работ.

9. От суммы средств на оплату труда по нормам сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ рассчитывается размер сметной прибыли.

где – величина сметной прибыли, руб.;

– затраты на оплату труда рабочих-строителей по отдельным видам работ;

– затраты на оплату труда машинистов по отдельным видам работ;

– нормы сметной прибыли по отдельным видам работ.

10. Определяется общая сметная стоимость работ по монтажу систем ТГВ как сумма прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли (итоговые данные рассчитываются по графам 8, 9 и 10 – раздельно по числителю и знаменателю) и итоговая величина затрат труда рабочих, не занятых обслуживанием машин (гр. 11, знаменатель).

Перевод итогов локальных смет в текущий уровень цен осуществляется использованием:

- предельно допустимых индексов удорожания стоимости строительно – монтажных работ, утвержденных приказом Главного управления строительства Тюменской области на дату осуществления расчетов, по формуле:

С ^т/у_смр = (ПЗ^б/у + НР^б/у *0,85 + ПЗ ^б/у_см *0,8) *I_смр (5)

где С ^т/у_смр – сметная стоимость строительно – монтажных работ (СМР) в текущем уровне цен;

ПЗ^б/у –прямые затраты, рассчитанные в базисном уровне цен;

НР^б/у – накладные расходы, рассчитанные в базисном уровне цен;

П ^б/у_см – прибыль сметная, рассчитанные в базисном уровне цен;

0,85 – поправочный коэффициент (Письмо №41099 КК/08 Министерство регионального развития (О применении коэффициентов 0,85 к НР и 0,8 к СП с 2011 г.);

0,8 - поправочный коэффициент (Письмо №41099 КК/08 Министерство регионального развития (О применении коэффициентов 0,85 к НР и 0,8 к СП с 2011 г.);

- индексов удорожания по статьям прямых затрат по формуле:

С ^т/у_смр = ЗП^б/у_с *I_зп +М ^б/у * I_м +ЭММ^б/у * I _эмм + НР^б/у * 0,85 * I_зп +П^б/у _см * 0,8 * I_зп (6)

где ЗП^б/у_с, М ^б/у, ЭММ^б/у –итоговая величина, соответственно, затрат на оплату труда рабочих – строителей, материалы и эксплуатацию строительных машин, рассчитанных в базисном уровне цен;

I_зп, I_м, I _эмм – текущие индексы удорожания затрат, соответственно, на оплату труда, материалов, эксплуатацию строительных машин (утвержденные приказом Главного управления строительства Тюменской области на дату осуществления расчетов).

При переводе на текущий уровень цен к итоговой величине накладных расходов, рассчитанных в базисом уровне цен, необходимо применить поправочный коэффициент в размере 0,94 (письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 31.01.2005 г.№ ЮТ – 260-06).

2.1 Локальная смета на отопление

Наименование стройки: Отопление одноэтажного производственного здания на юге Тюменской области.

Локальная смета № 1 на отопление одноэтажного производственного здания на юге Тюменской области.

Основание:Ведомость объемов работ

Сметная стоимость 295.708 тыс.руб.

Средства на оплату труда 13824,83 тыс.руб.

Нормативная трудоемкость 1328,78 ч/ч

Составлена в базисных ценах по состоянию на 1.01.2001 г.

Таблица 3 – Локальная смета № 1 на отопление одноэтажного производственного здания на юге Тюменской области.

2.1 Локальная смета на вентиляцию

Наименование стройки: Отопление одноэтажного производственного здания на юге Тюменской области.

Локальная смета № 1 на отопление одноэтажного производственного здания на юге Тюменской области.

Основание:Ведомость объемов работ

Сметная стоимость 1741537 тыс.руб.

Средства на оплату труда 40815 тыс.руб.

Нормативная трудоемкость 1328,78 ч/ч

Составлена в базисных ценах по состоянию на 1.01.2001 г.

2.2. Анализ структуры сметных затрат

В курсовой работе необходимо рассчитать показатели структуры сметных затрат стоимости работ по монтажу систем ТГВ и провести анализ полученных данных (сделать выводы о том, какая это продукция – материалоемкая, трудоемкая или фондоемкая).

Таблица 1 – Расчет структуры сметной стоимости работ по монтажу систем ТГВ

№ п/п	Наименование затрат	Система отопления		Система вентиляции
№ п/п	Наименование затрат	руб.	структура (См), % к итогу	руб.	структура (См), % к итогу
1	2	3	4	5	6
1	Затраты на оплату труда рабочих строителей	13834,84	4,68	383289,33	22,01
2	Затраты на материалы	266260,94	90,04	927853,91	53,28
3	Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов	6347,81	2,15	2342,71	0,13
4	Накладные расходы	17863	6,04	493609,00	28,34
5	Сметная прибыль (Псм)	11583,30	3,92	320074,54	18,38
6	Итого сметная стоимость (См)	295707,64	100	1741537,5	100