2020-05-25
150
4.5. В сфере строительства объектов недвижимости и объектов социальной инфраструктуры:
Строительство – одна из важных и приоритетных отраслей в городском округе Щёлково.
В соответствии со «Сводным Титульным списком строительства объектов капитального строительства на 2019 год за счёт всех источников финансирования по городскому округу Щёлково», по состоянию на 18.03.2020 инвесторами-застройщиками и организациями строительного комплекса вложено инвестиций в основной капитал по виду экономической деятельности «Строительство» 6 358,90 млн. руб. (возможна корректировка показателя после подготовки итоговой сводной отчетности за 2019 год), из них бюджетных средств – 839,3 млн. руб., в том числе:
– 774,2 млн. руб. – средства бюджета Московской области;
– 65,1 млн. руб. – средства городского округа Щёлково.
При этом, важно отметить, привлечение внебюджетных источников финансирования на развитие строительной отрасли на территории городского округа Щёлково в 2019 году составило 5 519,60 млн. руб.
|
|
|
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», направленного на стимулирование развития жилищного строительства, поддержку платежеспособного спроса на жилье, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредитования, выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, повышение качества жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры, на территории городского округа Щёлково в 2019 году введено в эксплуатацию 167 035,70 кв. м. жилья, из них:
1. Многоквартирное жилищное строительство составляет 75 038,7 кв.м /20 многоквартирных жилых домов, с общим количеством современных и комфортных квартир – 1565/.
2. Индивидуальное жилищное строительство составляет 91 997,0 кв.м /555 жилых дома/.
На территории городского округа Щёлково за указанный период введено в эксплуатацию:
– многоэтажный жилой дом общей площадью 10 934,5 кв. м в г. Щёлково, ул. Институтская, д. 14 (застройщик ЖСК «Велес»);
– многоэтажный жилой дом общей площадью 11 761,1 кв. м в г. Щёлково, мкр. Финский, д. 11, корп. 1 (застройщик АО «ЮИТ Московский регион»);
– многоэтажный жилой дом общей площадью 13 522,5 кв. м в г. Щёлково, мкр. Финский, д. 4 А (застройщик ООО «СЗ ЮИТ Финский»);
|
|
|
– 14 малоэтажных жилых домов общей площадью 21 956 кв. м в г.о. Щёлково, пос. Загорянский, квартал «Варежки», по ул. Виноградная и ул. Каштановая (застройщик ООО «Стройсервискомплект»);
– 3 малоэтажных жилых дома общей площадью 16 864,6 кв. м в г.о. Щёлково, д. Большие Жеребцы, мкр. Восточный, д. 1, корп. 1, 2, 3 (застройщик АО УК «Восточная Европа»).
Доля ввода в эксплуатацию индивидуального жилищного строительства в общем объеме вводимого жилья составляет 55,08%, что превышает плановое значение данного показателя.
Комплексная застройка жилых кварталов и микрорайонов на территории городского округа Щёлково осуществляется в соответствии с заключёнными между Администрацией и инвесторами-застройщиками:
– 8 Договорами о развитии застроенных территорий (ДРЗТ);
– 2 Инвестиционными контрактами;
– 2 Инвестиционными договорами;
– 2 Договорами аренды земельных участков;
– 3 Инвестиционными соглашениями;
– 1 Договором о комплексном развитии территории.
По итогам раздела имущества в 2019 году в муниципальную собственность переданы:
– жилые помещения – 5 квартир (общей площадью 250,45 кв. м);
– нежилые помещения – 1 (общей площадью 48,8 кв. м):
| № | Инвестор - застройщик | Назначение помещений | Количество помещений | Общая площадь, кв. м |
| 1 | ЖСК «Велес» | жилые | 5 квартир | 250,45 |
| 2 | ООО «Строймонтаж» | нежилое | 1 | 48,8 |
В 2018 – 2019 гг. на проектирование и строительство объектов социальной инфраструктуры городского округа Щёлково (детский сад на 200 мест по адресу: Московская область, г. Щёлково, ул. Школьная, вблизи МБОУ СОШ №1) инвестором-застройщиком АО «ЮИТ Московский регион», осуществляющим строительную деятельность на территории округа, в бюджет Щёлковского муниципального района произведено перечисление денежных средств в размере 210 млн. рублей.
Также в 2019 г. инвестором – застройщиком ЖСК «Велес» перечислены в бюджет Щёлковского муниципального района денежные средства в размере 9,00 млн. рублей на долевое участие в строительстве нового корпуса на 550 учащихся МБОУ СОШ № 11 им. Титова по адресу: Московская область, г. Щёлково, ул. Институтская, д. 5.
На территории округа продолжает активно осуществляться развитие комплексных застроек кварталов в г. Щёлково «Пустовский», «Гагаринский», «Финский», «Центральный», «Соболевка», застройка в пос. Клюквенный.
На территории городского округа Щёлково расположены 2 объекта незавершённого жилищного строительства, которые находятся на контроле Правительства Московской области:
- ЖК «Литвиново-Сити», пос. Литвиново (застройщик - ООО «ГТ-ТЭС «Трубино») (28.12.2018 данный объект строительства признан проблемным);
- ЖК «Горизонт», мкр. «Чкаловский», г. Щёлково (застройщик - ООО «Бизнеслэнд») (нарушены сроки передачи квартир более чем на 2 года).
Также, объект жилищного строительства, по которым нарушены права граждан:
- ЖК «Ласточкино», г. Щёлково, в районе ул. Кожинская (застройщик – «КР Развитие») (нарушены сроки передачи квартир более чем на 3 года).
Администрация осуществляет мероприятия, направленные на обеспечение пострадавших граждан-дольщиков жилыми помещениями.
Капитальные вложения в объекты социальной инфраструктуры:
Учитывая сложную ситуацию с нехваткой мест в дошкольных образовательных учреждениях, а также необходимости обеспечения односменного режима обучения в общеобразовательных организациях городского округа Щёлково, Администрация принимает участие в реализации мероприятий государственной программы Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» (государственная программа направлена на решение проблемы, связанной с ликвидацией очередности в дошкольные образовательные учреждения; обеспечение государственных гарантий реализации прав на получение общедоступного и бесплатного образования, что является основной целью программы развития социальной инфраструктуры).
|
|
|
1. Объекты дошкольного образования:
На территории городского округа Щёлково в рамках реализации мероприятий государственной программы Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» запланировано проектирование и строительство 6 объектов дошкольного образования за счет средств бюджетов Московской области и городского округа Щёлково.
Предусмотренный предельный объем финансирования: 1 280 074,95 тыс. рублей.
Также запланировано проектирование и строительство 4 объектов дошкольного образования за счет внебюджетных источников финансирования.
1.1. За счет бюджетных источников финансирования:
1. «Детский сад на 190 мест по адресу: Московская область, г. Щёлково, ул. Школьная, вблизи МБОУ СОШ №1»:
Сроки проектирования и строительства объекта: 2019-2021 гг.
Предельная стоимость объекта: 253 650, 90 тыс. руб.
Для проектирования и строительства объекта выделен земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050215:63.
В рамках подготовки исходно – разрешительной документации выполнены следующие мероприятия:
1) Топографическая съемка согласована с ресурсоснабжающими организациями.
2) Получены следующие документы:
– согласования от аэродромов «Чкаловский» и «Чёрное»;
– градостроительный план земельного участка;
– предварительные технические условия на технологическое присоединение к инженерным сетям водоснабжения, водоотведения и электроснабжения;
– согласование технического и технологического заданий от Министерства строительного комплекса МО, Мособлархитектуры.
|
|
|
Муниципальным заказчиком на проектирование и строительство определено МКУ ГОЩ «Стройинвест».
21.11.2019 между МКУ ГОЩ «Стройинвест» и ООО НПО «Проектный институт № 7» заключен муниципальный контракт на выполнение инженерных изысканий, проектной документации для привязки и оптимизации проекта повторного использования, выполнение рабочей документации, проекта благоустройства и проекта интерьеров для строительства объекта.
Стоимость контракта на ПИР – 7 094 418,00 рублей.
Срок выполнения работ по контракту – 270 календарных дней – до 17.08.2020. Срок действия контракта – до 31.12.2020.
2. «Детский сад на 125 мест по адресу: Московская область, г. Щёлково, мкр. Финский, ул. Некрасова»:
Сроки проектирования и строительства объекта: 2019-2021 гг.
Предельная стоимость объекта: 169 674, 64 тыс. руб.
Для проектирования и строительства объекта выделен земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050225:39.
В рамках подготовки исходно – разрешительной документации выполнены следующие мероприятия:
1) Топографическая съемка согласована с ресурсоснабжающими организациями.
2) Получены следующие документы:
– согласования от аэродромов «Чкаловский» и «Чёрное»;
– градостроительный план земельного участка;
– предварительные технические условия на технологическое присоединение в инженерным сетям водоснабжения, водоотведения и электроснабжения;
– согласования технического и технологического заданий от Министерства строительного комплекса МО, Министерства образования МО, Мособлархитектуры.
17.10.2019 между муниципальным заказчиком МКУ ГОЩ «Стройинвест» и ООО «Мосрегионпроект» заключен муниципальный контракт № 0848300041219000887 на выполнение инженерных изысканий, проектной документации для привязки и оптимизации проекта повторного использования, выполнение рабочей документации, проекта благоустройства и проекта интерьеров для строительства Объекта. Стоимость контракта составляет 5 000 000,00 рублей.
В настоящее время подрядчик выполняет работы по инженерным изысканиям. Срок выполнения работ по контракту: до 12.07.2020 (270 календарных дней). Срок действия контракта – до 31.12.2020.
3. «Детский сад на 240 мест по адресу: Московская область, г. Щёлково, мкр. Щёлково-7, вблизи ул. Неделина»:
Сроки проектирования и строительства объекта: 2019-2022 гг.
Предельная стоимость объекта: 327 493, 91 тыс. руб.
По объекту:
1) Сформирован земельный участок (кадастровый № 50:14:0050102:4684).
2) Топосъемка согласована с ресурсоснабжающими организациями.
Ввиду нахождения земельного участка в зоне КУРТ – 2, осуществляются мероприятия по исключению земельного участка из данной зоны: направлено соответствующее обращение, при утверждении нового генерального плана и ПЗЗ будет утверждено. Планируемые сроки утверждения вышеуказанных документов – июнь 2020г.
4. «Детский сад на 125 мест по адресу: Московская область, г. Щёлково-3, ул. Жуковского вблизи дома № 2»:
Сроки проектирования и строительства объекта: 2019-2022 гг.
Предельная стоимость объекта: 176 418, 50 тыс. руб.
1) Топосъемка согласована с ресурсоснабжающими организациями.
2) Ведутся мероприятия по исключению земельного участка из зоны лесничеств и лесопарков Министерства Обороны РФ.
5. «Детский сад на 125 мест по адресу: Московская область, г. Щёлково-3, ул. Радиоцентра-5»:
Сроки проектирования и строительства объекта: 2019-2022 гг.
Предельная стоимость объекта: 176 418, 50 тыс. руб.
1) Топосъемка согласована с ресурсоснабжающими организациями.
2) В настоящее время осуществляются мероприятия по формированию земельного участка (земельный участок находится в федеральной собственности АО «ДОМ.РФ»).
3) Также необходимо осуществить мероприятия по исключению земельного участка из зоны лесничеств и лесопарков Министерства Обороны РФ.
6. «Детский сад на 125 мест по адресу: Московская область, г.о. Щёлково, п. Загорянский, ул. Ватутина»:
Сроки проектирования и строительства объекта: 2019-2022 гг.
Предельная стоимость объекта: 176 418, 5 тыс. руб.
1) Топосъемка согласована с ресурсоснабжающими организациями.
2) Ведутся мероприятия по формированию схемы земельного участка.
3) Земельный участок расположен в зоне КУРТ 2.
В Комитет архитектуры и градостроительства МО направлено обращение об исключении зоны КУРТ из ПЗЗ – при утверждении нового генерального плана и ПЗЗ будет утверждено. Планируемые сроки утверждения вышеуказанных документов – июнь 2020г.
1.2. За счет внебюджетных источников финансирования:
1. «Реконструкция здания существующего дошкольного образовательного учреждения с увеличением мощности с 96 до 540 мест» (застройщик ООО «Специализированный застройщик «Спутник»): срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 2024 г.
2. «Здание дошкольного образовательного учреждения на 120 мест в п. Клюквенный с.п. Огудневское» (застройщик ООО «Аркада»): срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 2024 г.
3. «Проектирование и строительство встроенно-пристроенного детского дошкольного учреждения на 125 мест» (застройщик ООО «Инвест Проект МСК»): сроки проектирования и строительства 2021 – 2023 гг.
4. «Реконструкция детского сада № 54 с увеличением проектной мощности учреждения на 100 мест в пос. РТС г. Щёлково (второй корпус МАДОУ № 63)» (застройщик ООО СЗ «РТП»): срок исполнения обязательства – до 2024 г.
2. Объекты общего образования:
На территории городского округа Щёлково в рамках реализации мероприятий государственной программы МО «Строительство объектов социальной инфраструктуры» запланировано проектирование и строительство 7 общеобразовательных учреждений за счет средств федерального бюджета, бюджетов Московской области и городского округа Щёлково.
Предусмотренный предельный объем финансирования: 5 637 016,95 тыс. рублей.
Также запланировано проектирование и строительство 1 объекта общего образования за счет внебюджетных источников финансирования.
2.1. За счет бюджетных источников финансирования:
В рамках реализации мероприятий государственной программы Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» за счет бюджетных источников финансирования на территории городского округа Щёлково в 2019 году осуществляется:
1. «Пристройка на 275 мест к нежилому зданию школы, расположенному по адресу: г.о. Щёлково, д. Медвежьи Озёра»:
Объект введён в эксплуатацию: август 2019 г.
Торжественное открытие школы состоялось 02.09.2019.
2. Общеобразовательная школа на 1100 мест в г. Щёлково, мкр. «Солнечный»:
Сроки проектирования и строительства Объекта: 2016-2020 гг.
Предельная стоимость объекта: 1 035 722,81 тыс. рублей.
В мае 2018 г. с подрядчиком (ООО «Стройтрест СУ-22») заключён муниципальный контракт на выполнение строительно-монтажных работ.
Строительная готовность Объекта – 81%.
На объекте задействовано 73 человека, 2 единицы строительной техники (на 18.03.2020).
Ведутся внутренние отделочные работы, установка систем отопления, укладка полов, устройство слаботочных систем (внутренние сети связи). Контур здания закрыт. Также осуществляются работы по устройству подпорной стены спортивного ядра, работы по выносу сетей кабельных линий.
Заключены контракты на приобретение технологического оборудования (январь 2020). Срок поставки, включая сборку, составляет 4 календарных месяца.
Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – июнь 2020.
3. Средняя общеобразовательная школа на 1100 учащихся в г. Щёлково, мкр. «Жегалово»:
25.04.2019 г. произведено торжественное заложение памятной капсулы.
Сроки проектирования и строительства Объекта: 2017-2021 гг.
Предельная стоимость объекта: 1 088 335,81 тыс. рублей.
06.02.2019 с подрядчиком (ООО «СК «Молния») заключён муниципальный контракт на выполнение строительно-монтажных работ.
Строительная готовность Объекта – 45%.
На объекте задействовано 66 человек, 6 единиц строительной техники (на 18.03.2020).
На Объекте осуществляются:
– работы по устройству монолитных конструкций;
– работы по устройству внутренних перегородок;
– работы по монтажу оконных блоков ПВХ;
– штукатурные работы;
– работы по устройству цементно-песчаных стяжек полов;
– работы по устройству основания под гидроизоляцию кровли;
– работы по устройству систем наружного водоснабжения, систем отопления, вентиляции, электроснабжения.
Работы выполняются в соответствии с графиком строительства.
Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – до 31.12.2020.
4. «Новый корпус на 550 учащихся МБОУ СОШ №11 им. Титова в г. Щёлково, ул. Институтская, д. 5»:
25.04.2019 г. произведено торжественное заложение памятной капсулы.
Сроки проектирования и строительства Объекта: 2017-2021 гг.
Предельная стоимость объекта: 782 601,06 тыс. рублей.
16.08.2019 с подрядчиком (ООО «Мосэнергосетьстрой») заключён муниципальный контракт на выполнение строительно-монтажных работ со сроком выполнения работ до 31.10.2020 (в связи с длительной процедурой получения разрешения на строительство, сроки будут продлены, ввиду отсутствия вины подрядчика).
Муниципальным заказчиком МКУ ГОЩ «Стройинвест» подано исковое заявление о признании решений и действий (бездействий) Министерства жилищной политики Московской области незаконными.
12.03.2020 Арбитражным судом Московской области принято решение о признании незаконным уведомления об отказе в выдаче разрешения на строительство Объекта.
13.03.2020 разрешение на строительство Объекта получено.
Для начала строительства Объекта необходимо выполнить мероприятия по перекладке инженерных сетей водоснабжения и электроснабжения, проходящих по территории застройки.
Подготовительные работы, выполненные в 2019 г.: вырубка и утилизация деревьев, корчёвка пней; устройство временных дорог, временного ограждения, пункта мойки колёс, бытового городка.
Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – до 31.12.2021.
5. «Школа на 275 мест по адресу: Московская область, г. Щёлково, ул. Шмидта, д. 11:
Сроки проектирования и строительства Объекта: 2019 – 2021 гг.
Предельная стоимость объекта: 613 808,62 тыс. рублей.
Получено согласование на размещение объекта от Московско-окского территориального управления Росрыболовства (МОКТУ).
18.06.2018 между МКУ ГОЩ «Стройинвест» и ООО «Мосрегионпроект» заключен муниципальный контракт № 0848300041218000221 на выполнение проектно-изыскательских работ, контракт исполнен. По объекту получены положительные заключения ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» по инженерным изысканиям и проектно-сметной документации. Проектная документация зарегистрирована в ИСОГД.
Получено разрешение на строительство Объекта от 18.12.2019.
В рамках аукциона по выбору подрядной организации на выполнение строительно-монтажных работ, победителем определено ООО «ОПТИМУМ». Цена контракта составила – 444 673 219,06 рублей.
Планируемый срок заключения контракта – не позднее 31.03.2020.
Планируемый срок строительства Объекта – до 31.12.2021.
6. Школа на 825 мест в г. Щёлково, мкр. «Потапово-ЗА» (мкр. «Финский»):
Сроки проектирования и строительства Объекта: 2017 – 2021 гг.
Предельная стоимость объекта: 996 834,58 тыс. рублей.
Сформирован земельный участок для размещения школы. Получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Муниципальный контракт от 03.09.2018 № 0848300041218000502 на выполнение проектно-изыскательских работ реализован. 22.11.2019 получено заключение ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» по инженерным изысканиям и проектной документации.
08.11.2019 получено свидетельство архитектурно-градостроительного облика Объекта от Главархитектуры.
05.03.2020 получено разрешение на строительство Объекта.
В настоящее время ведутся мероприятия по согласованию конкурсной документации для проведения аукциона по определению подрядной организации на выполнение строительно- монтажных работ.
Планируемый срок заключения контракта на СМР – до 20.05.2020.
Планируемый срок строительства объекта – до 31.12.2021.
7. «Общеобразовательная школа на 550 мест в пос. Новый городок» г.о. Щёлково:
Сроки строительства Объекта: 2018 – 2021 гг.
Предельная стоимость объекта: 760 449,30 тыс. рублей.
11.10.2019 между МКУ ГОЩ «Стройинвест» и ООО «АРС-СТ» заключен муниципальный контракт на выполнение инженерных изысканий, проектных работ по объекту. Срок действия контракта – до 31.12.2020.
В настоящее время подрядчик проводит работы по инженерным изысканиям, а также по согласованию архитектурно-градостроительного облика объекта с Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области.
Сроки строительства Объекта – 2020-2021 гг.
2.2. За счет внебюджетных источников финансирования:
1. «Здание начальной школы на 160 мест в п. Клюквенный с.п. Огудневское» (застройщик ООО «Аркада»): застройщиком получено разрешение на строительство 2-х многоквартирных жилых домов.
Срок окончания строительства: 2024 г.
3. Объекты здравоохранения:
«Диализный центр» по ул. Краснознаменская в г. Щёлково:
Цена Контракта – 180 660 615,94 руб.
Строительство объекта осуществляется инвестором – застройщиком ООО «ИнстройРегион» за счет собственных средств.
Площадь земельного участка – 0,4 га.
Параметры разрешенного строительства:
– общая площадь здания – 1 266 кв. м;
– 2 этажа (+ тех.этаж под устройство вентиляционного оборудования).
В марте 2016 г. Министерством строительного комплекса Московской области выдано разрешение на строительство (срок действия неоднократно продлевался – в последний раз в мае 2019 г. Министерством жилищной политики Московской области действие разрешения продлено до 01.03.2020 г.).
Строительная готовность Объекта составляет – 100 %.
В декабре 2019 г. получено заключение о соответствии построенного объекта (ЗОС).
В марте 2020 в Министерство жилищной политики Московской области подана заявка на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
4. Объекты спортивного назначения:
1. «Физкультурно – оздоровительный комплекс с бассейном в пос. Загорянский, мкр. «Варежки»» (застройщик – ЗАО «Инвестиционно-Строительная группа Прогресс»):
Объект построен в рамках реализации мероприятий государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» за счет внебюджетных источников финансирования на территории коттеджного поселка «Варежки».
Объект введён в эксплуатацию 29.07.2019 г.
2. «Строительство Плавательного бассейна в пос. Монино»:
Проектирование объекта спортивного назначения осуществляется в рамках реализации мероприятий государственной программы Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» за счет средств бюджетов Московской области и городского поселения Монино (с 2020 г. за счет средств консолидированного бюджета городского округа Щёлково).
04.04.2018 с проектной организацией «НИИПРОЕКТ» заключен муниципальный контракт на выполнение проектно-изыскательских работ по Объекту. Цена Контракта составляет 13,5 млн. рублей.
В настоящее время календарные планы исполнения Контракта (24.05.2018 (I этап), 10.09.2018 (2 этап, завершение ПИР)) – нарушены, территориальным отделом Монино Администрации округа ведется претензионная работа.
Заключены Договора на технологическое присоединение к инженерным сетям со сроком действия до 31.12.2020.
В Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области на согласовании архитектурно-градостроительный облик здания. Подготовлено обращение с подтверждением соответствия представленных проектных решений техническому заданию.
В целях получения положительного заключения проектная документация направлена в экспертизу (планируемый срок получения: 2 квартал 2020 г.).
Ориентировочный срок завершения проектно-изыскательских работ по Объекту: 2 квартал 2020 г.
Также с подрядчиком ведется претензионная работа.
3. «Строительство «Стадиона для игры в регби» в пос. Монино»:
Строительство данного объекта осуществляется в рамках реализации мероприятий государственной программы Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» за счет средств бюджета Московской области (до 2020 г. – в т.ч. за счет федеральных средств).
По поручению Губернатора Московской области А.Ю. Воробьева в 2018 году возобновлено строительство объекта.
Заказчик: Министерство строительного комплекса Московской области.
В 2019 г. Министерством жилищной политики Московской области выданы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 1-го этапа строительства объекта:
– входная группа, восточная трибуна, игровое поле, помещение для хранения спортивного и уборочного инвентаря (подэтап 1.1);
– распределительная трансформаторная подстанция, отдельно стоящая котельная, мачты освещения игрового поля – 2 штуки, сооружения очистки ливневых стоков (6 резервуаров), КНС с аварийным резервуаром (подэтап 1.2).
В настоящее время Министерством строительного комплекса Московской области осуществлено проектирование 2 этапа строительства объекта.
Техническое задание на проектирование находится в Мособлэкспертизе.
После получения заключения экспертизы будет проведен аукцион по определению подрядной организации на выполнение строительно-монтажных работ по Объекту (2 этап).
Начата предпроектная подготовка по следующим планируемым к строительству объектам спортивного назначения, входящим в «ТОП-5» объектов (на контроле Правительства Московской области):
1. «Физкультурно – оздоровительный комплекс (ФОК) с бассейном в мкр. «Щёлково-7»:
Для включения Объекта в государственную программу осуществлены следующие мероприятия:
1) Определен земельный участок. Тем не менее, в соответствии с ПЗЗ, необходимо выполнить мероприятия по исключению земельного участка из зоны КУРТ-2 и изменению вида разрешенного использования «Спорт» - направлено соответствующее обращение в Главархитектуру.
2) Подготовлено техническое задание и направлено в Министерство физической культуры и спорта Московской области на согласование.
3) Подготовлена «Дорожная карта» при участии Министерства экономики и финансов Московской области, в т.ч. посредством системы Redmine.
2. «Физкультурно – оздоровительный комплекс (ФОК) с залом для занятий спортивной гимнастикой в г. Щёлково:
Для включения Объекта в государственную программу Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» осуществлены следующие мероприятия:
1) Определен земельный участок, по которому получен Градостроительный план земельного участка.
2) Подготовлено техническое задание и направлено в Министерство физической культуры и спорта Московской области на согласование.
3) Выполнена топографическая съемка.
Тем не менее, при согласовании площади планируемого для строительства объекта земельного участка выявлен дефицит площади, исходя из рекомендаций ЦИОГВ (минимальная площадь ЗУ под строительство ФОК – 1,0 га).
Таким образом, существует необходимость осуществления мероприятий по подбору альтернативного земельного участка соответствующей нормативам площади.
Исполнение отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа Щёлково федеральными законами и законами Московской области в отчетном периоде, в сфере строительства объектов недвижимости и объектов социальной инфраструктуры не осуществлялось.
Вопросы, поставленные Советом депутатов городского округа Щёлково Московской области в сфере строительства объектов недвижимости и объектов социальной инфраструктуры в отчетном периоде:
За 2019 год в рамках полномочий Отдела координации строительства Администрации городского округа Щёлково 5 обращений, из которых:
– 1 обращение (от 15.12.2019 № ВСИ-152) по вопросу строительства общеобразовательной школы по адресу: г. Щёлково, ул. Шмидта, 11 (дополнительно, в 2020 году – 3 обращения);
– 2 обращения (от 11.04.2019 № ВСИ-049, от 21.05.2019 № ВСИ-089) по вопросу строительства бассейна на территории г. Щёлково;
– 1 обращение (от 29.06.20119 № 20-л) по вопросу оформления приобретенных в ЖК «Восточная Европа» квартир в собственность
и постановки жилых домов на кадастровый учет;
– 1 обращение (от 12.04.2019 № 172-11ОГ-113/1-30) о проведении собрания граждан по вопросу переселения граждан микрорайона «Дальний Воронок» г. Щёлково.
Ответы на вышеуказанные обращения подготовлены по существу вопросов и направлены в Совет Депутатов городского округа Щёлково в установленный срок.
4.6. В сфере архитектуры и градостроительства:
Администрация городского округа Щёлково осуществляет государственные полномочия в соответствии с государственной программой Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 (с изменениями), на основании Закона Московской области от 24.06.2014 №106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области».
В Администрацию городского округа Щёлково в целях организации и проведения публичных слушаний 14.10.2019 и 25.10.2019 соответственно поступили обращения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области (далее - Мособлархитектура) о размещении в Ведомственной информационной системе Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области:
- материалов проекта Генерального плана городского округа Щёлково Московской области;
- материалов Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области.
Проект генерального плана городского округа Щёлково Московской области (далее - Проект ГП), проект Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области (далее - Проект ПЗЗ) подготовлены Государственным автономным учреждением Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» (ГАУ МО «НИиПИ градостроительства») в рамках выполнения работ в составе мероприятий государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017 – 2024 гг. Заказчик проекта ГП и проекта ПЗЗ – Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.
В соответствии с постановлениями Главы городского округа Щёлково от 16.10.2019 № 148 и от 30.10.2019 № 162 в период с 12.11.2019 по 30.11.2019 проведены публичные слушания по Проекту ГП и Проекту ПЗЗ.
Общее количество проведенных публичных слушаний по Проекту ГП и Проекту ПЗЗ – 168.
По проекту ГП поступило 26 826 предложений и замечаний. На обращения, поступившие через систему МСЭД и через портал РПГУ подготовлены ответы.
По завершении процедуры публичных слушаний по Проекту ГП подготовлено 59 протоколов и заключение по результатам публичных слушаний, которые направлены в адрес Мособлархитектуры письмом Администрации от 19.12.2019 № 172-01Исх-18155Т.
По завершении процедуры публичных слушаний по Проекту ПЗЗ протоколы и заключение по результатам публичных слушаний направлены в адрес Мособлархитектуры письмом Администрации от 06.02.2020 № 172-01Исх-1453С.
Проведены публичные слушания:
- по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в количестве 9;
- по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – 9;
Оказано государственных и муниципальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.12.2019:
1. Присвоение адресов объектам адресации, аннулирование адресов (юридическим лицам), присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального, регионального значения, межмуниципального или местного значения муниципального района) наименование элементам планировочной структуры в границах сельских поселений, изменению, аннулирование таких наименований – 4016;
2. Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке – 1909;
3. Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности – 980;
4. Выдача документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объектаиндивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала – 16;
5. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения – 130;
6. Утверждение (отказ в утверждении) акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения – 58;
7. Включение предложений и замечаний в протокол публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности – 137;
8. Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (государственная собственность на которые не разграничена) – 187;
9. Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение на территории городского поселения Щёлково и сельских поселений Щёлковского муниципального района – 64;
10. Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом – 93.
Всего оказано государственных и муниципальных услуг – 7590.
Ведется большая работа по рассмотрению обращений граждан (физических лиц) и представителей организаций (юридических лиц), поступающих посредством МСЭД.
В Отдел архитектуры и градостроительства поступило уведомлений о планируемом сносе объекта капитального строительства – 22; уведомлений завершении сноса объекта капитального строительства – 10. Данные уведомления размещены в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Информация о размещении уведомлений в ИСОГД направлена в Главное управление государственного строительного надзора Московской области, заявители проинформированы.
Осуществлено выездов на место в количестве 673 в целях:
- проведения осмотра построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в целях подготовки уведомлений;
- осмотра перепланированных квартир в целях подготовки Актов о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- осмотра местоположения границ земельных участков;
- осмотра объекта ИЖС для подготовки документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала;
- в рамках работы по недопущению строительства объектов самовольной застройки, направленной на пресечение самовольного строительства на раннем этапе.
Участие в еженедельных совещаниях в режиме ВКС по вопросам предоставления государственных услуг:
- Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке; Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
- «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;
- «Присвоение адресов объектам адресации и аннулирование адресов»;
- Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение на территории городского поселения Щёлково и сельских поселений Щёлковского муниципального района;
- «Включение предложений и замечаний в протокол публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности», а также по вопросам недопущения строительства объектов самовольной застройки, направленной на пресечение самовольного строительства на раннем этапе.
Участие в заседаниях:
- Градостроительного совета Московской области,
- заседаниях Межведомственной комиссии Градостроительного совета Московской области по вопросам градостроительной деятельности;
- заседаниях Рабочей группы при Архитектурной комиссии Градостроительного совета Московской области;
- заседаниях Художественного совета Главархитектуры Московской области;
- заседаниях комиссии по архитектурно-градостроительному облику объектов на территории городского округа Щёлково;
- заседаниях комиссии по увековечению памяти выдающихся граждан и значимых событий городского округа Щёлково;
- заседаниях Совета депутатов городского округа Щёлково по вопросам, относящимся к полномочиям Отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Щёлково.
В 2019 году в соответствии с мероприятиями муниципальной программы Щёлковского муниципального района «Архитектура и градостроительство Щёлковского муниципального района» и муниципальной программы городского поселения Щёлково «Архитектура и градостроительство городского поселения Щёлково разработаны:
- концепция по благоустройству территорий, прилегающих к «вылетной» магистрали А-103 «Щёлковское шоссе»;
- концепция двух въездных групп на участке «вылетной» магистрали А-103 «Щёлковское шоссе» в границах городского округа Щёлково;
- проект местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Щёлково.
Внесено сведений в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС) – 7167.
Присвоены адреса объектам по заявлениям граждан – 15997.
Присвоено наименований элементам улично-дорожной сети, находящимся в населённых пунктах – 40.
Присвоено наименований элементам планировочной структуры – 33.
Присвоено наименований элементам улично-дорожной сети, находящимся на данных территориях – 84.
Всего 33 территории и 124 улицы.
В соответствии с поручениями Министерства ЖКХ Московской области и Мособлархитектуры, направившими в Администрацию городского округа Щёлково перечни адресов для проведения инвентаризации и внесения недостающих адресов в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС) с подготовкой нормативно правовых актов,проинвентаризировано адресов – 9084.
Подготовлено Актов о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений – 27.
Подготовлено заключений о целесообразности выдачи разрешения на размещение антенно-мачтового сооружения связи на земельном участке по муниципальной услуге «Выдача разрешения на размещение объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» – 36.
Осуществляется еженедельный (2 раза в неделю) прием граждан (физических лиц) и представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, государственных органов по вопросам компетенции Отдела, согласно графику.
