Приведите примеры судебных споров, связанных с отказом в постановке на кадастровый учет объектов

Решение по исковому заявлению к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о признании недействительной записи

Решение по исковому заявлению к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о признании недействительной записи

Версия для печати

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Апреля 2010 г. Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Бочкова Л.Б., при секретаре М.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-/10 по исковому заявлению Г.. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о признании недействительной записи,

у с т а н о в и л:

Г.. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о признании недействительной записи, указав, что с начала 60-х годов он является владельцем земельного участка площадью 0,3155 га, расположенного по адресу: Самарская обл., В июле 1992 г. указанный земельный участок был передан ему в собственность, о чём имелось свидетельство САМ 320010 № 000632 от 22.07.1992 г.

В сентябре 2009 г. Г.. решил зарегистрировать свои права на указанный земельный участок. 14.09.2009 г. данный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт под кадастровым номером 63:32:2304001:596. После получения кадастрового паспорта на земельный участок, документы были сданы в государственную регистрационную палату для регистрации прав собственности на землю. Регистрационная палата отказала в регистрации в связи с недействительностью свидетельства на землю, из-за несоответствия печати на свидетельстве от 22.07.1992 г.

Октября 2009 г. на основании выписки из похозяйственной книги земельный участок Г.. вновь был поставлен на кадастровый учёт, но уже под другим номером 63:32:2304001:614. На основании данных документов его права собственности на указанный земельный участок были зарегистрированы в государственной регистрационной палате, о чём имеется свидетельство о государственной регистрации права от 25.11.2009 г.

В связи с тем, что один земельный участок зарегистрирован в кадастровом реестре дважды и под разными номерами, было подано в ФГУ «Земельная кадастровая палата» заявление о снятии с учёта земельного участка с кадастровым номером 63:32:2304001:596. Но в соответствии с ст. 24 и п.6 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном учёте недвижимости» Г.. получил отказ в снятии с учёта первого земельного участка, так как действия по преобразованию земельного участка не осуществлялись. Первая постановка земли на кадастровый учёт не является технической ошибкой, поэтому внести изменения на основании ст.28 того же закона нельзя.

Постановка на кадастровый учёт указанного земельного участка, произведённая на основании недействительного свидетельства на землю, также недействительна.

Истец просил признать недействительной запись от 14.09.2009 г. о постановке на учёт земельного участка площадью 3155,00 кв. метра, зарегистрированного под кадастровым номером 63:32:2304001:596, находящегося по адресу: Самарская область,…

В судебном заседании представитель истца действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области – П.., действующая на основании доверенности, доводы изложенные в иске не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.6 ст.27 Федерального Закона РФ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение о отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Ссылаясь на то, что в отношении земельного участка не было совершено действий, указанных в статье 24 Закона, органом кадастрового учета было отказано в снятии земельного участка с кадастрового учета.

Между тем, им оставлено без внимания то обстоятельство, что указанный земельный участок был несколько раз учтен в реестре государственного кадастра недвижимости, что недопустимо.

Первый раз постановка на кадастровый учет земельного участка была произведена на основании свидетельства, которое не было принято во внимание регистрационной службой и отказано в регистрации права собственности на земельный участок ввиду несоответствия печатей на бланке свидетельства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отказ является неправомерным, а заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о признании недействительной записи удовлетворить.

Признать недействительной запись от 14 сентября 2009 г. о постановке на учёт земельного участка площадью 3155,00 кв. метра, зарегистрированного под кадастровым номером 63:32:2304001:596, находящегося по адресу: Самарская область, …

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Судья Л.Б. Бочков

Опубликовано 17.05.2010 17:00 (МСК)