Составление объектной сметы

Объектная смета на строительство

Таблица 4

Итого Соб _____________

Стр. объем здания ______

 

№	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс.руб.					Средства на оплату труда	Показатели единичной стоимости, руб
		Стр.Работы	Монт. Работы	Оборудование	Прочие	Всего
1.	2.	3.	4.	5.	6.	7.	8.	9.
1	Общестроительные работы	Сстт				Сстт	ФОТт Локальная смета №1	Сстт: стр. объем здания, м3
2	Санитарно-технические работы	Сст				Сст		Сст: стр. объем здания, м3
3	Электромонтажные работы		Сэр			Сэр		Сэр: стр. объем здания, м3
4	Технологическое оборудование			Сто		Сто		Сто: стр. объем здания, м3
5	Монтаж технологического оборудования		Смто			Смто		Смто: объем здания, м3
6	Пусконаладочные работы		Спнр			Спнр		Спр: стр. объем здания, м3

 

СОСТАВЛЕНИЕ СВОДНОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Сводный сметный расчет строительства

Таблица 5

№	Номера сметных расчетов	Наименование глав	Сметная стоимость строительств, тыс.руб.					Общая сметная стоимость, тыс. руб .
			Строительные работы	Монтажные работы		Оборудование	Прочие затраты
1	2	3	4	5		6	7	8
1.	Расчет№ 1	Гл.1 Подготовка территории строительства	Гл. 2 х 1.5%					Итого 1гл.
2.	Объектная смета	Гл.2 Основные объекты строительства	Гл. 2 = Итого Соб					Итого 2гл.
3.	Расчет№ 2	Гл.7 Благоустройство и озеленение территории	Гл. 2 х 2.25%					Итого 7гл.
4.	Расчет№ 3	Гл.8 Временные здания и сооружения	Гл. 2 х 0.45%					Итого 8гл.
5.	Расчет№ 4	Гл.9 Прочие работы и затраты	Гл. 2 х 4.5%				4 Гл. 2 х 4.5%	Итого 9гл.
6.	Итого по всем главам				ИТОГО = гл1+ 2гл + гл7+ гл8 + гл9
7.	Непредвиденные затраты				НЗ = 2% х ИТОГО (6строки)
8.	Возврат стоимости материалов				15% от гл. 8
9.	Налог на добавленную стоимость				НДС  = 20%  х  ИТОГО (6строки)
10.	Сметная стоимость строительства				ВСЕГО  = ИТОГО + НЗ + ВСМ + НДС

РАСЧЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

Определяется по формуле:

Э_общ= Э₁ + Э₂ + Э₃

Э₁ – экономический эффект от сокращения продолжительности строительства за счет уменьшения условно поставленной части ликвидных расходов.

Э₁ = I× Н × (1- t_П / t_Н)

I – доля условно поставленных расходов в составе ликвидных 0,5

H – сумма накладных расходов

t_П –планируемый срок строительства по календарному плану 16,81 мес.

t_Н – нормативная срок строительства 18 мес.

H= С×0,186 / (1,08 × 1,186)

С – сметная стоимость 172312.007 тыс. руб.

Э₂ = 0 (только для промышленных мероприятий)

Э₃ – экономический эффект от сокращения продолжительности строительства за счет уменьшения завершенного строительства

Э₃ = Е_Н × С × (t_Н - t_П )

Е_Н – нормативный коэффициент экономической активности 0,12

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ПРОЕКТА

Таблица 6.

1.	Общая стоимость объекта, тыс. руб. - С
2.	Общестроительные работы, тыс. руб.
3.	Стоимость 1м3 здания. С / О = тыс.руб. С – сметная стоимость, тыс.руб. О – строительный объем, м3 Стоимость 1м2 общей площади здания.    С / ho= тыс.руб. ho - общая площадь здания, м2
4.	Стоимость 1м2  полезной площади. С / ПП = тыс.руб. ПП – общая полезная площадь здания, м2
5.	Нормативная трудоемкость
6.	Сметная заработная плата
7.	Выработка на одного рабочего в денежном выражении. ВН = С / (ТН × K); ВП = С / (ТП × K), где С – стоимость общестроительных работ ТН – нормативная трудоемкость, чел-.час. ТП – планируемая трудоемкость, чел.-час. К – коэффициент, учитывающий увеличение трудоемкости на работах в подсобном производстве и на транспорте 1,27

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Основные источники:

1. Максимова М.В., Слепакова Т.И. Учет и контроль технологических процессов в строительстве Учебник для студ. среднего профессионального образования. – М.; Издательский центр «Академия», 2017. – 336 с

2. Синянский И.А., Манешина Н.И.Проектно-сметное дело. Учебник для студ. среднего профессионального образования. – М.; Издательский центр «Академия», 2014. – 480 с

3. Соколов Г.К. Технология и организация строительства. Учебник для студентов СПО. – М.: Издательский центр «Академия», 2011. – 528 с.

Дополнительные источники:

1. СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. Взамен СНиП 1.02.01-85.

2. СНиП 10-01-94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения.

3. СП 81-01-94.Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации.

4. СП 11-101-95. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.

5. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. – М.: Госстрой России, 2004.

6. МДС 80-13.2000. Положение о подрядных торгах в Российской Федерации. – М.: Госстрой России, 2000.

7. МДС 80-6.2000. Методические рекомендации по процедуре подрядных торгов.

8. МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. – М.: Госстрой России, 2004.

9. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. – М.: Госстрой России, 2001.

10. МДС 12-3.2000. Положение о застройщике-заказчике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре.

11. МДС 83-1.99. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций.

12. РДС 11-201-95. Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства.

13. ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений.

14. ГСНр 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ.

15. ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

16. ГСНр 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительно-монтажных работ в зимнее время.

17. ГЭСН-2001 и ГЭСНр-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные и ремонтно-строительные работы.

18. ФЕР-2001 и ФЕРр-2001. Федеральные единичные расценки на строительные и ремонтно-строительные работы.

Интернет-ресурсы:

www.kccs.ru Ценообразование и сметное нормирование строительства.

www.rusmeta.com Составление строительных смет экспертиза сметной документации.

profsmeta 3dn.ru  - Электронная библиотека сметчика.

19. ТСЦ (в пяти частях). Территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в Республике Башкортостан.

20. Попова Е.Н. Проектно-сметное дело. Учебное пособие для студентов СПО. - Ростов н/Д: Феникс, 2011. – 560 с.

21. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве: - СПб.: Питер, 2008. – 240 с.