Принцип градостроительной вариативности

Принцип градостроительной вариативности определяет градостроительные возможности создаваемого гибридного пространства. В основу этого принципа положен социально-экономический подход, позволяющий прогнозировать возможные варианты функционального взаимодействия, которые в перспективе должны определять значение создаваемого гибридного пространства для развития прилегающих к нему территорий города. Преобладание в структуре гибридного пространства доминантной функции (жилой, торговой, развлекательной, рекреационной и т.д.) определит его значение для градостроительного развития.

Принцип функционально-планировочной гибкости

Принцип функционально-планировочной гибкости заключается в формировании гибридных пространств на основе расширения «палитры» их функционального насыщения, которое не только влияет, но и определяет возможности расширения вариативности архитектурной типологии зданий и сооружений, формирующих гибридное пространство. Этот принцип позволяет гибко внедрять гибридные пространства в существующую градостроительную ткань для создания комфортной, экологически безопасной, социально-ориентированной и идентичной городской среды.

Принцип перекрестного программирования

Принцип перекрестного программирования предполагает функциональное насыщение локальных элементов инфраструктуры гибридных пространств определёнными функциями на основе учёта программируемого эффекта взаимодействия и взаимовлияния от пересечения этих функций. Например, гибридизация при формировании контактных зон узловых доминантных публичных пространств заключается в функциональной взаимосвязи линейного общественно-пешеходного променада, локальных публичных пространств и жилых комплексов. Примером являются гибридные пространства, формирующиеся в структуре набережных на основе градостроительной регенерации нефункционирующих железнодорожных путей, эстакад, заброшенных постиндустриальных территорий.