2020-06-30
99
ЖК ООО «Брусника» («Первый квартал») и «Эко Видное 2» д. Сапроново г.п. Горки Ленинские 2017г.
В связи с дисбалансами развития мкр. Купелинка д. Сапроново ЖК «Эко Видное», «Эко Видное 2», «Видный берег» г.п. Горки Ленинские и «Завидное», угрозами и рисками новых экологических катастроф, тотального загрязнения водоносных слоев, жизни и здоровью жителей г.п. Горки Ленинские для учета интересов граждан, их объединений и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности в г.п. Горки Ленинские, г.п. Видное направляю вам следующие замечания по проектам ППТ ООО «Брусника» и «Эко Видное 2» д. Сапроново:
| №п/п | Замечание | Предложение, примечание |
| 1. | На каком основании до процедуры ПС и утверждения проектов застройщики продают квартиры? | 1. |
| 2. | На сайте администрации Ленинского м.р. материалы ППТ ООО «Брусника» д. Сапроново представлены не в полном объёме. Отсутствуют: 1. ТОМ II Материалы по обоснованию проекта. (Пояснительная записка, графические материалы -12 схем) 2. ТОМ IV Проект планировки территории. Без представления данных материалов по обоснованию не выносить ППТ на ПС. | 2. Представить недостающие разделы ППТ ООО «Брусника» ТОМ II (ПЗ, графические материалы -12 схем) ТОМ IV Проект планировки территории Запрос направлен 16.01.18г. 3. Отложить проведение ПС для ознакомления с ППТ жителями. |
| 3. | Не утверждённый проект нового генплана г.п. Горки Ленинские (которого никто не видел) не является НПА и основанием для разработки ППТ ООО «Брусника». | ППТ не должен противоречить действующему генплану 2012г. г.п. Горки Ленинские |
| 4 | Согласно протоколу №58 от 25.12.2017 г. совещания рабочей группы по очистным мкр «Купелинка», мкр. «Брусника» («Первый квартал») должна быть одним из соинвесторов сетей водоотведения для подключения к сетям «Мосводоканал», мощности для «Брусники» заложены в расчетах. Требуем внести эту информацию в пояснительную записку к проекту. Технические условия, указанные в пояснительной записке, от 10.07.2016, выданы от ООО «АрДиАй Ресурс» на очистные, которые отсутствуют как объект недвижимости, они не построены. | Согласно существующей пояснительной записке к проекту планировки территории, «Брусника» подключается к несуществующим сетям водоотведения от «Аматол». |
| 5 | Нет в пояснительной записке конкретной информации откуда будет осуществляться водоснабжение микрорайона «Брусника», возможно это -«Мосводоканал» либо это опять подразумеваются водозаборные скважины «ЭкоВидного»? | Необходимо уточнение |
| 6 | Так как согласно ген.плану планируемое население д. Сапроново 26,91 тыс. чел. – максимально разрешенная этажность застройки 7 этажей. Брусника согласно этому нормативу не имеет право возводить 17 этажные жилые дома. | Согласно таб. 1 постановления Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30 |
| 7 | Дождевая канализация сливается в колодец 33, нет в пояснительной записке информации об очистки данных стоков. Где планируется их очистка, предусмотрены ли достаточные приемные мощности для них? | |
| 8 | Согласно п. 2.18 Постановления правительства МО 24.06.2014 № 491/20 обеспеченность жителей местами в поликлинике на новостройку «Брусника» должно быть не менее 96 человек в смену, а не 80 человек в смену, как указано в пояснительной записке к проекту. Помимо этого в микрорайоне построены другие микрорайоны, в которых вообще отсутствует какая-либо медицинская помощь, соответственно все эти жители тоже будут обслуживаться в данной поликлинике. Просим увеличить численность приема населения в смену в планируемом медицинском учреждение. | (постановления Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30 уменьшило нормативную численность). Но люди то болеть меньше не стали? |
Заключение
|
|
|
|
|
|
1. В Ленинском районе МО ведется активное строительство жилых микрорайонов без инфраструктуры по водоотведению. Застройщики пытаются решать вопросы с водоотведением локальными очистными сооружениями, которые введены в эксплуатацию с нарушениями, их никто не контролирует в ЖК «Завидное», ЖК «Южное Видное», ЖК «Эко Видное», ЖК «Эко Видное 2».
2. В результате такой бесхозяйственности местной власти 2 года происходит бесконтрольный слив канализационных стоков с запредельными ПДК в небольшие реки Подмосковья Купелинка, Битца!
3. ЛОСы построены и приняты в эксплуатацию с нарушением градостроительного законодательства РФ, строительных и санитарных норм!
4. Результатом принятого с нарушениями ППТ Ермолино, уч.13 стала экологическая катастрофа реки Купелинка ЖК «Эко Видное», «Завидное».
В связи с угрозами и рисками новых экологических катастроф, тотального загрязнения водоносных слоев, жизни и здоровью жителей просим Вас от лица жителей мкр. Купелинка д. Сапроново ЖК «Эко Видное» и «Видный берег»:
Отложить ПС по ППТ ООО «Брусника» до системного решения в генпланах г.п. Видное и Горки Ленинские (заключения инвестконтракта с застройщиками по софинансированию разработки проекта централизованного водоотведения в АО «Мосводоканал» от новых мкр.).
2. Незамедлительно рассмотреть на совместной комиссии вопрос проектирования и реализации централизованного водоотведения в АО «Мосводоканал» новых мкр. г.п. Видное и Горки Ленинские на уровне проектов генеральных планов с участием общественной палаты МО, Минстроя, Главархитектуры МО, ИГСП, АО «Мосводоканал», Минэкологии, администрации и застройщиков Ленинского муниципального района.
3. Наложить мораторий на строительство новых многоэтажных жилых микрорайонов с локальными очистными сооружениями до момента реализации централизованного водоотведения в АО «Мосводоканал».
4. Рассмотреть возможность поэтапного переподключения микр. Купелинка д. Сапроново ЖК «Эко Видное», «Видный берег»и «Завидное» к центральной сетям водоотведения в связи с тем, что они построенные с нарушениями санитарно-защитных зон, технологий очистки и находятся в окружении социальных объектов и жилых домов.
5. Включить реку Купелинка в программу очистки русла рек.
С уважением
член президиума Ленинского отделения ВООПиК МО,
комиссии по сохранению усадьбы Тимохово,
Ленинского муниципального района МО Молчанов Е.Л.
