Відмінність договору найму від інших договорів

Відмінність договору найму від інших договорів:

1) наймач одержує майно не у власність, а лише в тимчасове користування.

За цією ознакою договір найму (оренди) відрізняється від договору купівлі-продажу, міни та дарування за якими покупець майна стає його власником. Оскільки наймач є лише тимчасовим користувачем майна, то після спливу строку договору або у разі його дострокового розірвання наймач зобов'язаний повернути взяте у найм майно наймодавцеві у тому стані, у якому він його одержав;

2) оскільки надане наймачеві майно підлягає поверненню, предметом договору найму можуть бути лише індивідуально-визначені, неспоживчі речі (нежилі приміщення, обладнання, машини тощо), що не знищуються повністю або не перетворюються на іншу

річ в процесі їх використання, адже здане в найм майно підлягає поверненню. За цією ознакою договір найму (оренди) відрізняється від договору позики, за яким позичальник придбаває майно у власність і він зобов'язаний повернути позикодавцеві таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості;

3) ще однією ознакою, що характеризує договір майнового найму є його оплатність. За цією ознакою він відрізняється від договору безоплатного користування майном – позички, за яким майно теж передається у тимчасове користування з умовою його повернення, але безоплатно.