Права и обязанности сторон договора проката и их исполнение

Стороны договора проката

Стороной договора проката со стороны арендодателя являются коммерческие организации и предприниматели, которые постоянно занимаются сдачей имущества в аренду. С другой стороны чаще выступают граждане, которые используют имущество в потребительских целях (удовлетворение личных семейных, бытовых потребностей). В таком случае можно рассматривать данный договор как договор бытового проката. Также в качестве арендаторов имущества по договору проката можно рассматривать юридических лиц и предпринимателей, которые пользуются имуществом в своих целях, в т.ч. для прямого извлечения прибыли и для некоммерческих целей (например, прокат холодильника для целей благотворительной организации, обеспечивающей продуктами детские учреждения). В таком случае отступление от потребительских целей сдачи имущества в прокат обуславливается желанием сторон, отраженным в договоре, а также особенностями объекта проката (прокат пластиковой мебели для летнего ресторана).

4. Содержание договора проката

Содержание договора проката имеет определенные особенности. Например, арендодатель обязан при передаче имущества проверить его исправность и выдать другой стороне письменные инструкции по пользованию имуществом или ознакомить с условиями эксплуатации имущества. Срок данного договора не может быть более 1 года. При этом арендатор вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив об этом арендодателя за 10 дней. Правила договора аренды о возобновлении его на неопределенный срок к данному виду не применяются.

При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.

Арендатор обязан уплачивать арендную плату периодически или единовременно. Устанавливается арендная плата в виде определенных в твердой сумме платежей. Если арендатор возвращает имущество ранее срока, то арендодатель обязан вернуть соответствующую часть арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором своих обязанностей по внесению арендной платы арендодатель имеет право взыскать задолженность в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса, которая удостоверяет факт просрочки платежа. Капитальный и текущий ремонт имущества являются обязанностью арендодателя. Сдача имущества в субаренду, передача в безвозмездное пользование, иное распоряжение имуществом арендатором не допускаются. Это требование не может быть изменено по соглашению сторон.

6. Договор бытового проката и его особенности

Договор бытового проката, где стороной является гражданин, подчиняется общим нормам о прокате, а также нормам Закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. Этот закон предусматривает повышенные требования к информированию потребителя об особенностях арендуемого имущества, условиях его эксплуатации, а также требования к безопасности имущества. Закон предусматривает повышенную ответственность арендодателя перед потребителем за ненадлежащее исполнение условий договора.

Тема 12. Аренда транспортных средств (0,5 часа)