Права на земельные участки

Согласно ст.8 КоЗ

Ст.6 КоЗ Категории земель

Правовая охрана земель.

Правовые формы использования земель.

n 1.Земля как объект использования и охраны

Ст.1 КоЗ

Земля (земли) - земная поверхность, включая почвы, рассматриваемая как:

n компонент природной среды;

n средство производства в сельском и лесном хозяйстве;

n пространственная материальная основа хозяйственной и иной деятельности.

Деление земель проводится на следующие составные части:

n категории земель;

n виды земель.

Категория земель - земли, выделяемые по основному целевому назначению и имеющие определенный законодательством правовой режим использования и охраны.

n 1.земли сельскохозяйственного назначения;

n 2.земли населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов;

n 3.земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;

n 4.земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

n 5.земли лесного фонда;

n 6.земли водного фонда;

n 7.земли запаса.

Перечень категорий земель, который дается в КоЗ является исчерпывающим, но состав каждой категории может изменяться, например, при включении в нее или исключении каких-либо видов земель.

Перевод земель, земельных участков из одной категории в другую производится:

n в случаях изменения целевого назначения земель при изъятии и предоставлении земельных участков;

n прекращении прав на земельные участки;

n по инициативе землепользователей.

Независимо от деления на категории земли Республики Беларусь подразделяются на виды, определенные в статье 7 КОЗ (напр., пахотные, залежные, луговые, земли общего пользования и др.).

Положение о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам

утв. Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г., №667.

n Объекты земельных правоотношений

Ст. 3 КоЗ:

1.земля (земли) – напр. управление, охранительные правоотношения и др.

Юридическое понятие - ст.1 КоЗ;

2.земельные участки – напр., при осуществлении прав на землю.

Юридическое понятие - ст.1 КоЗ.

Признаки, позволяющие индивидуализировать каждый земельный участок или его часть как недвижимую вещь, установлены Законом от 22 июля 2002 г. «О гос. регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».

К таким признакам относятся:

n кадастровый номер;

n назначение;

n описание границ;

n местонахождение;

n площадь.

право собственности;

право пожизненного наследуемого владения;

право постоянного пользования;

право временного пользования;

право аренды (субаренды).

4.ограничения (обременения) прав на земельные участки, в том числе земельные сервитуты (ст.1, ст.19 КоЗ).

Указывают на условия использования участков.

n 2.Правовые формы использования земель

n право собственности;

n право пожизненного наследуемого владения;

n право постоянного пользования;

n право временного пользования;

n право аренды (субаренды);

n концессия земель (ст.16 – отнесена к праву временного пользования).