Капитальный ремонт жилых зданий

Меры повышения энергоэффективности зданий

По оценкам экспертов МЭА (Мировое Энергетическое Агентство) в большинстве стран примерно 40 % энергопотребления приходится на здания (жилые и нежилые).

Показателем энергоэффективности строительного объекта (здания) служат потери тепловой энергии с квадратного метра (кВт·ч/м²) в год или в отопительный период. В среднем эта величина составляет 100-120 кВт·ч/м². Энергосберегающим считается здание, у которого этот показатель ниже 40 кВт·ч/м². Для развитых европейских стран этот показатель ещё ниже – порядка 10-15 кВт·ч/м². [26].

Ограждающие конструкции (стены, окна, крыши, пол) стандартных домов имеют довольно большой коэффициент теплопередачи. Это приводит к значительным потерям: например, тепловые потери обыкновенного кирпичного здания составляют 250-350 кВт·ч в год с 1 м² отапливаемой площади.

В России, где большая часть территории находится в зонах с суровым климатом, а энергоэффективность зданий чрезвычайно низка (по сравнению со зданиями в развитых странах со сходным климатом), задача повышения энергоэффективности жилых, общественных и производственных зданий особенно актуальна.

Энергосбережение в строительстве, усовершенствование жилья и минимизация тепловых потерь включают в себя следующие аспекты:

– термоизоляция стандартных внешних ограждений – стены, крыша, окна, двери;

– герметизация внешней оболочки здания;

– применение эффективной теплоизоляции;

– использование энергосберегающих окон и дверей;

– тщательное ограничение появления мостиков холода;

– энергоэффективная система климат-контроля;

– теплоотражательная кровля;

– для частных домов – энергоэффективные нагреватели воды и воздуха (тепловые насосы, солнечные водоподогреватели, фотогальванические энергосистемы), а также использование высокоэффективной системы вентиляции с рекуперацией тепла.

В вышеуказанном проекте рассматриваются следующие меры по повышению энергоэффективности зданий:

– капитальный ремонт жилых зданий;

– улучшение теплоизоляции существующих жилых зданий;

– установка приборов учёта и регулирования тепла и горячего водоснабжения в жилых зданиях;

– введение более строгих строительных норм для новых жилых зданий;

– улучшение теплоизоляции и модернизация существующих нежилых зданий;

– строительство новых более эффективных нежилых зданий;

– использование современных энергоэффективных систем освещения;

– использование современной бытовой и офисной техники. [12].

Капитальный ремонт ранее построенных зданий с целью снижения энергопотребления до уровня нормативных требований для нового строительства включает следующие мероприятия и технологические процессы:

– теплоизоляция фасада, крыши и подвальных перекрытий;

– установка энергосберегающих окон и дверей;

– установка механических систем вентиляции с функцией рекуперации, т.е. использования вторичного тепла.

Нормативы энергопотребления для новых зданий в России составляют 105 кВт∙ч/м² в год, или 0,09 Гкал/м² в год. Осуществление перечисленных мероприятий позволит за весь срок реализации Госпрограммы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 г. (далее сокращённо – Госпрограмма) сэкономить около 98 млн т.у.т., что должно привести к сокращению выбросов парниковых газов на 33 млн т СО₂-экв.

При условии, что к 2030 г. 70 % жилых зданий подвергнутся капитальному ремонту в совокупности с улучшением технического обслуживания зданий и их систем теплоснабжения (своевременный ремонт систем отопления и вентиляции, теплоизоляции трубопроводов), снижение выбросов ПГ составит около 70 млн т СО₂-экв.

Дополнительные меры, включающие в себя модернизацию водонагревательных систем в существующих зданиях (там, где они есть), а в ряде случаев – частичную замену централизованного теплоснабжения с использованием солнечных коллекторов и тепловых насосов (там, где это рентабельно) даже при ограниченном применении может принести сокращение выбросов ещё на 5-7 млн т СО₂-экв. Таким образом, суммарный прогнозируемый эффект капитального ремонта жилых зданий составит порядка 75 млн т СО₂-экв. [12].