Земли промышленности
Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения
Данная категория используется в качестве территориального базиса. Перечень конкретных видов использования является открытым, субъектами землепользования выступают предприятия, учреждения, иные юридические лица и граждане занимающиеся предпринимательской деятельностью.
В состав земель промышленности иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель. При этом земельные участки, включенные в состав этих зон у собственников, землепользователей и т.д. не изымаются, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.
Подразделяются:
- Землеобрабатывающей и перерабатывающей промышленности
- Земли предназначенные для добычи полезных ископаемых или для производства других изыскательных и геолого-разведческих работ
Земли для первой цели предоставляются в соответствии с проектной документации из земель непригодных для сельского хозяйства и лесохозяйственных нужд
|
|
Для второй цели земельные участки подразделяются на:
- Безусловно необходимые, то есть те земельные участки, без которых осуществление горных работ невозможно или экономически нецелесообразно
- Условно необходимые, то есть те земельные участки, пользование которыми является желательным, однако не предоставление их в пользование не влечет за собой невозможности осуществления производства горных работ
По срокам предоставления земельных участков для целей недропользования можно отметить:
- Для строительства подземных сооружений – бессрочно. Например строительство метрополитена, либо складских подземных сооружений
- Для геологической разведки недр – до 5 лет
- Для добычи полезных ископаемых – срок до 20 лет
Помимо предоставления земельных участков является необходимым получения лицензия о недропользовании
Это земельные участки назначением которых является обслуживание объектов транспорта, размещения коммерческо-эксплуатационных и технико-эксплуатационных объектов транспортной инфраструктуры.
Специфика данного режима:
- Размещение линейных сооружений. Пример – железнодорожный транспорт, автомобильный транспорт, трубопроводный транспорт
- Размещение сооружений нелинейного типа, то есть тех объектов, которые обслуживают водный, морской, речной транспорт.
Предоставление земельных участков связано с географическими или природно-климатическими факторами.
|
|
К данному режиму относят земли находящиеся под автомобильными, железными дорогами, трубопроводами и иными транспортными магистралями, а также земельные участки занятые предприятиями транспорта (вокзалами, администрациями, различными депо).
Указ президента по придорожным полосам федеральных автомобильных дорог общего пользования установил, что федеральная автомобильная дорога общего пользования имеет с каждой стороны придорожные полосы шириной не менее 50 метров, считая от границы полосы отвода, где запрещается строительство капитальных сооружений, за исключением объектов дорожных служб, а также зданий и сооружений предназначенных для обслуживания владельцев и пассажиров автотранспортных средств.
Данным указом признано целесообразным создание и развитие в РФ сети платных автомобильных дорог общего пользования, при условии что проезд по автомобильной дороге может быть платным только при наличии возможности бесплатного проезда в том же направлении по другим автомобильным дорогам.
В отдельных случаях транспортные предприятия могут осуществлять наряду с землепользованием и недропользование. Например, метрополитены станции которых находятся на поверхности земли, а магистрали в недрах земельных участков. Также примером может служить трубопроводный транспорт, проложенный под землей.