Рабочая документация
Утверждение
Экспертиза
Согласование
Разработанная проектная документация должна быть согласована:
1. С организациями владеющими сетями и коммуникациями.
2. С генеральным подрядчиком.
3. С комитетом по архитектуре и градостроительству.
Разработанная и согласованная проектная документация должна пройти обязательную экспертизу в органах государственной экспертизы проектной документации, или в других аттестованных в соответствующем порядке организациях.
№845 ФЗ от 17 октября 2011 «О федеральной службе по аккредитации»
Разработанная, согласованная и прошедшая экспертизу проектная документация должна быть утверждена. Утверждение заключается в издании постановления, распоряжения или приказа по организации инвестора или заказчика в зависимости от назначения и сложности объекта.
В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификаций оборудования и изделий.
Изыскание – это комплекс экономических и технических исследований района площадки строительства, позволяющий всесторонне изучить условия строительства и эксплуатации объекта.
Изыскания делятся на: экономические и технические.
Экономические изыскания проводятся для выявления и обоснования вариантов обеспечения строительства сырьем, материалами, энергетическими ресурсами, производственными связями, жильем и культурно бытовыми учреждениями.
Технические изыскания:
1. Топографо-геодезические – изучают характер или рельеф местности.
2. Геологические – выявляют несущую способность, структуру и строительные свойства грунтов.
3. Гидрометеорологические – дают сведения о температуре, влажности воздуха, величине атмосферных осадков, снежного покрова, определяют розу ветров.
4. Гидрогеологические – уточняют бассейны водохранилищ, дают сведения об уровне грунтовых вод, агрессивность вод.
5. Экологические
-Почвенно-геоботанические - изучают растительный слой.
- Санитарно-гигиенические – определяют состояние окружающей среды и влияние на неё будущего строительства и эксплуатации объекта.
Изыскательные работы проводятся в три этапа:
1. Подготовительный – собираются и изучаются данные о районе строительства из литературы, справочников, архивов и составляется план изысканий.
2. Полевые работы – это непосредственно проведение изысканий на площадке строительства.
3. Камеральный период – обрабатываются результаты полевых работ и готовится отчет по изысканиям.
5 .4. Организационно-технологическая документация
Решения по организации строительства для объектов производственного и непроизводственного назначения разрабатываются в проектах организации строительства.
Решения по организации строительного производства и технологии строительно-монтажных работ разрабатываются в проектах производство работ.
Проект организации строительства и проект производства работ являются основными организационно-технологическими документами при строительстве объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения.
Эти документы содержат мероприятия по наиболее эффективной организации строительства с использованием современных средств техники и информации. В эти документы включаются наиболее прогрессивные технологии строительного производства с применением высокопроизводительных и мобильных средств механизации, способствующие улучшению качества, сокращению сроков и себестоимости работ.
Проект организации строительства и проект производства работ обеспечивают высококачественное и в заданные сроки безопасное выполнение работ, поскольку содержат мероприятия по выполнению требований технических регламентов в строительстве.
Проекты организации строительства разрабатывают, как правило, проектные или проектно-технологические организации. Проект организации строительства входит в состав проектной документации.
Проект производства работ разрабатывает строительная организация (подрядчик) своими силами, если располагает квалифицированными инженерными кадрами. В других случаях строительная организация по договору может привлекать для разработки проектов производства работ инжиниринговые или консалтинговые фирмы.