Купли-продажи

Содержание договора

Обязанности продавца:

1. Передать покупателю товар, предусмотренный договором^[9].

2. Передать покупателю принадлежности вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.).

3. Предоставить покупателю доказательства осуществления проверки качества товара, если такая обязанность установлена законом, иными правовыми актами, требованиями государственного стандарта или договором (испытание, анализ, осмотр и т.д.).

4. Передать товар, соответствующий условиям договора о комплектности, таре, упаковке.

5. Передать товар свободным от прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

6. Вступить в дело на стороне покупателя, если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит покупателю иск об изъятии (эвикции) товара.

7. Возместить покупателю понесенные убытки в случае изъятия у него товара третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора (данная обязанность возникает, если продавец не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии таких оснований).

Права продавца:

1. Требовать от покупателя принять товар, если он в нарушение закона, иных правовых актов или договора не принимает товар или от него отказывается. При неисполнении этого требования продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

2. Требовать оплаты переданного товара.

2. Отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя, заявленных в связи с ненадлежащим исполнением договора, если продавец докажет, что покупатель не известил его об этом в установленные (или разумные) сроки, и что невыполнение этой обязанности покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора.

3. Требовать, при несвоевременной оплате переданного товара, уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК (ст. 486 ГК).

4. Отказаться от исполнения договора купли-продажи при отказе покупателя оплатить товар.

5. Приостановить исполнение договора до полной оплаты уже переданных покупателю товаров.

Обязанности покупателя:

1. Принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда покупатель вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

2. Оплатить товар по цене, предусмотренной договором, или по цене, определенной по правилам ст. 424 ГК.

3. Совершить действия, которые необходимы для обеспечения передачи и получения соответствующего товара другими получателями: сообщить адрес, наименование получателя товара, которому должен доставляться товар, направить своего представителя в место нахождения продавца и т.п.

4. Известить продавца о нарушении следующих условий договора купли-продажи: о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором.

5. Привлечь продавца к участию в деле в случае предъявления третьим лицом иска об изъятии (эвикции) товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (п.1 ст.462 ГК)^[10].

Права покупателя:

1. Требовать передачи товара.

2. Отказаться от исполнения договора, если продавец отказывается передать проданный покупателю товар.

3. Назначить продавцу разумный срок для передачи принадлежностей и документов, относящихся к товару. Если в указанный срок продавец не исполнит эту свою обязанность, покупатель вправе отказаться от товара.

4. Требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если товар обременен правами третьих лиц.

5. Требовать замены товара в случае его несоответствия предъявляемым требованиям по качеству или соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов по устранению недостатков товара.

6. Требовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, отказаться от исполнения договора купли-продажи при существенных нарушениях требований к качеству товара (существенными нарушениями являются неустранимые или неоднократно проявляющиеся недостатки, исправление (устранение) которых влечет несоизмеримые расходы).

7. Требовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданной части товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

8. Требовать от продавца, в случае передачи товара без тары и упаковки, затарить или упаковать товар, а при передаче товара в ненадлежащей таре и (или) упаковке – заменить тару и (или) упаковку.

9. Требовать по своему выбору при передаче некомплектного товара: соразмерного уменьшения покупной цены; доукомплектования товара в разумный срок. При невыполнении требования о доукомплектовании товара покупатель вправе по своему выбору: потребовать замены неукомплектованного товара на комплектный; отказаться от исполнения договора купли- продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Изложенное в полной мере касается всех видов договоров купли-продажи, если в законе не содержится норм, предусматривающих иное.

1. Видовые отличия договоров поставки и оптовой

Договор поставки является одним из наиболее востребованных в коммерческой деятельности, поскольку представляет собой универсальную юридическую форму, опосредующую отношения обмена. Поставку регламентируют ст.506 – 524 ГК. В отличие от договора поставки договор оптовой купли-продажи в действующем Гражданском кодексе отсутствует. В результате он регулируется набором норм, содержащихся в разных параграфах ГК и даже в разных нормативных актах. Отсутствие в законе в качестве самостоятельного вида договора оптовой купли-продажи подталкивает предпринимателей к заключению договоров поставки, даже когда для этого отсутствуют объективные основания. В этой связи необходимо знать, чем отличается один договор от другого.

Договор поставки и договор оптовой купли-продажи различаются:

- по сфере применения;

- по общему назначению;

- по предмету и содержанию;

- по нормативной основе.

Общая сфера отмеченных договоров - товарное обращение, но каждый из них занимает свой сектор. Оптовая торговля обеспечивает систему розничной торговли. Ее назначение - перемещение товара на основе возмездных сделок от изготовителей к организациям розничной торговли. Участниками оптовой торговли являются, прежде всего, производители товаров, оптовые торговые и посреднические организации, организации розничной торговли. Данная деятельность осуществляется с целью удовлетворения интересов населения в необходимых товарах и имеет систематический характер.

Продажа ресурсов производственным и иным организациям именуется материальным снабжением, при котором используется договор поставки.

Если оптовая торговля опосредует и организует перемещение товарной массы от изготовителей в розничную сеть, то договор поставки предназначен для организации крупномасштабных отношений устойчивого характера по обеспечению материальными ресурсами различных потребителей, занимающихся выпуском продукции.

Этот договор, по сути, регулирует поставки товаров для государственных нужд, межрегиональные и кооперационные связи при постоянных и долговременных связях предприятий, а также между головным предприятием и «смежниками».

Он предполагает долгосрочный характер отношений сторон с периодической повторяемостью операций по передаче и оплате товара, что позволяет покупателю воздействовать на производственную деятельность поставщика, освоение выпуска новых видов продукции, улучшение ее качественных характеристик, совершенствование способов доставки. Эти функции предполагают вложение инвестиций, осуществление технологических мер.

В договоре поставки покупателем может быть и некоммерческая организация, и даже гражданин, использующий товар для целей, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным назначением. В наших условиях договор поставки искусственно приспособлен для обслуживания оптовой торговли, хотя он по своей природе мало пригоден к этому.

Принципиальные отличия имеются также в предметах и требованиях к содержанию договоров оптовой купли-продажи и поставки.

Предметом договора оптовой купли-продажи могут быть только вещи, которые предлагаются к продаже в розничной торговой сети. В отличие от этого предметом договора поставки могут быть любые вещи независимо от того, предназначены ли они для продажи населению или нет. Реализация имущества изъятого из оборота или ограниченного в обороте, производится по договорам поставки.

При розничной продаже гражданину-покупателю противостоит специальный субъект - торговый предприниматель, который по роду своих занятий обладает специальными знаниями, поэтому закон, и в частности Закон "О защите прав потребителей" предоставляет повышенную защиту более слабой стороне - покупателю. Правила розничной торговли также предусматривают различные специальные требования, направленные на обеспечение интересов населения.

Так, продавец обязан:

- доводить до покупателей информацию об изготовителе товара, о качественных характеристиках товара;

- принимать претензии от покупателя;

- осуществлять гарантийный ремонт и сервисное обслуживание товара (когда продавец устанавливает гарантийный срок на товар);

- иметь и предъявлять подлинник сертификата на товар, либо заверенную копию сертификата;

- следить за тем, чтобы товары имели маркировку или ярлыки с указанием его наименования, цены, размеров и др.;

- заменить товар в случае претензии покупателя к его качеству, либо уценить товар, либо немедленно устранить дефект;

- довести до сведения покупателя информацию о ремонтных организациях.

Соответственно при заключении договора оптовой купли-продажи должны быть учтены отмеченные специальные требования к наличию маркировок на каждом изделии, копий сертификатов качества, соглашений изготовителя или оптовика с мастерскими гарантийного ремонта и сервисного обслуживания; требования к расфасовке товаров в количествах, приемлемых для покупателей; применение упаковки удобной для использования и хранения изделий и др. Ясно, что в договоре на поставку продукции материально-технического назначения большинство из приведенных требований не находят своего отражения.

Имеются и правовые различия между рассматриваемыми договорами.Договор оптовой купли-продажи, помимо Гражданского кодекса, может иметь в качестве нормативной основы Общеевропейский кодекс частного права, и в частности, его первую часть: "Принципы европейского договорного права" (фактический торговый кодекс Европейского союза, в котором имеется данная правовая модель).

Отношения по поставке регламентируют как Гражданский Кодекс, так и иные законы, например, "О поставках продукции для федеральных государственных нужд", «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья, продовольствия для государственных нужд», «О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд», «О государственном оборонном заказе». Имеются также акты о поставках продукции в районы Крайнего Севера, о поставках техники, горюче-смазочных материалов для агропромышленного комплекса и др.

Таким образом, в отличие от договора поставки, где продавец обязуется в согласованный срок передать покупателю в собственность производимые или закупаемые им товары для использованияв любой предпринимательской деятельности, по договору оптовой купли-продажи продавец обязуется в согласованный срок передать в собственность покупателю производимые или закупаемые им товары для продажи населению.

1. Особенности договора поставки

Независимо от предмета договора поставки, состава его участников, а также оснований, в соответствии с которыми он заключается, его существенными условиями являются условия о товаре (наименование, количество, качество, ассортимент) и сроках поставки. Существенными признаются также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст.432 ГК). Обычно это условия о цене товара, таре, упаковке, порядке, форме и сроках оплаты товаров, порядке поставки и приемки поставленной продукции.

Как известно, отсутствие в договоре хотя бы одного существенного условия приводит к тому, что он считается незаключенным. Применительно к поставке судебная практика не признает незаключенными договоры, в которых отсутствует условие о сроках поставки^[11]. В этих случаях рекомендуется руководствоваться диспозитивными нормами ст.314 ГК, 508 и 511 ГК^[12].