Программа «Военная ипотека» разработана Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) специально для ипотечного кредитования военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Кредиты в рублях предоставляются на приобретение готовых квартир под залог приобретаемой недвижимости.
Условия кредитования позволяют военнослужащему приобрести жилье, практически не используя собственные средства. Выплата первоначального взноса за жилье и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет накопительных взносов участника НИС. Участник НИС имеет возможность реализовать свое право на получение целевого жилищного займа по истечении 3 лет с момента включения его в Реестр участников НИС.
Военнослужащий может увеличить размер первоначального взноса за счет собственных средств и приобрести жилье большей площади.
Сумма кредита, которая предоставляется военнослужащему по программе «Военная ипотека», значительно превышает размер кредита, который он может получить на основании данных о своей платежеспособности.