Стороны договора

Продавец и покупатель: любой субъект гражданского права, только собственник, либо юридическое лицо, которое осуществляют в отношении имущества иное вещное право.

Ч.4 п.2 ст.219

Отчуждение имущества другому лицу помимо воли собственника не допускается, кроме случаев, предусмотренных законодательством:

- осуществление продажи арестованного имущества,

- продажа имущества поклажедателя,

- реализация груза, который во время не получил грузополучатель.

П.2 ст.210

Собственник осуществляет отчуждение имущества по своему усмотрению, лишь бы его действия не противоречили законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносили вред окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляли прав и защищаемых законом интересов других лиц.

В договоре розничной купли-продажи продавец – человек, осуществляющий предпринимательскую деятельность по розничной торговле, ремесленную или разовую реализацию товаров на рынке (ст.462 ГК).

В соответствии с п.1 ст.276 ГК лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения (УП, государственные объединения, иные юр.лица, в случаях) владеют пользуются распоряжаются этим имуществом в пределах, определенных в соответствии с законодательством, п.3 запрещает им продавать и вообще каким-либо способом распоряжаться недвижимым имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом такие лица распоряжаются самостоятельно, если не установлено иное законодательством и собственником.

Собственником, имущества которым принадлежит на праве оперативного управления (казенные предприятия, учреждения, государственные объединения) осуществляют распоряжения в пределах, установленном законодательством, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества (п.1 ст.277 ГК). Вправе отчуждать любое имущество только с согласия собственника (п.п. 1,3 ст.278 и п.1 ст.279 ГК). Исключение п.1 ст.278 – для казенных предприятий, п.2 ст.279 – для организаций.

Такое же правило действует в отношении организационных структур республиканского государственного общественного объединения, имущество которого закреплено на праве оперативного управления (п. 3)

Т.о. ГК придерживается той тенденции, что ограничивает права по распоряжению имущества. Лиц, обладающих ограниченным вещным правом (государственных юридических лиц, права которых по распоряжению имуществом принадлежащим государству ограничены рядом законодательных актов: Указ №575 от 14.09.2006г.)

Если есть нарушения, применяются различные санкции, в.ч. и экономического характера.

Договор купли-продажи, заключенным лицо не имеющим права отчуждать имущества, не порождает у приобретателя права собственности (ст.282 ГК). Исключение ст.283 ГК. Юр.факты: добросовестный или нет приобретатель, возмездно или безвозмездно, по вили либо помимо воли. Исключение из этого исключения деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы в любом случае.