За нарушение вещных прав на землю ответственность наступает по ст. 186 УК РК Объектом данного преступления в соответствии с местом является вещное право на землю. Под вещным правом на землю следует понимать право собственности, право землевладения, право временного пользования земельным участком, находящимся в частной собственности, и иные вещные права. Законодательством признаются и равным образом охраняются государственная и частная собственность, закрепленные в ст. 15 Закона РК «О земле» от 24 января 2001 г.
Частная собственность на землю выступает в виде собственности граждан и негосударственных юридических лиц В частной собственности граждан могут находиться земельные участки предоставленные для ведения личного домашнего хозяйства, садоводства или дачного строительства. При этом эти земельные участки предоставляются под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, жилыми зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий в соответствии с их назначением. Данный земельный участок является недвижимым имуществом.
Собственник земельного участка осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим участком по своему усмотрению без получения каких-либо разрешений государственных органов, если иное не предусмотрено Законом РК «О земле» и иными законодательными актами.
Собственник вправе совершать в отношении своего земельного участка любые сделки, не запрещенные законом, в частности, продавать по договорной цене, вносить в качестве взноса в уставной фонд хозяйственного товарищества, передавать в залог, дарить и завещать, сдавать во временное пользование (ст.. ст. 15—19 Закона РК «О земле»).
Вещное право на землю образует любое из следующих прав:
- право владения, пользования и распоряжения землей;
- право землепользования - право лица владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в государственной собственности бессрочно или в течение определенного срока, лишь в установленных законом пределах;
- право временного пользования земельным участком, находящимся в частной собственности, на основе договора о временном пользовании этим участком;
- сервитут - право граждан и юридических лиц на ограниченное целевое пользование этим земельным участком.
Объективная сторона рассматриваемого преступления выражается в незаконном проникновении на чужой земельный участок, повлекшем причинение существенного вреда правам или охраняемым законом интересам граждан или организаций, либо охраняемым законом интересам общества или государства.
Под незаконным проникновением на чужой земельный участок следует понимать действия виновного, выразившиеся во вторжении на не принадлежащий ему земельный участок без законных на то оснований и нахождении на нем вопреки воле собственника земельного участка. При этом деяние признается уголовно наказуемым лишь при причинении существенного вреда, которое предполагает значительное ограничение либо невозможность осуществления законных вещных прав на землю. К примеру, владелец земельного участка лишился возможности совершить гражданско-правовые сделки в отношении этого участка земли. Как известно, земельный участок является не только объектом собственности, но и компонентом окружающей среды, поэтому общество и государство заинтересованы в его нормальной эксплуатации в целях сохранения экологического баланса.
По конструкции состав данного преступления —материальный, то есть должен наступить существенный вред правам или охраняемым законом интересам граждан или организаций, либо охраняемым законом интересам общества или государства.
Субъект анализируемого преступления — общий, физическое вменяемое лицо, достигшее 16-летнего возраста.
С субъективной стороны это деяние выражается как в форме прямого, так и косвенного умысла. Лицо сознает, что незаконно проникает на чужой земельный участок, предвидит либо сознательно допускает наступление указанных в диспозиции ст. 186 УК РК вредных последствий.
Квалифицирующими признаками законодатель называет следующие:
а) проникновение на чужой земельный участок с применением насилия либо с угрозой его применения;
б) группой лиц;
в) проникновение, сопровождающееся незаконным обыском;
г) захват чужого земельного участка.
Применение насилия либо угроза его применения при проникновении на чужой земельный участок сопровождается физическим (побои, легкий вред здоровью) или психическим насилием владельцу этого участка. Средней тяжести и тяжкий вред здоровью потерпевшего требуют дополнительной квалификации по ст. ст. 103 и 104 УК РК.
Проникновение на земельный участок двумя и более лицами, достигшими 16-летнего возраста и старше, вменяемыми, влечет ответственность по ч. 2 ст. 186 УК РК.
Степень общественной опасности преступления повышается при проникновении на чужой земельный участок, сопровождающееся незаконным обыском, без законных на то оснований, без санкции прокурора.
Под захватом чужого земельного участка понимается любая форма незаконного завладения этим участком. При этом право собственности к виновному в таком случае не переходит.
Особо отягчающим обстоятельством законодатель называет деяния, предусмотренные ч.ч. 1 или 2 настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения. Для вменения данного признака требуется установить, что нарушение вещных прав на землю осуществилось благодаря занимаемой виновным должности, и он использовал ее для незаконного проникновения либо захвата чужого земельного участка.