История отечественного государства и права

Контрольные вопросы для самоподготовки

Сводная инвентаризационно-техническая документация производственно-технологические или имущественные комплексы

Составление инвентарного плана территории объекта и технической докумен-тации

Инвентарный план вычерчивается по данным абриса либо перекопированием с плана массива территорий после уточнения и оформления на этом плане границ землепользования.

Инвентарный план вычерчивается, как правило, в масштабе 1:500 в условных обозна-чениях. Контуры зданий вычерчиваются тонкой линией, границы земельных участков – утолщенной.

На территорию домовладения, имеющего физические границы, составляется инвентар-ный план, на котором показываются: наземная ситуация, наименование смежных землеполь-зователей, протяженность смежных границ, ориентировка стран света и другие характерис-тики объекта.

Инвентарные планы прилагаются к технической документации.

Сводная инвентаризационно-техническая документация производственно-технологического или имущественного комплекса представляет собой систематизированный свод сведений, получаемых в результате технического учета каждого объекта недвижимого имущества, составляющих имущественный комплекс. Таким образом, в сводном техническом паспорте имущественного комплекса отражаются учтенные здания, строения и сооружения. Кроме объектов производственного назначения в сводном паспорте указываются иные недвижимые объекты непроизводственного назначения, расположенные на территории комплекса.

Под производственно-технологическим комплексом (ПТК) понимается совокупность технологически и организационно взаимосвязанных объектов (недвижимых и движимых), используемых в производственной деятельности организации и обеспечивающих непрерыв-ный производственный процесс. В состав ПТК могут включаться как все объекты имуществ-

енного комплекса (объекты комплекса в целом), так и его части, расположенные как на одном, так и на нескольких обособленных территориях, а также отдельные объекты недвиж-имого имущества. Состав такого производственно-технологического комплекса определяет-ся правообладателем.

Под имущественным комплексом (ИК) понимается совокупность объектов недвиж-имого имущества и используемого в технологическом процессе внутреннего и внешнего про-изводственного оборудования, расположенных в границах определенного земельного участка.

Сводная техническая документация для государственной регистрации прав на ПТК составляется ОТИ, в том числе и в соответствии с представляемой правообладателем испо-лнительной, рабочей и проектной документацией. Перед выдачей этой документации перво-начально должна быть в натуре оформлена инвентаризационно-техническая документация на объекты учета на основе исполнительной, рабочей и проектной документации, а также выборочной проверки.

Первый экземпляр Технического паспорта и Сводной технической документации ПТК и их копии выдаются правообладателю; второй экземпляр хранится в инвентарном деле архива ОТИ постоянно, за исключением случаев, когда архивные документы подлежат передаче на хранение в Государственный архив. Для объектов, расположенных на терри-тории двух и более субъектов РФ, второй экземпляр Технического паспорта и Сводной технической документации ПТК хранится в архиве ГУП Казтехинвентаризация.

Выписки из технических паспортов ИК предоставляются в неограниченном количестве по требованию правообладателя или уполномоченного им лица. Состав объектов, сведения о которых отражаются в Выписке из технического паспорта. Если учетно-техническая доку-ментация составлена частично по данным материалов правообладателя (балансодержателя), на титульном листе сводной технической документации делается соответствующая запись.

К технической документации приобщаются обзорные схемы (ситуационные планы), выполненные в масштабе, позволяющем определить местонахождение объектов комплекса на местности. Так, для объектов комплекса, расположенного вне поселений, составляется обзорная схема в примерном масштабе 1:2000, 1:5000, 1:10 000, 1:25 000 и т. д., а для объек-тов комплекса, расположенного в пределах городской черты городских и сельских поселе-ний, – в масштабе 1:10 000,1:25 000, 1:50 000.

На схеме указываются инвентарные номера объектов, составляющих комплекс зданий

1. Понятие комплекса недвижимости.

2. Инвентарный план объекта.

3. Основной подход к инвентаризации домовладения.

4. Процедура проведения технической инвентаризации комплекса недвижимости.

Литература: основная 1,2,3,4; дополнительная 1,2,3,5,8.