Условия действительности и недействительности сделок

Понятие, виды и форма сделок

Тема 4.3. Сделка

Вещные права физических и юридических лиц

Правовое регулирование распределения имущественных благ – одна из основных задач гражданского права.

Имущественные права разделяют на две группы: вещные права (характерные его пример – право собственности) и права, вытекающие из обязательств.

Вещное право – это непосредственная юридическая связь лица с вещью.

Виды вещных прав:

1) право собственности; 2) право владения; 3) право пользования (сервитут); 4) право пользования земельным участком для сельскохозяйственных надобностей (эмфитевзис); 5) право застройки земельного участка (суперфиций).

1. Понятие, виды и форма сделок

2. Условия действительности и недействительности сделок

Гражданско-правовые сделки – это правомерные действия, направленные на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Различают односторонние и двусторонние (многосторонние) сделки.

Односторонние сделки выражают волю одного субъекта правовых отношений. Примерами таких сделок являются: завещания, принятие наследства, обещание вознаграждения.

Двусторонние (многосторонние) сделки выражают согласованную волю нескольких субъектов права, поэтому их называют договорами.

Формы сделок:

1) устная форма. 2) простая письменная форма. 3) нотариально удостоверенная письменная форма. 4) конклюдентная (молчаливая) форма.

Не всякое действие субъектов права является гражданско-правовой сделкой. Для признания таковым оно должно отвечать ряду нормативных требований, которые называются условиями действительности сделок:

1) законность. Сделка не должна противоречить законодательству и моральным основам общества;

2) дееспособность участников;

3) свободное волеизъявление сторон. Воля участников сделки выражается в их согласии принять на себя определенные обязанности и приобрести определенные права. Воля сторон должна быть свободной от заблуждений, вызванных обманом или хитростью. Волеизъявление, совершенное вследствие насилия или под угрозой его применения, недействительно, а значит, недействительна и сделка;

4) соблюдение требуемой законом формы сделки;

5) реальность сделки. Сделка является действительной, если она направлена на реальное наступление предусмотренных ею правовых последствий.

6) защита прав ребенка. Сделка, совершаемая родителями (усыновителями) не должна противоречить правам и интересам их детей.

Невыполнение этих условий влечет недействительность сделки.

Различают ничтожные (абсолютно недействительные) сделки и оспоримые (относительно недействительные) сделки.

Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения, поэтому судебного решения о признании ее недействительной не требуется. К ничтожным сделкам относятся: противоправные и аморальные вделки; внеуставные сделки юридических лиц; сделки, не удостоверенные нотариально, если закон требует только такой формы сделки; сделки с лицами до 14 лет, не получившие последующего одобрения родителей (усыновителей), опекунов; сделки с недееспособными; фиктивные и притворные сделки.

Фиктивная сделка – это действие, которое совершается для вида, без намерения создать, изменить или прекратить гражданские права или обязанности.

Притворная сделка прикрывает сделка, которую в действительности стороны совершили. Например, выдана доверенность на управление автотранспортным средством, хотя в реальности оно было продано обладателю доверенности.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной в судебном порядке при условии доказанности фактов, свидетельствующих о пороках сделки. К оспоримым сделкам относятся: сделки с лицами в возрасте от 14 до 18 лет; с ограниченно дееспособными; с лицами, находившимися в момент заключения сделки в состоянии временного обмана, заблуждения, насилия, стечения тяжелых обстоятельств, угрозы.

Юридическим последствием недействительности сделки является реституция – т.е. восстановление в первоначальное положение. Она может быть двусторонней, когда обе стороны возвращают друг другу все полученное по недействительной сделке. При односторонней ре6ституции в первоначальное положение возвращается только невиновная сторона, а с виновной стороны полученное по сделки взыскивается в доход государства. Если же виновны обе стороны, реституция не допускается и все полученное по сделке взыскивается в доход государства.