Методические рекомендации. Если говорить о правовом регулировании договора в Гражданском кодексе Российской Федерации, то, правильным было бы утверждение о том

Если говорить о правовом регулировании договора в Гражданском кодексе Российской Федерации, то, правильным было бы утверждение о том, что практически все разделы и главы части первой ГК имеют прямое отношение к регулированию договора.

В договорные отношения могут вступать дееспособные физические лица, а в случаях, когда речь идет о договорах, опосредующих коммерческие отношения, — граждане, имеющие статус предпринимателя, юридические лица. Следова­тельно, и соответствующие главы о гражданах и юридических лицах также имеют непосредственное отношение к регулированию договора.

Предметом договора являются вещи, включая ценные бумаги, недвижи­мость, имущественные права и другие объекты гражданских прав. Стало быть, и эти положения участвуют в регулировании договора. Непосредствен­но регламентируют договорные отношения и нормы о сделках, представительстве, доверенности, которые составляют необходимый инструментарий дого­ворных отношений.

Важное значение для регулирования договоров имеют общие положения об обязательствах, включенные в раздел III. Тем не менее в ГК выделен подраздел 2 раздела III (гл. 27-29), специально по­священный общим положениям о договоре. В нем сосредоточены нормы, пред­ставляющие собой общие правила, направленные на регулирование всех граж­данско-правовых договоров. Естественно, они носят обобщенный характер. Детальное же регулирование договорных отношений должно осуществлять­ся применительно к отдельным видам договорных обязательств (купля-про­дажа, аренда, подряд, перевозка, страхование и т. п.), которые являются предметом части второй ГК.

Однако и общие положения о договорах, содержащиеся в части первой ГК, имеют самостоятельное принципиальное значение в деле регулирования догово­ров.

В Кодексе (ст. 420) содержится традиционное для российского гражданс­кого права определение понятия «договор»: договором признается соглаше­ние двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нетрудно заметить, что данное определение полностью корреспондирует нормам о двух- или многосторонних сделках (ст. 153 и 154). Действительно, договор — не что иное, как двух- или многосторонняя сделка, ибо всякая гражданско-правовая сделка либо устанавливает, либо изменяет, либо прекращает гражданские права и обязанности. Поэтому вполне логичным и последовательным представляется содержа­щееся в Кодексе (п. 2 ст. 420) положение о том, что к договорам применя­ются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 ГК.

Всякий договор имеет практический смысл лишь в том случае, если стороны, вступающие в договорные отношения, определяют свои права и обязанности. Именно совокупность прав и обязанностей сторон составляет содержание договора. Однако права и обязанности сторон, выраженные в условиях гражданско-правового договора, должны отвечать принципам гражданско-правового регулирования, и прежде всего принципам равенства, автономии воли и имущественной ответственности, самостоятельности участников договорных отношений. Только в этом случае можно вести речь о гражданских правах и обязанностях (п. 1 ст. 2 ГК) или о гражданско-пра­вовом обязательстве.

Если говорить о содержании гражданско-правового обязательства, воз­никающего из договора, то оно может быть раскрыто с помощью формулы, применимой к любому гражданско-правовому обязательству: в силу обяза­тельства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного дей­ствия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК). В связи с этим становится понятной норма, установленная Кодексом (п. 3 ст. 420): к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307-419), если иное не предусмотрено специальными нормами ГК, посвященными договорам (как общими поло­жениями, так и правилами об отдельных видах договоров).

Изложенное свидетельствует о сохранении в ГК традиционных для российского гражданского права последних десятилетий подходов к опреде­лению понятия гражданско-правового договора и его содержания.

Однако этим, пожалуй, и исчерпываются ортодоксальные положения о договорах, содержащиеся в части первой ГК. Напротив, большин­ство норм, изложенных в главах 27-29 ГК, представляют собой новеллы для российского права.

Прежде всего, необходимо подчеркнуть, что по новому Кодексу воснове договора теперь лежит не чужая воля, навязанная сторонам плановым или иным административным актом, как это нередко имело место в прежние годы, а свободно выраженная воля самих сторон.

Свобода договора возведена в ранг принципов гражданского законода­тельства (ст. 1 ГК). Важно отметить, что ГК не только провозглашает прин­цип свободы договора, но и закрепляет, и раскрывает его в конкретных нормах о договорах.

В частности, принцип свободы договора нашел свое выражение в следу­ющих основных положениях. Установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421). Решение вопроса о том, вступать ли в договорные отношения, по общему правилу зависит лишь от воли потенциальных контрагентов. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность одной из сторон заключить договор прямо предусмотрена законом либо добровольно приня­тым обязательством. Таким же образом решается вопрос и о выборе контр­агента по договору.

Стороны свободны в определении условий договора, которые формули­руются по их усмотрению. Исключение составляют лишь случаи, когда содержание соответствующего условия договора прямо предписано законом или иными правовыми актами.

Вместе с тем в условиях действия принципа свободы договора отнюдь не отрицается возможность законодательного регулирования договорных отношений сторон.

Условия договора должны соответствовать императивным нормам. В противном случае они будут признаны недействительными. Речь идет обобязательных для сторон правилах, установленных законами и иными правовыми актами, которые являлись действующими в момент заключения договора.

В связи с этим студентам необходимо также обратить внимание на одно из принципиальных положений ГК, направленных на обеспечение стабильности договорных отношений: если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в самом законе установлено, что его действие распространяется и на отношения, возникшие из ранее заключен­ных договоров (п. 2 ст. 422 ГК).

Второй уровень правового регулирования договорных отношений пред­ставляет собой большой пласт диспозитивных норм. В отличие от импера­тивной, диспозитивная норма применяется лишь постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное. Стороны своим соглашением могут установить условие, отличное от предусмотренного в указанной норме, либо вообще исключить ее применение. И только при отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

И, наконец, третий уровень регулирования договорных отношений пред­ставляют собой обычаи делового оборота. Что касается обычаев делового оборота, то они могут применяться к договорным отношениям в случаях, когда соответствующее условие догово­ра не определено ни императивной нормой, ни соглашением сторон, ни диспозитивной нормой. Такой вывод следует из анализа текста ст. 421 ГК.

Все основные положения, посвященные вопросу заключения договоров, сосредоточены в главе 28 Гражданского кодекса.

Договор считается заключенным при соблюдении двух необходимых усло­вий:

—сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;

—достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответ­ствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам (ст. 432).

Случаи, когда заключается договор, требующий государственной реги­страции, к примеру, если предметом договора является земля или иное недвижимое имущество (ст. 164). Такой договор считается заключенным с момента его государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Всякий договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной. Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сторон направ­ляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор. Процесс заключения договора состоит из трех этапов: направление одной стороной оферты; рассмотрение другой стороной оферты и ее акцепт; получение акцепта стороной, направившей оферту.

Оферте (направленной и полученной адресатом) присуще еще одно важное свойство — безотзывность. Принцип безотзывности оферты, то есть невозможности для лица отзы­вать свое предложение о заключении договора в период с момента получе­ния адресатом и до истечения установленного срока для ее акцепта, сформу­лирован в виде презумпции (ст. 436). Право лица, направившего оферту, отозвать ее (отказаться от предложения) может быть предусмотрено самой офертой. Возможность отказа от сделанного предложения может также вытекать из существа самого предложения или из обстановки, в которой оно было сделано.

Студентам необходимо знать, что далеко не всякое предложение вступить в договорные отношения может быть признано офертой. В некоторых случаях такого рода предложения могут считаться лишь приглашением делать оферту.

Так, рекламу и иные подобные предложения товаров, работ и услуг необходимо отличать от предложения заключить договор (оферты). Отли­чие состоит в том, что реклама адресована неопределенному кругу лиц и, как правило, не бывает достаточно определенной для заключения договора. Цель рекламы — показать свойства товаров, выгодно отличающие их от аналогичных. Однако она не преследует цели сообщения потенциальному контрагенту существенных условий будущего договора.

В оферте выражена воля лишь одной стороны, а, как известно, договор заключается по волеизъявлению обеих сторон. Поэтому решающее значение в оформлении договорных отношений имеет ответ лица, получившего оферту, о согласии заключить договор. Акцепт, то есть ответ лица, которому была направлена оферта, о приня­тии ее условий, должен быть полным и безоговорочным (ст. 438 ГК). Акцепт может быть выражен не только в форме письменного ответа (включая сообщение по факсу, с помощью телеграфа и других средств связи).

Представляется актуальной проблема обеспечения стабильно­сти конкретного договора. Нельзя допускать, чтобы заключенный договор, который реально исполняется сторонами или хотя бы одной из них, в связи с чем уже понесены определенные затраты, вдруг по воле одной из сторон прекращал свое действие.

Данная проблема решается в Кодексе путем установления жестких правил, регулирующих изменение и расторжение гражданско-правовых договоров.

Как общее правило, установлена презумпция, в соответствии с которой основанием изменения или расторжения договора является соглашение сторон (ст. 451). Однако ГК, другими законами и договором может быть предусмотрено иное. Как исключение из общего правила предусмотрены два случая, когда допускается изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон по решению суда.

Во-первых, когда другой стороной нарушены условия договора и эти дей­ствия могут быть квалифицированы как существенное нарушение, то есть нарушение, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значи­тельной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заклю­чении договора.

Во-вторых, в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.

Односторонний отказ от договора возможен только в тех случаях, когда это допускается законом или соглашением сторон.

Правило о форме соглашения об изменении и расторжении договора заключается в Том, что она (форма) должна быть идентичной той, в которой заключался договор (ст. 434).

В случае расторжения договора обязательства, из него возникшие, пре­кращаются (п. 2 ст. 453). Если же речь идет об изменении договора, то обязательства сторон сохра­няются в измененном виде (п. 1 ст. 453 ГК).

Тема 9. Отдельные виды договорных обязательств

Цель: на базе пройденного материала и полученных знаний об обязательствах и основах договорного права разобраться в особенностях некоторых видов договорных обязательств, предусмотренных в части второй ГК, а так же в законах, принятых на основании данной части.

Задачи:

· научиться применять нормы общей (первой) части ГК к конкретным видам договорных обязательств, предусмотренных в части второй ГК;

· выявить особенности отдельных видов договоров и научиться по содержанию и характеристике определять их правовой тип;

· осознать практическую значимость знаний, полученных в ходе изучения отдельных видов договоров;

· научиться юридически правильно составлять договоры отдельных типов;

· знать права и обязанности по договорам разного типа.

План

Введение. Общая характеристика и система договорных обязательств, предусмотренных частью II ГК РФ.

1. Купля-продажа.

1.1. Понятие договора купли-продажи и его значение.

1.2. Разновид­ности договора купли-продажи. Форма договора купли-продажи.

1.3. Стороны в договоре купли-продажи, их права и обязанности.

1.4. Содержание договора купли-продажи: предмет договора, иные существенные условия договора.

1.5. Ответственность сторон договора купли-продажи.

1.6. Особенности розничной купли-продажи. Закон РФ «О защите прав потребителей». Основные права потребителей.

2. Поставка как разновидность договора купли-продажи.

2.1. Понятие договора поставки и его отли­чие от иных разновидностей договора купли-продажи.

2.2. Стороны в до­говоре поставки.

2.3. Содержание и форма договора.

2.4. Исполнение, изменение и растор­жение договора поставки.

2.5. Ответственность сторон по договору. Ответственность поставщика за недопоставку продукции, за поставку недоброкачественной и некомплектной продукции. Ответственность по­купателя.

3. Аренда (имущественный наем).

3.1. Понятие и виды договора аренды. Стороны в договоре аренды. Предмет договора.

3.2. Содержание договора. Сохранение силы договора аренды при переходе имущества к другому собственнику.

3.3. Права и обязанности арендодателя и арендатора.

3.4. Субаренда (поднаем) и передача прав и обязанностей по до­говору аренды третьему лицу (перенаем).

3.5. Досрочное расторжение договора аренды: а) по требованию арендодателя; б) по требованию арендатора.

3.6. Ответственность по договору аренды.

4. Подряд и возмездное оказание услуг.

4.1. Понятие договора подряда. Виды договора подряда.

4.2. Стороны в договоре подряда. Права и обязанности подрядчика и заказчика.

4.3. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком.

4.4. Качество работы.

4.5. Последствия пре­кращения договора до приемки результата работы.

4.6. Отличие подряда от договора возмездного оказания услуг.

4.7. Система договоров возмездного оказания услуг.

4.8. Особенности заключения, исполнения и расторжения договора возмездного оказания услуг.

4.9. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору возмездного оказания услуг.

4.10. Особенности возмездного оказания услуг с участием граждан. Применение законодательства о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договора возмездного оказания услуг.

5. Страхование.

5.1. Понятие страхования и его социально-экономическая сущность.

5.2. Формы и виды страхования. Страховое правоотношение, его характеристика.

5.3. Стороны правоотношения. Третьи лица, в пользу которых осуществляется страхование.

5.4. Объек­ты страхования.

5.5. Содержание страхового обязательства. Основные страховые понятия.

5.6. Договор страхования. Понятие, стороны, содержание догово­ра.

5.7. Права и обязанности сторон по договору страхования.

5.8. Исполнение и прекращение дого­вора.

5.9. Отдельные виды обязательного и добровольного страхования.

Вопросы для самоконтроля

1. Каковы особенности договора купли-продажи?

2. Что подразумевается под содержанием договора купли-продажи? Каковы права и обязанности сторон по данному договору?

3. В чем значение момента исполнения обязанности продавца передать товар, и когда осуществляется переход риска случайной гибели товара?

4. Каковы условия привлечения к ответственности за нарушение договора купли-продажи?

5. Понятие договора розничной купли-продажи.

6. Каковы стороны, существенные условия, форма и порядок заключе­ния договора купли-продажи?

7. В чем заключаются права и обязанности сторон по договору розничной купли-продажи?

8. Какова ответственность по договору розничной купли-продажи?

9. Как соотносится правовое регулирование договора розничной купли-продажи и потребительских отношений?

10. Какие права имеют потребители при обнаружении недостатков в купленном товаре?

11. Чем отличается понятие «срок службы товаров» от «срока годности»?

12. В чем отличие договора поставки от договора купли-продажи? Каковы особенности договора поставки?

13. Кто может быть стороной в договоре поставки? Какие еще участники договора поставки предусматриваются гражданским законодательством?

14. Какова процедура заключения договора поставки?

15. Каковы существенные условия и осо­бенности предмета в договоре поставки (количество, качество, ассортимент поставляемого товара, порядок определения и согласования цены, порядок поставки и до­ставка товара, условия о таре и маркировке, другие условия)?

16. Как происходит исполнение договора поставки, а именно приемка товаров по количе­ству и по качеству?

17. Как и в каких случаях возможно изменение и прекращение договора поставки?

18. Возможен ли односторон­ний отказ от исполнения договора поставки?

19. Какие формы ответственности поставщика за неисполнение или ненадле­жащее исполнение договора поставки?

20. Какие правовые последствия недопоставки и просрочки поставки?

21. Каково понятие, стороны, содержание и форма договора аренды?

22. Какие существуют виды договоров аренды, и какие их особенности?

23. Что такое договор субаренды?

24. Какие правила привлечения к ответственности за неисполнение либо ненадлежащее испол­нение договора аренды устанавливает ГК?

25. Какие существуют правила расторжения договора аренды?

26. Что такое договор подряда и подрядные отношения?

27. Чем договор подряда отличен от трудового договора?

28. Кто является сторонами по договору подряда?

29. Каково содержание договора подряда?

30. Какая ответственность сторон по договору подряда?

31. На ком лежит риск случайной гибели предмета договора подряда?

32. Каковы особенности договорных отношений по договору строительного подряда?

33. В чем заключается особенность договора строительного подряда?

34. Чем договор подряда отличается от договора возмездного оказания услуг?

35. В чем заключается социально-экономическая сущность страхования?

36. Каково определение договора страхования; каковы его стороны, предмет, содержание и форма.

37. Какие существуют виды страхования, и в чем особенность каждого вида?

38. Какие бывают формы страхования (добровольное, обязательное).

Задания

1. Составьте, используя ГК РФ и Трудовой кодекс РФ таблицу отличий трех видов договоров: трудового договора, договора подряда и договора возмездного оказания услуг.

2. Вы – кондитерская фабрика, выпускающая более ста видов конфет. Ваш контрагент – ООО «Русский кондитер», которому вы должны поставить конфеты определенного ассортимента к новогодним праздникам. Составьте договор поставки; недостающие условия придумайте сами.

3. Составьте таблицу различий между договорами розничной купли-продажи, поставки, контрактации энергоснабжения.

4. Составьте договор коммерческого найма жилого помещения. За основу возьмите условие задачи № 11.

5. 5.1. Вы – плотник шестого разряда, разбирающийся в подрядных отношениях. Вам нужно соорудить времянку на садовом участке соседа (это он попросил вас об этом) Напишите договор строительного подряда таким образом, что бы, не нарушая нормы ГК, определить в договоре для себя оптимально выгодный режим.

5.2. Вы – сосед плотника шестого разряда. Вам нужно построить времянку на садовом участке (и ваш сосед сам предложил свои услуги). Напишите договор строительного подряда таким образом, что бы, не нарушая нормы ГК, определить в договоре для себя оптимально выгодный режим.

6. В тетрадь выпишите из Гражданского кодекса и ФЗ «Об организации страхового дела в РФ» основные страховые понятия: страховщик, страховой агент и брокер, общест­ва взаимного страхования, страхователь, выгодоприобретатель, страховой интерес, страховая премия, сумма, стоимость, двойное страхование, суброгация, сострахование, страховые выплаты, страховой риск, страховой случай, перестрахование, взаимное страхование.

Задачи

1. Зверев, приобретя новый мебельный гарнитур, договорился с Григорьевым о продаже ему старого. Передача была назначена через две недели, о возможности забрать гарнитур Зверев Григорьева известил. Тот в силу ряда причин смог приехать за гарниту­ром еще через неделю. В этот период этажом выше прорвало отопительные трубы. Квартиру Зверева затопило, и гарнитур оказался сильно попорчен. Григорьев отказался забрать гарнитур и потребовал возврата уплаченных за него денег.

Ваше мнение?

2. Наумова купила у Титовой зимние сапоги за 1700 руб. Стороны договорились, что в течение 10 месяцев не позже пятого числа каждого месяца Наумова будет выплачивать Титовой их стоимость равными частями. Через полгода Наумова попала под сокращение
и выплачивать деньги оказалась не в состоянии. Титова потребовала вернуть сапоги, отказываясь возвратить 420 руб., полученные от Наумовой.

Решите спор.

3. Елисеева приобрела в магазине телевизор. Через 20 дней после покупки телевизор вышел из строя. Покупательница потребовала замены телевизора, ссылаясь на наличие в магазине телевизоров этой марки, а также на свое нежелание устранять неисправность в гарантийной мастерской.

Каков порядок обмена товаров, для которых установлены гарантийные сроки? Обязан ли магазин произвести обмен телевизора в данном случае?

4. Низов в июне 2008г. решил купить автомобиль Форд «Фокус» за 21435 у.е., однако в салоне Форд – официальном дилере фирмы Форд в наличии автомобиля, который нужнее был Низову не оказалось. Салон предложил внести задаток, эквивалентный 5 тыс. долларам США, и по письменному договору с Низовым обязался предоставить автомобиль через четыре месяца, в октябре. В договоре с Низовым было четко указаны номер модели, комплектация цвет, коробка автомат, дополнительные приспособления, устанавливаемые в автомобиль по просьбе будущего владельца. В договоре так же значилось, что полная оплата автомобиля производится по цене, определяемой по курсу доллара США на день полного расчета.

В октябре салон действительно предоставил Форд, однако, цвет автомобиля был другим, а вместо кремового салона, тот был выполнен в темных тонах. Низов отказался от покупки данного авто, на что салон предложил подождать прибытия с завода другого, согласно заключенному договору. Через два месяца в декабре требуемый автомобиль пришел, Низов был извещен, но на момент оплаты автомобиля доллар в связи с кризисом вырос на 8 рублей 12 копеек, в результате чего цена автомобиля в рублевом эквиваленте выросла. Принципиально не желая переплачивать, Низов обратился к салону с требованием продать ему автомобиль по цене октября. Салон отказал ему в этом, ссылаясь на то, что, если Низов откажется приобретать автомобиль, салон не вернет ему задаток по причине одностороннего отказа от исполнения обязательства. В свою очередь, возмущенный Низов потребовал расторжения договора с возвратом ему суммы аванса в двойном размере.

Решите спор.

5. Андреев купил в магазине ОАО «Люкс» джинсы «Мотор» производст­ва США. О продаже ОАО джинсов именно этой фирмы свидетельствовала реклама на телевидении, информация об этом была в самом магазине, на джинсах имелся ярлык фирмы. Однако приобретенные джинсы оказались неизвестного производства. Анд­реев обратился в районный суд с иском о расторжении договора, возмещении убытков и морального вреда по тем основаниям, что проданные ему джинсы не соответствуют заявленным в рекламе. Ответчик преднамеренно вводит покупателей в заблуждение отно­сительно характера, способа, места изготовления и потребитель­ских свойств товара, что повлекло за собой приобретение Андреевым товара, не обладающего необходимыми ему свойствами.

Какое решение должен вынести суд?

6. Чистяков приобрел в магазине стиральную машину и холо­дильник. Магазин обязался доставить их покупателю. При перевоз­ке вещей автомобиль попал в аварию, в результате чего стекло на стиральной машине оказалось выбитым, а холодильник в несколь­ких местах помят. Чистяков потребовал заменить вещи на доброкачественные. Тре­бование это магазин удовлетворить отказался, считая, что покупа­тель стал собственником вещей с момента их приобретения. Мага­зин за случившееся ответственности не несет, так как в аварии не виноват, возмещать ущерб должен виновник происшедшего. Счи­тая действия магазина неправомерными, Чистяков обратился в суд.

Какое решение должен вынести суд?

7. ООО «Леон», дилер Чебоксарского хлопчатобумажного завода (государственное унитарное предприятие), покупает наборы постельного белья и продает их по договорам купли-продажи. Поставки белья производятся либо непосредственно в адрес ООО, либо (по его указаниям) сразу получателям. Плательщиком по договору также, как правило, является ООО. Однако нередко оплата товара производится непосредственными получателями на расчетный счет завода.

Какие отношения очерчены в задаче? Определите правомер­ность хозяйственных связей между различными субъектами.

8. Трикотажная фабрика поставила, а магазин получил и оплатил 5 тыс. пар мужских носков по цене 18 руб. за пару. В сертификате, удостоверяющем их качество, указано, что поставленные носки I сорта. Однако при приемке товара установлено, что в действительности магазин получил носки II сорта, цена которых ниже. Вся партия была уценена, а магазин предъявил трикотажной фабрике требование о возмещении ущерба, в том числе упущенной выгоды, в связи с поставкой товара более низкого сорта.

Дайте правовую оценку ситуации.

9. По вине арендатора возник пожар, уничтоживший складское помещение. Арендодатель обратился с иском в суд о возмещении следующих убытков:

а) Суммы на строительство нового, более современного и лучше оснащенного склада;

б) Арендной платы за время, в течение которого будет вестись строительство;

в) Суммы страхового возмещения, которую бы получил арендодатель, если бы имущество было застраховано.

Правомерны ли требования арендодателя?

10. Ремонтно-строительное управление по договору аренды по­лучило от АО «Уралстроймашина» в январе 2006г. асфальтосмесительную установку сроком на три года. В октябре 2007г. уста­новка сгорела во время пожара, и арендатор перестал вносить арендную плату. В феврале 2007г. арендодатель предъявил к РСУ иск о взыскании стоимости арендной платы за все время до предъяв­ления иска, а также стоимости утраченной установки. Ответчик иск не признал, указав, что при расследовании обстоятельств пожара пожаротехническая инспекция не выявила нарушений им правил пожарной безопасности, и в свою очередь предъявил к АО встреч­ный иск о возмещении стоимости реконструкции и переоснащения установки, которые в 2006г. были им произведены с письменного согласия АО.

Решите дело.

11. Нестеровы после свадьбы решили снять квартиру. В договоре коммерческого найма жилого помещения оговорили, что квартира сдается с мебелью на пять лет, оплата производится раз в полгода предоплатой. Заплатив за полгода вперед, Нестеровы вскоре на подаренные на свадьбу деньги решили купить кухонный гарнитур, новую мягкую мебель, так как та, что стояла в квартире была старой и некрасивой. На просьбу перевезти старую мебель наймодатель ответил отказом, ссылаясь на то, что некуда мебель ставить, гаража нет, а следующие квартиранты потребуют ее привезти обратно. Нестеровы часть мебели унесли на помойку, а часть поставили у себя на даче. Арендодатель, узнав о самоуправстве, написал заявление в органы милиции о краже и распорядился Нестеровым съехать с квартиры. Сумму авансовых платежей наймодатель оставил себе в счет выброшенной мебели и возмещения морального ущерба, так как старая мебель досталась ему от прабабушки и была очень дорога как память.

Охарактеризуйте ситуацию.

12. Сидорова заказала в ателье костюм. Из-за болезни мастера-закройщика примерка костюма неоднократно откладывалась. Когда же состоялась первая примерка, выяснилось, что костюм может быть изготовлен на пять месяцев позже обусловленного договором срока. Кроме того, по ошибке мастера-закройщика принадлежащий Сидоровой материал был раскроен по другому фасону, нежели тот, который оговаривался при заказе.

Сидорова потребовала расторжения договора и возмещения убыт­ков. Ателье считает, что еще может выполнить заказ, хотя и с нару­шением обусловленного договором срока. Оно предложило Сидоро­вой сшить костюм из своей ткани, которая по сравнению с тканью Сидоровой обладает более высокими качественными характеристиками. По мнению работников ателье, Сидорова завысила цену своего материала, поскольку имеющаяся в ателье точно такая же, только другого цвета, ткань в четыре раза дешевле.

Сидорова обратилась с иском в суд.

Как решить дело?

13. По договору подряда Алешин обязался выполнить для Терентьевой работы по сооружению погреба для хранения овощей и ремонту сарая. Работа была выполнена и оплачена 10 сентября 2008г. 25 сентября 2008г. во время продолжительного дождя крыша сарая стала протекать, так как была сделана недоброкачественно. Алешин обещал перекрыть ее до наступления зимы, но обещания своего не выполнил. 20 декабря 2008г. Терентьева обнаружила, что погреб промер­зает и по этой причине находящиеся в нем овощи пришли в пол­ную негодность. Как выяснилось, Алешин, нарушив условия дого­вора, засыпал перекрытие погреба землей, а не керамзитом, и слоем в 30 см вместо 1 метра.

Терентьева предъявила Алешину иск о возврате выплаченной ему суммы денег по договору и о возмещении стоимости испорчен­ных овощей. Алешин иск не признал, так как собирается весной устранить все недоделки. Кроме того, по его мнению, Терентьева пропустила срок исковой давности.

Рассудите стороны.

14. В результате неожиданного и сильного разлива реки полнос­тью разрушено строящееся складское помещение для лакокрасочного завода. Подрядчик предъявил заводу требование об оплате стоимости выполненных работ до момента стихийного бедствия. Заказчик же считает, что поскольку объект в установленном порядке им не был принят, риск его случайной гибели лежит на подрядчике. Последний не только не имеет права требовать оплаты работ, но и обязан за свой счет восстановить объект.

Как решить задачу?

Вариант: Готовый объект принят заказчиком, причем была про­изведена предварительная его оплата.

15. Проектная организация заключила договор с генеральным подрядчиком на разработку проектной документации, необходимой для реконструкции цеха опытных образцов. В начале работ по реконструкции цеха были обнаружены ошибки в чертежах, смете и другой проектной документации.

Работы пришлось приостановить. Проектная организация по требованию генерального подрядчика переделала проект и потре­бовала оплаты выполненной работы.

Генеральный подрядчик отказался оплачивать указанные рабо­ты и предъявил иск к проектной организации о взыскании убытков, связанных с приостановлением строительных и других работ по реконструкции цеха опытных образцов.

Как решить дело.

16. Кочкин обратился в суд с иском к городскому узлу связи и его вышестоящей организации «Ростелеком» с иском о возмещении ему стоимости не доставленной по всем правилам телеграммы и морального вреда. В исковом заявлении Кочкин указал, что 28 августа дал телеграмму в другой город своей сестре о том, что школа, в которой учатся его 11-летняя дочь и 16-летний сын, начнет свои занятия не с 1 сентября, а в связи с незавершенным ремонтом 8 сентября. Однако почтальон не доставил срочную телеграмму непосредственно адресату, а опустил ее в почтовый ящик. Дети приехали домой 29 августа, он не смог их встретить и поэтому поводу очень сильно переживал. Сумма иска составляет 30 тыс. 100 руб., из которых - 100 руб.- стоимость оплаченной услуги по доставке телеграммы, а 30 тыс. - моральный вред.

Рассмотрите ситуацию. Определите права и обязанности сторон по данному договору. Каким должно быть решение суда? Каким образом происходит заключение и исполнение договора на оказа­ние услуг почты, телеграфа, междугородних телефонных станций?

17. Туристическая фирма «Альфа-тур» объявила об открытии маршрута в Новую Гвинею. Семьи Достойных и Лапиных заклю­чили с ней договор на тур в две недели с проживанием и питанием в пятизвездочном отеле «Попуа-резот» с кондиционером в номере. По приезду выяснилось, что в указанном в путевке отеле все номера заняты внезапно организованным международным симпозиумом ученых-этнографов. Семьям Достойных и Лапиным предложили проживание в точно таком же пятизвездочном отделе, расположенном в двухстах метрах от заказанного. Семьи прекрасно провели отпуск, а дома обратились в суд с иско­вым заявлением о взыскании с туристической фирмы ущерба, а так­же морального вреда, вызванного переселением в другой отель. При этом они сослались на законодательство о защите прав потребителей. Туристическая фирма в свое оправдание заявила, что в соответ­ствии с договором на оказание туристических услуг, который был заключен с клиентами, она не несет ответственности за действия третьих лиц, т. е. отеля.

Как разрешить спор? Каков порядок предъявления исков к ту­ристическим фирмам? Как соотносятся между собой законодатель­ство о защите прав потребителей и законодательство о туристичес­кой деятельности?

18. В районный суд обратился Лузин с иском к юридической фирме «ЮрКонс». По мнению Лузина, специалисты фирмы не приложили всех необходимых усилий, чтобы выиграть в его пользу иск в суде. Он, будучи клиентом фирмы, заказывал как результат решения спора раздел квартиры. Однако суд лишь определил его долю (50%) в общей совместной собственности и установил поря­док пользования комнатами в квартире (бывшая супруга согласи­лась предоставить ему большую комнату). Лузин полагает, что специалисты юридической фирмы пошли на поводу суда, а в ре­зультате он не может получить отдельное свидетельство о праве собственности на комнату и соответственно не может ее продать. Лузин также считает, что расценки на услуги юристов завышены, хотя его и знакомили заранее с прайс-листом. Он полагает, что фирма обязана была предоставить ему льготы по оплате услуг, поскольку он в настоящее время оформляет инвалидность, и что в результате всех этих неправомерных действий ему кроме матери­ального нанесен значительный моральный вред, выразившийся в его нравственных страданиях и переживаниях.

Какими правовыми актами регулируются взаимоотношения консультационных организаций и клиентов? Решите спор.

19. Частная страховая компания зарегистрирована в установлен­ном законом порядке, ею направлены необходимые документы для получения лицензии.

Вправе ли она сейчас заключать договоры страхования? Какие виды деятельности кроме страхования она может осуществлять?

20. Демин подал заявление в страховую компанию о заключении договора страхования жизни. Ему был выдан полис, а страховой взнос Демин должен был уплатить в течение ближайшей недели. Через день, работая в саду, Демин сильно травмировал руку. Ве­чером он позвонил страховому агенту насчет выплаты ему страхо­вого обеспечения. Представитель фирмы ответил, что страховая сумма ему не полагается, так как договор еще не вступил в силу.

Ваше мнение?

21. После смерти Протасовой в страховую фирму обратилась ее двоюродная сестра Маркова с просьбой выплатить ей, а не наслед­никам Протасовой страховое обеспечение, потому что договор личного страхования был заключен в ее (Марковой) пользу. Агент фирмы ответил, что в силу прямого указания Закона о страховании в случае смерти страхователя договор прекращается и никаких выплат по нему не производится.

Прав ли он?

22. Предприятие заключило договоры страхования своего имущества с несколькими страховыми компаниями, причем общая страховая сумма значительно превысила стоимость имущества. В здании, где располагалось предприятие, произошел пожар, поэтому предприятие потребовало от каждого страховщика выпла­ты возмещения, указанного в соответствующем договоре.

На что вправе рассчитывать предприятие?

23. Васильева после кражи вещей из ее квартиры попросила не выдавать страховку ее дочери Ирине, назначенной выгодоприобре­тателем по договору страхования личного имущества, а передать деньги ей (страхователю). По ее словам, раньше она поддалась на уговоры дочери, а теперь подозревает, что кража — дело рук при­ятелей Ирины.

Ваше мнение?

Литература и источники по теме:

Источники:

1. ГК РФ. Часть вторая. Главы 30 (пар. 1,2,3, 5,6,7), 34(пар.1), 35, 37 (1,2,3), 39, 48.

2. ФЗ РФ «Об организации страхового дела»

3. Закон РФ от 7 февраля 1992г «О защите прав потребителей» с изм.

4. Основы законодательства о нотариате // Ведомости. 1993. № 10.

5. О пожарной безопасности: Федеральный закон от 21 декабря 1994 г // СЗ РФ. 1994. №35; 1996. № 17 (ст. 9, 28).

6. Об основах туристской деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 24 ноября 1996 г. // СЗ РФ. 1996. №49.

7. О связи: Закон РФ от 16 февраля 1995 г. // СЗ РФ. 1995. №8.

8. О почтовой связи: Закон РФ от 5 июля 1995 г. // СЗ РФ. 1995. № 33.

9. Правила продажи отдельных видов товаров, перечень товаров дли­тельного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены на аналогичный товар, и перечень непродовольственных това­ров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцвет­ки или комплектации. Утв. постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. // СЗ РФ. 1998. №4.

10. Правила продажи товаров по образцам. Утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 1997 г. // СЗ РФ. 1997. №30.

11. Перечень товаров длительного пользования, в том числе комплектующихизделий (деталей, узлов, агрегатов), которые по истечении определенного периода могут представлять опасность для жизни, здо­ровья потребителя, причинить вред его имуществу или окружающей среде и на которые изготовитель обязан устанавливать срок службы, и перечень товаров, которые при истечении срока годности считаются непригодными для использования по назначению. Утв. постановлени­ем Правительства РФ от 16 июня 1997 г. // СЗ РФ. 1997. №25.

12. Перечень технически сложных товаров, в отношении которых тре­бования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товарах существенных недостатков. Утв. постановлени­ем Правительства РФ от 13 мая 1997 г. // СЗ РФ. 1997. №20.

13. Правила оказания услуг телефонной связи. Утв. постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. // Рос. газ. 1997. 15 окт.

14. Правила предоставления услуг телеграфной связи. Утв. постановле­нием Правительства РФ от 28 апреля 1997 г. // Рос. газ. 1997. 17 септ. Правила распространения периодических печатных изданий по подписке. Утв. постановлением Правительства РФ от 2 августа 1997 г. // Рос. газ. 1997. 12 авг.

15. Правила производства и реализации продукции (услуг) обществен­ного питания. Утв. постановлением Правительства РФ от 13 апреля 1993 г. // САПП РФ. 1993. №16.

16. Правила предоставления услуг проводного вещания (радиофикации). Утв. постановлением Правительства РФ от 19 июня 1994 г. Введены в действие с 1 июля 1994 г. // СЗ РФ. 1994. № 10.

17. Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации. Утв. приказом Министерства строительства РФ от 11 августа 1995 г. // Рос. вести. 1995. 5 окт.; 12 окт.

18. Правила предоставления гостиничных услуг. Утв. постановлением Правительства РФ от 15 июня 1994 г. // СЗ РФ. 1994. №8.

Судебно-арбитражная практика:

О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. и ред. от 25 апреля 1995 г., 26 октября 1996 г., 17 января 1997 г. / Бюл. Верховного Суда РФ. 1995. № 17; 1997. №3.

Литература:

1. Валиев Д.Х. Комментарий к Закону РФ «О защите прав потребителей» (постатейный). М.: Юрайт-М. 2003.

2. Брагинский М.И., Витрянский В. В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2000.

3. Витрянский В. В. Договор купли-продажи и его отдельные ви­ды. М., 1999.

4. Витрянский В. В. Недействительность сделок в арбитражно-судебной практике // Гражданский кодекс России. Проблемы. Тео­рия. Практика. М., 1998.

5. Кучер А.Н. Ответственность за недобросовестное поведение при заключении договора // Законодательство. 2002. №5.

6. Леонова Г. Договор розничной купли-продажи. Некоторые во­просы правового регулирования // Закон. 1994. № 12.

7. Оглоблина О.М. Образцы договоров по гражданскому законодательству РФ. М.2003.