Право собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, закрепляющих и охраняющих отношения по принадлежности имущества субъекту, а также по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Право собственно в субъективном смысле – это охраняемая законом возможность конкретного субъекта гражданского права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, но в пределах, непротиворечащих закону, но и не нарушая при этом права, но и охраняемые законом интересы других лиц.
Содержание субъективного права собственности составляют три правомочия: владение, пользование и распоряжение. Владение – основанная на законе возможность иметь вещь в своем обладании, при этом речь идет о хозяйственном господстве над вещью, это хозяйственное господство вовсе не требует, чтобы собственник находился в постоянном контакте с данной вещью. Для владения квартирой не обязательно жить в ней, никогда её не покидая. Владение бывает законным и незаконным. Законное владение – это такое владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, то есть на юридический титул владения (титульное владение). Незаконное владение не опирается на правовое основание, именно поэтому оно является беститульным. Незаконные владельцы делятся на добросовестных и недобросовестных. Владелец считается добросовестным, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Недобросовестный владелец знал или должен был знать о незаконности своего владения.
|
|
Пользование – юридически обеспеченная возможность эксплуатировать вещь путём извлечения из неё полезных свойств.
Распоряжение – юридически обеспеченная возможность определять судьбу вещи путем совершения в отношении любых юридических действий (продать, подарить, выбросить, отдать в залог, сдать в аренду).
Вышеперечисленные полномочия могут принадлежать не только собственнику, но и другим лицам.
Некоторые ограничения на собственника накладывает закон. Ограничения собственника:
-установление целевого назначения ряда объектов собственности (ст.260 – земли, ст.288 – жилых помещений):
-запрещение распоряжения собственностью в случаях, предусмотренных законом (ст.601).
Признаки, отличающие право собственности от ограничено-вещных прав:
-право собственности – это наиболее полное вещное право, только в содержание права собственности входит в полном объеме такое правомочие как распоряжение имуществом, обладатель же другого вещного права может распоряжаться имуществом только с разрешения собственника
-право собственности зависит только от закона, но не от других лиц, другие же вещные права определяются как законом, так и усмотрением собственника этого имущества:
|
|
-право собственности позволяет собственнику всегда использовать свое имущество в своих интересах, а другие же обладатели вещных прав используют их в не только своих интересах, но и в интересах собственника;
-право собственности в отличие от других вещных прав самостоятельно, то есть оно существует независимо от других прав и неограниченно во времени, а другие вещные права производны от права собственности и могут ограничиваться во времени.
Субъектами права собственности в соответствии с пунктом 2 ст.212 могут быть граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования. Они все имеют по отношению к своей собственности равный объем полномочий. Объектом права собственности может быть почти все. В гражданском кодексе особенно выделяются два объекта – земля и жилые помещения. Некоторые виды имущества могут принадлежать только определенным субъектам (казна – только федеральным субъектам), кроме того законом определяются такие виды имущества, которые могут находиться в государственной или в муниципальной собственности.