Понятие и общая характеристика права собственности на землю

Принятый Верховным Советом РБ КоЗ признавал лишь разнообразие и

равноправие форм хозяйствования на земле. Кодекс устанавливал только государственную форму собственности на землю,

В 1993 году принимается ЗаконРБ «О праве собственности на землю», который коренным образом изменил принцип исключительной собственности государства на землю.

Следующий этап регулирования отношений собственности на землю был связан с принятием КоЗ от 4 января 1999 г., который предоставил право иностранным государствам и ЮЛ РБ приобретать земельные участки в собственность при соблюдении ряда условий.

Новым этапом реформирования отношений собственности на землю можно назвать принятие КоЗ 23 июля 2008 г., вступающего в силу с 1 января 2009 г.

Как юридическая категория собственность на землю представляет собой результат закрепления правовыми нормами экономических отношений по владению, пользованию и распоряжению землей.

Право собственности является одним из основных вещных прав.

В объективном смысле право собственности на землю представляет собой совокупность норм права, регулирующих отношения земельной собственности.

В субъективном смысле право собственности на землю - это совокупность правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению землей в порядке, предусмотренном законодательством. Субъективному праву собственности на землю как праву абсолютному противостоит неопределенное число лиц, обязанных воздерживаться от совершения действий, ущемляющих права собственника и препятствующих ему нормально осуществлять свое право. В случае нарушения субъективного права собственности оно независимо от формы собственности защищается законом в принудительном порядке. Согласно ст. 13 Конституции государство гарантирует равную защиту всем формам собственности.

Ст. 12 Кодекса о земле установлены две формы собственности на землю:

1) государственная;

2) частная.

Кроме того, земля может находиться в собственности иностранных государств и международных организаций.