Порядок гос регистрации. Схематично

1) К заявлению дб приложены необходимые документы, их перечень предусматривается законом (уплата пошлины и т.д.) – ст. 16 закона регистрации прав на недвижимость. +проводится пр э-за документов, сделок, за исключением нотариально удостоверенных сделок (за последние несет от-ть нотариус).

2) При отсутствии оснований к отказу о гос регистрации – рег орган в течение 18 календарных дней со дня приема заявления документов, необх для регистрации – осущ-ся регистрация. Вносится запись в реестр и выдается свид-во о гос регистрации прав на недвижимость. Если нотариально удостоверена сделка – в течение 15 дней. Ибо не нужна пр э-за.

3) При наличии оснований для приост-ния гос регистрации рег орган уведомляет заявителя об этом - что нужны сведения дополнительные. Гос рег не мб установлена более чем на 1 месяц. Если в течение этого срока не будут устранены причины, преп-щие регистрации, регистратор обязан отказать заявителю в гос регистрации. Делается запись в реестре об этом – что отказано в гос рег и по какой причине.

4) При наличии оснований для отказа принимает решение и сообщает в течение 5 дней о причинах отказа заявителю. Можно обжаловать в суд.

Все действия рег органа мб обжалованы в суд. Наряду с этой схемой, общим порядком регистрации закон предусматривает особенности регистрации прав на отдельные объекты недвижимости и сделок с ним – например, особенности гос регистрации в отношении предприятия, имущества ТСЖ, права ОСС в отношении недвижимости, права аренды недвиж имущества, сервитута, права на вновь создаваемую недвижимость, права на недвижимое имущество, уст-ные решением суда (основание для регистрации – решение суда), ДДУИ недвижимостью и т.д. Есть особенности – спец нормы.