Соотношение норм гражданского и земельного законодательства в регулировании земельных отношений.
Содержание и осуществление права собственности на землю.
Презумпция права государственной собственности на землю.
Земельный участок как объект права собственности. Категории земельных участков и их правовой режим. Земли, ограниченные в обороте и изъятые из оборота.
Участки недркак объекты исключительной собственности государства, специфика их правового режима.
Право собственности на участки лесного фонда и водные объекты.
Ограниченные вещные права на земельные участки.
Право застройки земельного участка. Соотношение прав на земельный участок и прав на возведенные на нем объекты недвижимости.
Право пожизненного наследуемого владения: субъекты, объекты, содержание.
Право постоянного (бессрочного) пользования: субъекты, объекты, содержание.
Сервитуты: понятие и правовой режим. Сервитуты частные и публичные, срочные и бессрочные (постоянные).
Понятие жилого помещения. Специфика жилого помещения как объекта права собственности. Целевой характер вещных прав на жилые помещения. Особенности осуществления права собственности на жилое помещение.
|
|
Квартира как объект права собственности.
Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме: понятие и правовой режим. Управление многоквартирными домами.
Права членов семьи собственников жилого помещения. Право пользования жилым помещением по завещательному отказу.
Прекращение права собственности на бесхозяйно содержимые жилые помещения.
Нормативный материал:
1. Конституция РФ.
2. ГК РФ. Главы 17, 18.
3. Земельный кодекс РФ.
4. Жилищный кодекс РФ.
5. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 2003 г. // Ведомости РФ. 1993. №10. Ст.357.
6. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. // СЗ РФ. 1997. №30. Ст.3594.
7. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. // СЗ РФ. 2007. №31. Ст.4017.
8. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. // СЗ РФ. 1998. №29. Ст.3400.
9. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. // СЗ РФ. 2005. №1 (часть 1). Ст. 40.
Основная литература:
1. Гражданское право: учебник в 3 Т. Т.1. – 7-е изд., перераб. и доп. / Под ред. Ю.К. Толстого. – Москва: Проспект, 2011.
2. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: Статут, 2010.
3. Комментарии к Гражданскому кодексу РФ. В 2-х томах. Т. I. / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. – Изд-во: Юрайт, 2010.
|
|
Дополнительная литература:
1. Копылов А.В. Вещные права на землю. М., 2000.
2. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 5-е изд. – М.: Статут, 2010.
3. Шведкова О.В. Приобретение и осуществление права собственности граждан на жилые помещения. М., 2004.
4. Амелина Н.Е. Приобретение гражданами земельных участков в собственность: переоформление пожизненного наследуемого владения // Гражданское право. 2008. №2.
5. Дроздов И.А., Козырь О.М. О вещных правах на земельные участки и иные природные объекты // Закон. 2009. №5.
6. Дроздов И.А. Понятие жилого помещения // Закон. 2006. №8.