Введение. В нынешнем составе ВолгГАСУ насчитывает 6 факультетов, 40 кафедр, 2 филиала, 1 территориально необособленный институт

В нынешнем составе ВолгГАСУ насчитывает 6 факультетов, 40 кафедр, 2 филиала, 1 территориально необособленный институт, 27 специализированных научно-производственных лабораторий и мастерских. Осуществляется подготовка аспирантов по 30 специальностям (7 отраслей наук), 4 специальностям докторантов, действуют 5 советов по защитам докторских и кандидатских диссертаций по 11 специальностям. Университет реализует несколько долгосрочных образовательных международных проектов и имеет договора о сотрудничестве с ВУЗами Германии, США, Канады и других стран.

Учитывая такую активность и наполненность внутриуниверситетской жизни, а так же сотрудничество с иностранными ВУЗами, университет остро нуждается в развитии и расширении материальной базы.

На базе Волгоградского Государственного Архитектурно-Строительного Университета может возникнуть место притяжения творческой и деловой мысли – в силу существующей нехватки учреждений культуры и мест концентрации творческой интеллигенции Волгограда.

Одной из самых благоприятных площадок для такого расширения является территория в Ворошиловском районе г. Волгограда в границах улиц: Циолковского, Баррикадная, Краснослободская, Огарёва. Общая площадь обозначенного участка – 25325 м².

Сейчас эта территория используется неэффективно. Окружение − разнообразно по времени возникновения и по своей ценности. На территории квартала располагаются объекты некапитального строительства (производственные постройки): парковка и винный завод Южной Винно-коньячной Компании. Эти объекты находятся в жилой зоне, что является нежелательным соседством для постоянного проживания. Учитывая достаточно выгодное расположение, хорошую транспортную доступность и близость к социально важным объектам города, и – что особенно для нас важно – кварталу Волгоградского Государственного Архитектурно-Строительного Университета, данная площадка имеет необходимый потенциал, для возникновения на этой территории социально значимого объекта.

Цели:

Целью данного экономического проекта является определение экономичности объемно-планировочной структуры проектного предложения, формирование качественной архитектурно-пространственной среды. Необходимо выявить процессы, происходящие на исследуемой территории, установить соответствие или несоответствие этих процессов потребностям жителей района города. На основе маркетинговых исследований доказать взаимодействие территории и проектируемого объекта.

Задачи:

1. Обеспечение транспортной инфраструктурой данной территории.

2. Организация пешеходных потоков.

3. Вынос малозначимых объектов с данной территории.

4. Создание качественной среды, обеспечивающей благоприятные условия жизнедеятельности населения;

5. На основе полученных данных разработать концепцию пространственной организации объ­екта на данной территории и ее перспективное развитие.

Основной проблемой для решения данных экономических задач является привлечение инвесторов, для которых самоокупаемость главный критерий для проведения работ. Поиск новых взаимовыгодных схем реализации программы является важнейшим в деятельности администрации города. Только в благоприятной для инвестора экономической среде, подготовленной администрацией города возможна реализация данного проектного предложения. Тесная взаимосвязь частных и государст­венных интересов способствует поднятию социально-экономической ситуации в городе на высокий уровень.

Перспективные источники привлечения инвестиций — это заимствования на внутреннем и внешнем рынках, внебюджетные фонды и бюджет, система ипотечного кредитования и фондовый рынок. Стабильная результативная инвестиционная деятельность обеспечивает эффективную загрузку мощностей строительно-монтажных организаций и предприятий стройиндустрии.