Характерной чертой земель водного фонда является наличие множества запретов на некоторые виды деятельности в интересах безопасности людей на воде и охраны водных объектов. Изучение материала данной части темы предусматривает подробный анализ правового режима водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов.
Земли запаса составляют отдельную категорию. В нее входят участки, не предоставленные в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование и аренду. Слушателям нужно детально рассмотреть правовой режим земель этой категории, выяснить роль государственных органов и органов местного самоуправления в его осуществлении. Важной задачей является также уяснение порядка перевода участков из земель запаса в состав земель других категорий.