Принципы земельного права

1. Учет значения земли как основы жизни и деятельности человека.

2. Приоритет охраны земли, как важнейшего компонента окружающей среды.

3. Приоритет охраны жизни и здоровья человека.

4. Участие граждан и общественных организаций (объединений) в ре-

шении вопросов, касающихся их прав на землю.

5. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

6. Приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраня-

емых территорий.

7. Платность использования земли.

8. Деление земель по целевому назначению на категории.

9. Разграничение государственной собственности на землю на соб- ственность Российской Федерации, собственность субъектов Рос- сийской Федерации и собственность муниципальных образований.

10. Дифференцированный подход к установлению правового режима

земель.

11. Сочетание интересов общества и законных интересов граждан.

12. Принцип разграничения действия норм гражданского и норм земель-

ного законодательства при регулировании земельных отношений.

Ра з г ра нич е ние норм з ем е л ьного, г ра ж д анс ко го и а д минист ра т ив ного пра ва

Предметом гражданского права являются имущественные и лич- ные неимущественные отношения, а предметом административного права – управленческие отношения. Предметом же земельного права являются земельные отношения, которые представляют собой комп- лекс имущественных и управленческих отношений. Названные три вида общественных отношений нельзя отождествлять, хотя не следует и не замечать их известной близости. Особенность предмета земельного права состоит в том, что, с одной стороны, земля – имущество, отно- шения по использованию которого в определенной части мо гут регу- лироваться нормами гражданского и земельного законодатель ства; с другой стороны, когда земля выступает как объект властных полно- мочий, для регулирования земельных отношений применяется метод административного права с его властными предписаниями о по рядке предоставления земельных участков, об особом режиме их использо- вания и т. д.