Глоссарий. Арендаторы земельных участков- лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды

Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

Государство – особая организация политической власти, обладающая суверенитетом, осуществляющая управление обществом и располагающая для этого специальным аппаратом принуждения.

Закон — нормативный правовой акт, принятый всенародным голосованием (референдумом) либо высшим представительным органом государственной власти (Государственной Думой).

Законность — это неуклонное соблюдение и исполнение всеми субъектами права законов и подзаконных актов в целях уста­новления прочного правового порядка, обеспечивающего стабиль­ность общественных отношений, охрану прав и свобод граждан и организаций.

Земельные участки, изъятые из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, ограниченные в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Институт права – это объективно обособившаяся внутри од­ной отрасли или нескольких отраслей права совокупность взаимо­связанных юридических норм, регулирующих небольшую группу видовых родственных отношений.

Источники права – это способы за­крепления и выражения правовых норм.

К землям водного фонда относятся земли покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, и занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель.

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Конституция – это единый, обладающий особыми юридическими свойствами, правовой акт, посредством которого народ учреждает основные принципы устройства общества и государства, определяет субъект госу­дарственной власти, механизм ее осуществления, закрепляет охраняемые государством права гражданского общества, чело­века и гражданина.

Механизм государства – это система специально формируемых об­разований, в которых материализуется государственная власть и через которые она оказывает свое воздействие на общественные отношения, на сознание, психологию и поведенческие установки их участников.

Норма права — это установленное или санкционированное государством формально-определенное правило поведения, ус­танавливающее границы (рамки) должного или возможного по­ведения, обеспечиваемое в необходимых случаях принудительной силой государства.

Нормативно-правовые акты — акты, издающиеся компетент­ными государственными органами в порядке осуществления законотворческой функции, содержащие в себе новые нормы права и имеющие строго определенную форму.

Обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Образование земельных участков представляет раздел, объединение, перераспределение земельных участков или выдел из земельных участков, также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Обычаи — исторически сложившиеся правила поведения, ко­торые вошли в привычку, в результате многократного примене­ния в течение длительного времени стали естественной жизнен­ной потребностью людей.

Отрасль права — это обособившаяся внутри данной системы совокупность однородных правовых норм, регулирующих опреде­ленную сферу родовых общественных отношений.

Под государственным земельным надзором понимаются деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, их уполномоченными представителями и гражданами требований, установленных земельным законодательством, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, анализу и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Право в объективном смысле – это система общеобязательных, формально определенных юриди­ческих норм, устанавливаемых и обеспечиваемых государством и направленных на регулирование общественных отношений.

Правовое государство —это такая форма организации дея­тельности публичной политической власти и ее взаимоотноше­ний с индивидами, которая основана на господстве права.

Правовой обычай — это исторически сложившиеся правила поведения, имеющиеся в сознании людей и вошедшие в привыч­ку в результате многократного применения, приводящие к пра­вовым последствиям.

Правопорядок — это система общественных отношений, уре­гулированных правом, это воплощенная в жизнь законность.

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, представляет принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Пригородные зоны - земли, находящиеся за границами населенных пунктов, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.

Публичное право – сфера общих, государственных интересов (инсти­туты государственной службы, уголовного права, организации суда, госу­дарственного аппарата, налогов, таможни, санитарного контроля и т.д.), т.е. такие отрасли, как государственное право, административное право, уголовное право, и др.; здесь юридический приоритет имеет воля органов государственной власти, регулирование централизованно строится на на­чалах субординации, т.е. по принципу «власть — подчинение», дисципли­ны, ответственности нижестоящего лица перед вышестоящим.

Система законодательства – дифференцированная система нормативно-правовых источников, основанная на принципах субординации и скоординированности ее структурных компонентов.

Система права – это определенная внутренняя его структура (строение, организация), которая складывается объек­тивно как отражение реально существующих и развивающихся общественных отношений.

Собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков.

Частное право – сфера частных, индивидуальных и групповых, инте­ресов (институты собственности, договоров, иных актов частных лиц, пе­редача имущества, наследование и т.д.), т.е. такие отрасли, как граждан­ское право, семейное право, и др.; здесь уже юридический приоритет при­надлежит воле частных лиц, граждан, их объединений, регулирование носит децентрализованный характер, строится на началах координации, т.е. по принципу юридического равенства, несоподчиненности, автономии.

Юридическая ответственность – это обязанность претерпевать соответствующие правовые лишения и неблагоприятные последствия за совершенное правонарушение, входящая в содержание охранительного правоотношения, которое возникает между компетентными органами (должностными лицами) и правонарушителем.

Юридическая техника – это совокупность приемов и правил структурирования и выражения правовых норм построения правовых актов

Юридический прецедент — судебное или административное решение по конкретному юридическому делу, которому государство придает общеобязательное значение. Различаются су­дебный и административный прецедент.