Вопросы к семинарскому занятию. 1. Договор аренды: основные элементы и содержание

1. Договор аренды: основные элементы и содержание.

2. Понятие и значение договора аренды в гражданском праве. Права и обязанности сторон.

3. Ответственность за неисполнение обязательств по договору аренды.

4. Отдельные виды договоров аренды (краткая характеристика особенностей отдельных видов договора аренды).

5. Лизинговые правоотношения. Договор лизинга: понятие, содержание, отличие от договора аренды.

6. Виды договора лизинга: финансовый и оперативный.

7. Безвозмездное пользование: понятие, стороны, содержание, форма.

Тема 20. Договор найма жилого помещения. Социальный и коммерческий найм.

Конституционные права граждан на жилище, гарантии их осуществления. Понятие жилищного законодательства. Жилищный фонд. Классификация жилищных фондов и ее юридическое значение.

Понятие коммерческого и социального найма жилых помещений. Договор найма жилого помещения у частного собственника жилья. Основные элементы и особенности договора найма жилого помещения у частного собственника.

Понятие договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок предоставления жилых помещений. Понятие социальной нормы жилой площади. Стороны договора социального найма жилого помещения. Права и обязанности сторон. Состав членов семьи нанимателя, их права и обязанности.

Изменение правоотношения социального найма жилого помещения. Раздел жилых помещений. Замена нанимателя в договоре социального найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями в домах государственного и муниципального фондов. Приватизация жилого помещения. Юридические последствия длительного отсутствия нанимателя или членов его семьи на занимаемой жилой площади.

Прекращение правоотношения найма жилого помещения. Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения. Гарантии жилищных прав граждан при расторжении договора найма жилого помещения. Особенности предоставления и использования служебных жилых помещений и общежитий.

Особенности правового режима жилых помещений в домах жилищных и жилищностроительных кооперативов.