2015-03-20
343
Нередко организации и индивидуальные предприниматели для оказания услуг по временному размещению и проживанию используют арендованные специально для этих целей помещения и объекты.
В таких случаях возникает вопрос: переводится ли на ЕНВД деятельность арендодателя (собственника) помещений?
По мнению Минфина России, в данной ситуации плательщиком ЕНВД признается только арендатор, поскольку именно он оказывает услуги по временному размещению и проживанию (Письма от 29.02.2012 N 03-11-06/3/18, от 05.05.2009 N 03-11-09/163). Конечно, при этом они должны соответствовать обязательным признакам данного вида "вмененной" деятельности.
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПОСРЕДНИКА (АГЕНТА),
КОТОРЫЙ ПО ПОРУЧЕНИЮ ВЛАДЕЛЬЦА ПОМЕЩЕНИЙ
ЗАКЛЮЧАЕТ ДОГОВОРЫ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ
ПО ВРЕМЕННОМУ РАЗМЕЩЕНИЮ И ПРОЖИВАНИЮ
Сделки на оказание услуг по временному размещению и проживанию могут заключать с физическими лицами не сами исполнители услуг, а посредники. То есть помещение сдается внаем через посредника.
|
|
|
При этом Налоговый кодекс РФ и контролирующие органы не дают ответа на вопрос: переводится ли такая посредническая деятельность на ЕНВД?
По нашему мнению, посредник в данной ситуации не должен платить ЕНВД, поскольку услуги по временному размещению и проживанию фактически оказывает не он, а доверитель, чьи интересы посредник и представляет.
Посредник оказывает посреднические услуги и получает за это вознаграждение. Данное вознаграждение и формирует доходы посредника от предпринимательской деятельности. Они должны облагаться налогами по общей или упрощенной системе налогообложения. Ведь посредническая деятельность не поименована в числе "вмененных" видов деятельности (п. 2 ст. 346.26 НК РФ).
Подтверждает сказанное судебная практика. Аналогичное мнение в отношении деятельности агента выразил ФАС Уральского округа в Постановлении от 22.04.2009 N Ф09-3367/08-С3.
УСЛУГИ ПО ВРЕМЕННОМУ РАЗМЕЩЕНИЮ
И ПРОЖИВАНИЮ В САНАТОРИИ, ПРОФИЛАКТОРИИ,
