Ситуация: переводится ли на ЕНВД деятельность по сдаче в субаренду торговых мест, объектов торговли и общепита

Деятельность, которая облагается ЕНВД на основании пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ, предполагает передачу торговых мест, объектов торговли и общепита во временное владение и (или) пользование. Такое условие характерно для договора аренды (ст. 606 НК РФ).

Вместе с тем правила о договоре аренды распространяются и на договор субаренды (п. 2 ст. 615 ГК РФ). Последний, в частности, предусматривает передачу арендатором имущества во временное владение и (или) пользование другой стороне - субарендатору. Причем субаренда возможна только с согласия арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ). Поэтому субарендатор вправе использовать имущество только на тех условиях, с которыми согласился арендодатель.

Таким образом, сдача торговых мест, объектов торговли и общепита в субаренду может переводиться на ЕНВД.

Подтверждают данный вывод в отношении торговых мест Письма Минфина России от 28.08.2008 N 03-11-04/3/405, от 18.07.2008 N 03-11-04/3/332, от 08.04.2008 N 03-11-04/3/179.

КАКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОТНОСИТСЯ К УСЛУГАМ