У арендатора-принципала

Так как в данном случае у арендатора-принципала (комитента) имеются счета-фактуры, выставленные (перевыставленные) арендодателем-агентом (комиссионером), то, на наш взгляд, арендатор вправе принять к вычету сумму НДС по коммунальным расходам при условии соблюдения иных требований, установленных п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ. Такого же мнения придерживаются официальные органы (Письма Минфина России от 24.01.2013 N 03-11-06/2/12, ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@). В том числе право на вычет у арендатора возникает и в случае, когда арендодатель-агент (комиссионер), который перевыставляет счета-фактуры от поставщиков коммунальных услуг, плательщиком НДС не является (Письмо Минфина России от 24.01.2013 N 03-11-06/2/12).

Суды, как правило, также признают правомерность вычета.

Правоприменительную практику по вопросу о том, может ли применить вычет арендатор, оплативший коммунальные услуги через арендодателя-посредника, см. в Энциклопедии спорных ситуаций по НДС.

Кроме того, арендатор-принципал (комитент) при условии соблюдения требований ст. ст. 171, 172 НК РФ вправе принять к вычету сумму "входного" НДС по агентскому вознаграждению. Для этого он, получив от арендодателя-агента (комиссионера) счета-фактуры на стоимость коммунальных услуг и посредническое вознаграждение, должен зарегистрировать их в книге покупок в общеустановленном порядке (п. п. 1, 2, 11 Правил ведения книги покупок, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137).

ПРИМЕР