Разработкой документации занимаются проектные организации, имеющие соответствующий допуск.
В соответствии с постановлением №87 проектная документация разрабатывается в две стадии:
1. первая стадия - проектная документация;
2. вторая стадия - рабочая документация.
Проектная документация - комплекс текстовых и графических материалов, который включает пояснительную записку ПЗ и графическую часть.
Состав проектной документации:
1) пояснительная записка (исходные данные для проектирования, особенности условий строительства, описания объекта);
2) схема планировочной организации земельного участка;
ü текстовая часть (описание земельного участка, его границ, технико-экономические показатели, решения по инженерной подготовке, обоснование схем транспортной коммуникации);
ü графическая часть (граница участка, сервитут, план земляных масс, сводный план сетей, ситуационный план, генплан, план благоустройства);
3) архитектурные решения
ü текстовая часть (описание внешнего и внутреннего вида объекта, описание объемно-планировочных решений, описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение);
|
|
ü графическая часть (фасады, поэтажные планы, разрезы, узлы, детали);
4) конструктивные и объемно планировочные решения (геология, гидрогеология);
5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно технических мероприятий, содержание технический объектов;
6) проект организации строительства;
7) проект организации работ по сносу и демонтажу объектов капитального строительства;
8) перечень мероприятий по охране окружающей среды (на стадии эксплуатации объекта);
9) мероприятия по обеспечении пожарной безопасности;
10) мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
11) смета на строительство объектов капитального строительства;
12) иная документация.
В процессе разработки проектная документация проходит различные согласования и экспертизы в органах государственной экспертизы, после чего утверждается в зависимости от важности объекта его финансирования.
Объекты меньшего значения – муниципальные органы.
На основании ПД проектные органы выпускают рабочую документацию, которая конкретизирует решения проектной документации.