Основные параметры | Виды отношений | |
Арендные | Лизинговые | |
Субъекты | Арендодатель | Поставщик (изготовитель |
отношений | и арендатор | | имущества), лизингодатель и лизингополучатель |
Объекты отношений | Любое имущество, | Имущество, используемое |
разрешенное в | для предпринимательской | |
обороте, включая | деятельности, исключая | |
природные объекты | природные объекты | |
Правовое | Имущественное | Коммерческое имущест- |
отношение сторон | двустороннее | венное трехстороннеее |
правоотношение | правоотношение | |
Отношение | Арендодатель | Лизингодатель и лизинго- |
с продавцом | (продавец) и | получатель выступают со- |
имущества | арендатор | лидарными покупателями |
(покупатель) | имущества у продавцов | |
Ответственность | За качество | Лизингодатель не отвечает |
наймодателя за | имущества отвечает | за качество имущества, |
качество имущества | арендодатель | кроме случаев, когда он сам выбирает продавца |
Обязанности | Как у собственника | Инвестирование |
наймодателя | имущества | лизинговой сделки |
Уведомление | Не производится | Лизингодатель указывает |
продавца о цели | цель передачи имущества | |
приобретения | ъ лизинг конкретному | |
имущества | лизингополучателю | |
Право собственно- | Если предусматри- | Обычно предполагается |
сти на имущество | вается, то в форме | опцион |
после возмещения его | купли-продажи | |
стоимости | ||
Риск случайной | Несет арендодатель | Несет лизингополучатель |
гибели имущества | ||
Страхование | Страхует | Страхует |
имущества | арендодатель | лизингополучатель |
Расторжение | Прекращение | Не освобождает лизинго- |
договора по вине | арендных платежей, | получателя от полного |
пользователя | \ кроме выплаты | погашения долга за весь |
неустойки | договорный период | |
Спрос и предло- | Учитывает расчет | Цену имущества, процент- |
жение на иму- | платежей за пользова- | 1 ную ставку, срок договора, |
щество | ние имуществом | его остаточную стоимость и др. |
Схема 8.1 -Взаимосвязьи отличия арендных и лизинговых отношений
Кредит | Лизинг |
Инвестиции направляются на | Инвестиции направляются на активи- |
любую предпринимательскую | зацию производственной деятельности, |
деятельность | развитие и модернизацию |
производственных мощностей | |
Контроль за целевым | Гарантирован контроль за целевым |
расходованием средств | использованием средств, так как |
затруднен из^за отсутствия | лизинг отдает конкретно оговорен- |
действенных инструментов | ное имущество (оборудование, |
машины, суда и др.) | |
Необходима 100%-ная гарантия | Размер гарантий снижается за сто- |
возврата кредита и процентов | имость передаваемого в лизинг |
за его использование | имущества (оборудования, машин, |
судов и др.), которое само является | |
гарантией | |
, Приобретенное имущество | Имущество отражается на балансе |
отражается на балансе | предприятия-лизингополучателя; |
предприятия, на него | начисляется ускоренная амортизация |
начисляется амортизация | (с коэффициентом 3) |
Плата за кредит покрывается за | Лизинговые платежи (включаются в |
счет полученных предприятием | себестоимость продукции) снижают |
доходов, на которые | налогооблагаемую базу и стиму- |
начисляются все предусмот- | лируют развитие производства |
ренные налоги |
Схема 8.2. Отличительные особенности использования кредитных и лизинговых механизмов