Рассчитывается по такому же алгоритму как и ПДС, кроме окончательной суммы лизингового платежа. Также делается сводная таблица, но суммирование идет не по периодам, а по составляющим, а дальше полученная сумма делится на количество периодов.
1-7. Согласно методу ПДС
8. ∑ЛП = ∑АО + ∑ПК + ∑ДУ + ∑Лпр + ∑НДС
9. ∑ЛП / n = ЛП1 = ЛП2 = … = ЛПn.
Преимущества:
Высокий уровень наглядности
Простота ведения бухучета
Возможность совмещения различных способов расчета составных элементов
Простой способ разнесения платежей по периодам
Недостатки:
Высокий уровень трудоемкости
Громоздкость расчетов
Основные случаи применения:
Лизингополучатель не имеет опыта проведения лизинговых операций
Лизингополучатель – новая организация
У лизингополучателя отсутствуют иные способы налогового планирования
Предмет лизинга является основным образующим фактором потока денежных средств
3) Метод аннуитетов. В его основе лежит теория стоимости денег во времени, а соответственно понятие «дисконтирование».
|
|
Величина одного лизингового платежа учитывает стоимость денег во времени и рассчитывается по следующей формуле:
где
Sn – лизинговый платеж;
I – ставка лизингового процента;
k – количество платежей в год;
n – количество лет;
ПС–полная стоимость имущества.
Ставка лизингового процента (I) рассчитывается в данном случае как сумма платы за пользование кредитными ресурсами, стоимостью дополнительных услуг и лизинговой премии, то есть: I = (ПК + q + p) / 100.
Преимущества:
Учитывает стоимость денег во времени
Низкий уровень трудоемкости в расчетах
Недостатки:
Сложность отражения в бухучете
Низкий уровень наглядности
Необходимость пересчета методом составляющих для сопоставления платежей
Основные случаи применения:
Лизингополучатель имеет дост. опыт проведения операций и высокий уровень эк-кой подготовки
Расчеты осуществляются с целью первичной оценки эффективности применения лизинговой схемы
Предмет лизинга является основным образующим фактором потока денежных средств
Лизингополучатель имеет сильную бухгалтерию и развитую систему налогового планирования.
5. Правовое и экономическое содержание ипотечных отношений. Основные схемы ипотечного кредитования.