2015-05-06
348
1.1 Задание на оценку и результаты оценки
Задание на оценку и результаты оценки представлено в таблице 1.
Таблица 1 - Задание на оценку и результаты оценки
| Объект оценки[1] | 3 - комнатная квартира, расположенная по адресу: 127224, г.Москва, ул.Широкая, д.22, кв. N (индекс, почтовый адрес) |
| Заказчик (собственник) оценки, его адрес и банковские реквизиты[2] | ____________ ЗАО «СПОНК» _____ (наименование организации) 119049, г. Москва, Ленинский пр-кт, д.4 (индекс, почтовый адрес) ИНН 7706019535 КПП 770601001 УФК по г. Москве (л/сч. 03731А27420 НИТУ «МИСиС») БИК 044583001 Расчетный счет 40105810700000010079 Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705 ОКПО 02066500 ОКВЭД 80.30.1 (банковские реквизиты) |
| Основание проведения оценки | Договор № 1 от «01» ноября 20 10 г. на проведение оценки Объекта оценки. |
| Оцениваемые права | Право полной собственности. |
| Цель оценки | Определение рыночной стоимости Объекта оценки. |
| Задача (назначение) оценки | Консультирование Заказчика о рыночной стоимости Объекта оценки |
| Собственник Объекта оценки[3] | Киселёв Борис Григорьевич |
| Дата осмотра Объекта оценки[4] | «01» ноября 20 10 г. |
| Действительная дата оценки | «01» ноября 20 10 г. |
| Дата составления отчета | «25» ноября 20 10 г. |
| Срок экспозиции | «01» ноября 20 10 г.. - «25» ноября 20 10 г.. |
| Курс доллара США[5] | 30,5 руб./доллар США |
| Текущее использование Объекта оценки | Жилое помещение (отдельное изолированное жильё) |
| Наиболее эффективное использование Объекта оценки | Проживание (жилая недвижимость) |
| Оценщики, ФИО, диплом о профессиональном образовании, членство в СРО[6] | Екатеринина Елена Борисовна, (ФИО) МГСУ МИСИ`05, кафедра «Организации строительства и управления недвижимостью», квалификация 270115.01 «Девелопмент и управление в коммерческой недвижимости» (Высшее образование) Член «Саморегулируемой Организации «Российское общество оценщиков», членский билет №555555; свидетельство о членстве в СРО РОО № 55555; выписка из Реестра СРО РОО № 55555 |
| Организация, с которой Оценщики заключили трудовой договор, её юридический адрес и банковские реквизиты и страхование[7] | «Оценщик Плюс» (наименование организации) 119049, г. Москва, Ленинский пр-кт, д.1 (индекс, почтовый адрес) ИНН 7706019531 КПП 770601002 УФК по г. Москве (л/сч. 03731А27421 «Оценщик Плюс») БИК 044583002 Расчетный счет 40105810700000010071 Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 702 ОКПО 02066501 ОКВЭД 80.30.2 (банковские реквизиты) ОАО «Ренесанс-Страхование» (название страховой организации, дата и номер документа) от «5» мая 20 06 г. № 55555 на срок до «5» мая 20 12 г. |
| Применяемые законодательные и нормативные документы | Федеральный закон от 27 июля 2006 г. №157 - ФЗ «О внесении изменения в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29 июля 1998 г. Федеральный стандарт оценки №1"Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", утверждённый приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 256. Федеральный стандарт оценки №2 "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)", утверждённый приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 255. Федеральный стандарт оценки №3 "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утверждённый приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 254. Стандарты Российского Общества оценщиков (РОО) «Международные стандарты оценки» (седьмое издание) Международного комитета по стандартам оценки имущества |
| Балансовая стоимость Объекта оценкина «01» ноября 2010 г.[8] | __________________руб. |
| Привлекаемые к проведению оценки и подготовке отчёта об оценке организации и специалисты | Иванов Иван Иванович, (ФИО) МГСУ МИСИ`01, кафедра «Организации строительства и управления недвижимостью», квалификация 270115.01 «Девелопмент и управление в коммерческой недвижимости» (Высшее образование) Член «Саморегулируемой Организации «Российское общество оценщиков», членский билет №1111115; свидетельство о членстве в СРО РОО № 11115; выписка из Реестра СРО РОО № 11115 |
| Рыночная стоимость Объекта оценки, рассчитанная с применением: | |
| затратного подхода | 766494,5 руб. |
| сравнительного подхода | 8135759,67 руб. |
| доходного подхода | 7212729 руб. |
| Итоговая величина рыночной стоимости Объекта оценки | 6803146 руб. |
| Форма отчета | Полная повествовательная. |
|
|
|
|
|
|
