Цели освоения дисциплины. Учебно-методический комплекс дисциплины «экспертиза и оценка технического состояния недвижимого имущества» предназначен для реализации государственных

Учебно-методический комплекс дисциплины «Экспертиза и оценка технического состояния недвижимого имущества» предназначен для реализации государственных требований к минимуму содержания и уровню подготовки выпускников бакалавров по направлениям подготовки 38.03.02 «Менеджмент».

В курсе «Экспертиза и оценка технического состояния недвижимого имущества» рассматривается комплекс вопросов, связанных с массовым (сложным) учетом недвижимого имущества в РФ.

Учет и контроль является одной из функций управления, в том числе и управления недвижимостью. Методом осуществления этой функции в нашей стране является оценка технического состояния строений, сооружений и коммуникаций.

Массовый (сложный) учет недвижимого имущества во все времена является важной составляющей в области управления недвижимого во всех странах и во все времена. Согласно действующему законодательству и нормативным актам, техническое состояние предусматривает формирование организациями технической инвентаризации целостной информации об объектах недвижимости, о составе которой должны иметь представление студенты. Это:

а) выявление недвижимого имущества;

б) его местонахождение;

в) описание по основным признакам;

г) определение его технического состояния;

д) определение степени износа в момент инвентаризации;

е) определение восстановительной (первоначальной) и действительной стоимости;

ж) сведения организаций технической инвентаризации об объектах недвижимости широко используются при принятии решений в области государственного управления, а именно при:

- получении данных при разработке перспективных планов развития городов и поселений, отраслей промышленности и отдельных предприятий;

- формировании налогооблагаемой и страховой базы на здания гражданского назначения;

- выявлении наличия, состояния и стоимости недвижимости, в том числе, в разрезе: жилье, объекты ЖКХ, объекты тепло- энергоснабжения, других объектов недвижимости по отраслям народного хозяйства.

Методология преподавания дисциплины должна исходить из необходимости сочетания теоретических и практических положений с учетом реальных ситуаций и действующих нормативно-правовых актов, регламентирующих техническую инвентаризацию.

Предметом дисциплины является изучение экспертизы и технологии работ по техническому освидетельствованию и технической инвентаризации объекта недвижимости.

Целью дисциплины является изучение системы сбора, документирования, обработки, обобщения (систематизации) и хранения информации о зданиях и сооружениях всех видов, полученных в результате проведения их технической инвентаризации, для целей удостоверения государством факта их возникновения, существования или прекращения существования.

Задачей изучения дисциплины является: сформировать у будущих специалистов комплекс знаний и практических навыков в области теории и практики экспертизы и технической оценке недвижимого имущества.